Фінансовий комітет Верховної ради підтримав законопроєкт депутата Олександра Дубінського, який передбачає продовження дії мораторію на стягнення майна за валютними кредитами до 2022 року. У Національну банку заявили, що цей законопроєкт ставить під загрозу доступну іпотеку. Виконавчий директор Центру соціально-економічних досліджень "CASE Україна" Дмитро Боярчук підтримав позицію НБУ і пояснив небезпеки закону.
"Це фактично соціалістичне рішення — полегшити життя для тих людей, хто взяв валютні кредити. Та якщо говорити про створення умов для більш доступних кредитів, то ця ідея цьому суперечить. Кожен кредит – це фактично чийсь депозит. Банки не мають своїх грошей. Сума кредитів, про які йдеться – це 29 мільярдів. Тобто одні люди вклали 29 мільярдів у депозити і зараз ці гроші зависли фактично у кредитах для інших людей. Банки, як правило, у такій ситуації, коли забороняють застосовувати заходи для стягнення, закладають це у ціну нових кредитів. Тому ініціатива Офісу президента зробити дешеві кредити не може бути втілена, адже банк – це комерційна структура, і втрати він перекладатиме на нових позичальників", — заявив в ефірі Українського радіо Боярчук.
За його словами, ідея дешевих кредитів та ідея неповернення старої іпотеки суперечать одна одній, і валютні кредити на іпотеку в ситуації мораторію банки скоріше за все не будуть роздавати. Він вважає, що сподіватися на скасування рішення щодо продовження мораторію не варто, адже "воно є дуже популярним, а нинішня влада любить рішення, які добре впливають на рейтинг".
Читайте також: "Яку небезпеку приховують кредити під нуль відсотків. Пояснює юрист"
Боярчук стверджує, що такий інструмент вирішення квартирного питання як іпотека в Україні майже не працює, хоча у більшості розвинених країн він активно використовується.
"Одна із ключових причин, окрім зваженої монетарної політики – це захист прав кредитора. Коли кредитор пороздавав кредити і не може їх повернути через подібні ініціативи з мораторієм, зрозуміло, що ніхто цим займатися в масштабах країни не буде. Основою якісного росту, зокрема кредитування, є макрофінансова стабільність. Тобто це відсутність якихось збурень в економіці, досить спокійна і стабільна робота Центрального банку. Враховуючи те, що в нас досить часто відбуваються збурення, ці всі ризики закладаються в ціну", — каже експерт.
Боярчук зазначив, що іпотека навіть у 10% — це "дуже багато", а у світі вона "близька до нуля". Він розповів, що у Європейському Союзі наразі взагалі від’ємна облікова ставка і там всіляко стимулюють людей брати кредити, для того, щоб підштовхувати економіку вгору. Водночас другою причиною високих відсотків за іпотечними кредитами є ризик неповернення коштів, які також закладаються в цю ціну.
Представник "CASE Україна" зазначив, що "з огляду на те, як хаотично розвиваються події у сфері кредитування, сподіватися на позитивні зміни не варто". Він додав, що якщо інфляція сягне 11%, що стимулюватиме девальваційні процеси, то банки не зможуть видавати кредити навіть під 10%, тобто "зі зростанням інфляції вартість кредитів також зростатиме".
Що відомо
- В Україні з 2014 року діє мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті. Тимчасовий мораторій був введений у періоду стрімкого знецінення національної валюти.
