У Миколаєві жителі будинку скаржаться на його стан: отвір у стелі, затоплений підвал. Понад десять років вимагають передати його на баланс міста. Водночас у керівництві балансоутримувача державного підприємства "Житлобуд" повідомляють, що процес гальмується через законодавчі колізії.
Подробиці 15 грудня 2023 року дізнавалися кореспонденти Суспільного.
Що говорять мешканці будинку про обвалену стелю
Проблему стану гуртожитку за адресою 3 Слобідська, 107/2 його мешканці порушують з 2004 року. У стелі будівлі — отвір. 13-річний Даніїл Ніколайчук каже, надовго запам'ятає 14 грудня 2023 року, коли підіймався сходами до себе у квартиру.
"Підіймаюсь і чую, як щось падає. Потім я зупинився, чую ще один раз впало. Я стою, а воно "бабах". Підіймаюсь, а воно все в диму", — розповідає Даніїл Ніколайчук.
Його бабуся Оксана каже, була у цей момент на роботі.
"Дякувати Богу, що він живий. Я не знаю, до кого звертатися. Це вже крик душі. Стільки років живемо в таких умовах. Куди не зверталися, писали, але ніхто нам нічим не допомагає", — говорить мешканка будинку Оксана Ніколайчук.
Скаржиться на умови будівлі й багатодітна мати Вікторія.
"Вже втретє падає і тече (стеля — ред.). Ми все зашиваємо. Каміння падали в іншій кімнаті. Відсували ліжко з дітьми. Ну, мені немає, де з трьома дітьми подітися. Тут страшно жити. Падають дроти, вже було двічі замикання. У сусідів, і у мене. Бо те, що тече — тече прям на лампочку", — розповідає Вікторія Мягка.
Думка юриста
Юрист Андрій Саченко розповідає, за обвал стелі відповідає балансоутримувач.
"Відповідальність за підтримання будинку в належному стані покладається безпосередньо на балансоутримувача за загальним правилом, якщо це не спростовано іншим", — зазначає юрист.
Що говорять мешканці про загальний стан будинку
Окрім покрівлі, у неналежному стані й підвал, каже мешканка Ольга.
"Він постійно у воді. З мешканцями ми купили помпу, тому що ДСНСДержавна служба з надзвичайних ситуацій. до нас вже відмовляється їхати. Єдине, що директорка "Житлобуду"Державне підприємство "Житлобуд" — це одна з найбільших будівельних організацій України, яка відповідає за експлуатацію будинків. Балансоутримувач будинку, що розташований на 3 Слобідській. за ті роботи, які ми оплачуємо, дозволяє нам списувати з комуналки. Наразі корпорація дає відмах, що ми у Фонді держмайна. Держмайно не відповідає на запити", — говорить Ольга.
Зі слів Ольги, у корпорації "Житлобуд" говорили, що не проти передачі будинку на баланс міста. Однак перепоною була відсутність необхідних документів.
Під час однієї із зустрічей, ще до повномасштабної війни, каже мешканка Анжеліка, директорка ДП “Житлобуд” Діана Савчук не погодилась на передачу гуртожитку місту.
"Вона казала, у будинку є дві прибудови. Типу самозабудови. І поки не вирішиться питання з ними в законній формі, на цей будинок вона документацію нікому не передасть. Хоча в самому плані, який ми робили в БТІБюро технічної інвентаризації. 2020 року, ці прибудови вже накреслені", — каже Анжеліка.
Позиція директорки державного підприємства "Житлобуд"
Керівниця "Житлобуду" Діана Савчук розповіла про перепони передачі гуртожитку на баланс міста.
"Коли я звернулась перед самою війною, здала документи, реєстратор їх повернула, тому що пакет документів був оформлений неналежним чином. Тепер цей пакет документів переглядає Фонд держмайна, корпорація ("Житлобуд" — ред.) його передає Фонду, щоб можна було передати місту. У двох підприємствах однакові адреси. Такого не може бути. Недостатньо рішення Кабінету Міністрів та Акту прийому-передачі й наказу №505, який скасували", — говорить Діана Савчук.
Посадовиця розповідає, що шукає тих, хто зміг би зробити покрівельні роботи.
"Зараз я можу закупити матеріали коштом квартплати, й те тому, що це аварійна ситуація. А роботи мешканці самі будуть оплачувати, я сказала", — зазначає Діана Савчук.
Гроші на ремонт будинку не закладені у кошторисі, зокрема це пов’язано із заборгованістю за квартплату деяких мешканців, яких обслуговує “Житлобуд”, каже Савчук. Сума заборгованості — майже 90 тисяч гривень.
Думка влади
Директор Департаменту житлово-комунального господарства Дмитро Бездольний каже, коли сталась руйнація стелі в гуртожитку, направляв туди спеціалістів з технагляду.
"Ми можемо тільки подати пропозиції й виходити на комісію з техногенної безпеки та надзвичайних ситуацій, щоб вони приймали рішення про аварійність і розселення його мешканців. Відправити туди комунальників або якусь підрядну організацію в Департаменту не має можливості юридично. Ми не можемо витрачати кошти не на міську власність", — говорить Дмитро Бездольний.
Водночас жителі будинку сподіваються на допомогу і завершення процедури з передачею гуртожитку на баланс міста. За словами Дмитра Бездольного, є відповідне рішення сесії ще з 2010 року про готовність взяти гуртожиток на баланс.
Слідкуйте за головними новинами Миколаєва та області у Telegram, Viber, YouTube, Facebook та Instagram.
