Житло для ВПО: що пропонує держава та як отримати безкоштовну квартиру

Житло для ВПО: що пропонує держава та як отримати безкоштовну квартиру

Житло для ВПО: що пропонує держава та як отримати безкоштовну квартиру
Родина Кириленків стала власниками першого модульного будинку, побудованого в рамках проекту NEST на пожертви американських школярів з Айдахо. Макарів, Київська область, 1 серпня 2022 року. Фото: Kaniuka Ruslan/Ukrinform/Future Publishing/Getty Images

В Україні збільшується кількість внутрішніх переселенців, заявляє ООН, посилаючись на дані липневого дослідження. 6,6 мільйонів ВПО в липні проти 6,3 мільйонів в червні. Приблизно чверть опитаних українців-переселенців сказали, що планують залишити нинішнє помешкання, оскільки воно не матиме достатнього опалення, щоб прожити в ньому зиму. Уряд обіцяє забезпечити людей, які покинули домівки під час війни: мобільні містечка, гуртожитки, нові квартири. А ще компенсація за проживання переселенців та пільгові кредити під 3% річних. Суспільне розповідає, яке житло можуть отримати ВПО, як стати в чергу і хто має більше шансів на квартиру.

Fast Recovery plan. Яке житло для ВПО обіцяють збудувати

Влада обіцяє будувати нове житло для переселенців з квітня. "На сьогодні держава має надати майже 600 тисяч квартир для забезпечення переселенців житлом. Зважаючи на масштаб потреб, було обрано підхід будівництва з нуля, а також викуп готових квартир у забудовників", — розповідав заступник очільника Офісу президента Кирило Тимошенко.

Він заявляв, що цьогоріч 186 тисячам переселенців збудують понад 53 тисячі квартир. Загальний план фінансування був 70 млрд, з них половина мала піти саме на будівництво нового житла. Минуло п’ять місяців — і Тимошенко розповів про схожий план з іншими цифрами і без термінів будівництва: 32 тисячі квартир — по 2 тисячі в 16 регіонах країни. Це буде недороге житло в п’ятиповерхівках, яке отримають тимчасові переселенці. Звести такі будівлі можливо менш як за пів року. Офіс президента презентував цей проєкт іноземним послам як Fast Recovery plan в надії на пропозиції співфінансування. Проте коли точно почнуть будівництво, невідомо.

Читайте також: Як підготуватися до опалювального сезону і де буде легше зимувати

"Це будівництво у відносно безпечних областях України: Київській, Дніпропетровській, Вінницькій, Чернівецькій тощо. Тобто будівництво не лише модульних, а й багатоквартирних будинків для людей, які переїхали з тимчасово окупованих територій. Це має бути комфортне житло, де неподалік є школа, паркінги", — пояснював план представник Офісу президента.

Житло для ВПО: що пропонує держава та як отримати безкоштовну квартиру
Модульний будинок для родини Кириленків з Макарова, побудований на кошти гуманітарого проекту. Нове житло будують поряд зі зруйнованим внаслідок обстрілів російськими військами будинками українців. Київська область, 1 серпня 2022 року. Фото: Kaniuka Ruslan/Ukrinform/Future Publishing/Getty Images

Де братимуть житло для ВПО

Наприкінці квітня уряд видав постанову № 495, якою визначив, як буде сформований фонд житла для тих, хто покинув домівки: держава може викуповувати існуюче житло чи будувати нове. Розпоряджатися коштами буде Міністерство розвитку громад та територій. Пропозиції вносять військові адміністрації. Аби регіон чи громада отримали гроші з держбюджету на нове будівництво, потрібна ділянка землі.

Вартість такої нерухомості має бути не вище за ціну, що встановило Міністерство розвитку громад та територій. Наприклад, в Києві це 32 732 грн за м2, у Львові — 27 057 гривень за "квадрат".

Уряд пропонує регіональній чи місцевій владі самій вирішувати, що вигідно — шукати вже готові будинки, доводити до ладу недобудову чи будувати щось нове. Тому кожен регіон діє по-своєму. Наприклад, у Полтаві 31 травня міськрада відвела під будівництво житла для переселенців ділянки площею у 11,5 га. У Кропивницькому визначили 180 га, де мають побудувати 20 п’ятиповерхівок на дві тисячі квартир. У Чернівецькій області визначили понад 60 ділянок під будівництво площею у 200 га. Голова Львівської облдержадміністрації Максим Козицький заявляв, що адміністрація затвердила програму на 50 млн грн для завершення 13 недобудов, а ще пропонує будувати житло на 95 ділянках.

Крім того, квартири для ВПО купує Державний фонд молодіжного кредитування. Про пілотний проєкт закупівлі 100 квартир оголосили на початку травня. Планували придбати у Київській та Чернігівській областях по 35, у Сумській — 20 та Житомирській — 10. За місяць вдалося купити 52 квартири, які регіональні фонди молодіжного кредитування мали віддати переселенцям. Наприклад, в Сумській області "Держмолодьжитло" за кошти благодійників придбало за 20 млн гривень 12 квартир для переселенців. "Держава в особі нашого фонду викуповує житло у фізичних осіб та будівельників, з подальшою передачею у винаймання переселенцям, житло яких зруйноване. На дуже пільгових умовах — одна гривня на рік. Від тих, хто буде жити в цих квартирах, вимагається сплачувати комунальні платежі", — розповів директор Сумського регіонального управління "Держмолодьжитло" Володимир Братушка.

На половину цих квартир в Сумській області вже знайшлися претенденти. Таке житло не буде їхньою власністю. Родина має укласти договір оренди на рік з правом подовжити його. Якщо квартира звільняється, держава знову може віддати її тим, хто потребує: чи то переселенцям, чи то тим, хто стоїть у іншій "квартирній черзі", наприклад, багатодітній родині.

Читайте також: Зміни, що чекають на українців з 1 вересня

Житло для ВПО: що пропонує держава та як отримати безкоштовну квартиру
Працівники будівельної компанії, які виїхали з окупованого Мелітополя, працюють над переобладнанням офісних приміщень колишнього машинобудівного заводу "Тиса" під житлові квартири для тих, хто втратив власне житло. Ужгород, Закарпатська область, 2 вересня 2022 року. Фото: Serhii Hudak/ Ukrinform/Future Publishing/Getty Images

Як стати в чергу на житло і кому дадуть квартиру в першу чергу

Незважаючи на те, що поки проєкти є лише на папері, можна займати квартирну чергу. Для цього спочатку треба отримати статус ВПО, потім подати заяву до ЦНАПу чи органів місцевої влади. Основні умови:

  • ніхто з родини не повинен бути власником житла на підконтрольній Україні території,
  • або це житло зруйновано російськими обстрілами (треба підтвердити відповідним актом, що складають на місці).

Визначати тих, хто першим отримає житло, будуть за системою нарахування балів. Їх нараховують і на всю родину, і на одного з членів сім’ї.

Наприклад, пріоритет отримують родини, в яких більше дітей:

  • сім’ї з трьома і більше дітьми отримують 27 балів;
  • сім’ї з двома дітьми — 26 балів;
  • сім’ї з однією дитиною — 25 балів;

Також є загальні критерії, наприклад, такі:

  • сім’ї з дітьми, один із батьків яких загинув (пропав безвісти) під час збройної агресії РФ — це 3 бали на сім’ю;
  • сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни — 2 бали;
  • сім’ї з дітьми з інвалідністю — 3 бали на кожну дитину.

Якщо родини набирають однакову кількість балів, квартиру отримує та, що подала заявку раніше. Повний перелік умов, за якими нараховують бали, можна знайти в постанові Кабміну.

Читайте також: "Країна щасливих людей". Історії з центру для переселенців у Миколаєві

Модульні містечка

Їх почали будувати навесні. Перше звели у Львові. Відтоді в Україні, як повідомляв Кирило Тимошенко, побудували вже 20 модульних кварталів на 453 будинки. Гроші на них дає уряд Польщі. Поляки ж встановлюють їх та підключають до комунікацій. Наразі такі будинки, крім Львівщини, відкрили в Бородянці, Бучі, Макарові та Ірпені на Київщині, в Чернігівській області.

Ще на відкритті першого львівського модульного містечка міністр розвитку громад та територій Олексій Чернишов називав цей проєкт тимчасовим і обіцяв, що уряд представить більш довгострокові варіанти. Однак зауважував, що в цих будиночках є все, аби повноцінно жити. Родини отримують кімнату з меблями, приладами, опаленням. У містечку є окремі їдальні та пральні, дитячі ігрові та господарські будівлі.

У Київській області в таких будинках селяться місцеві родини, чиє житло зруйнувала російська армія під час наступу на столицю чи за час окупації. У західних областях в модульні будинки селять переселенців. Практики окремої черги саме на таке житло немає, але можна звернутися до місцевих чи обласних адміністрацій, якщо хочеться оселитися саме в модульному містечку. На таку можливість, наприклад, чекають в Чернігові.

У Ворзелі під Києвом анонсували пілотний проект зі столичним архітектурним бюро. Це буде модуль для 15 родин. А в Чернівецькій області сучасні екологічні будиночки із сонячними батареями оплачують інвестори з Японії. Це буде містечко на 200 будинків, кожен з яких коштує 18 тисяч доларів.

Читайте також: Війна та інфраструктура: концепція екоміст для відбудови країни

Житло для ВПО: що пропонує держава та як отримати безкоштовну квартиру
У тимчасовому модульному містечку в Бородянці живуть близько двохсот людей. Усі вони втратили домівки через війну. Першими модулі на Київщині поставили у цьому селі, бо в ньому частково або повністю зруйновані 552 приватних будинки та 24 багатоквартирні, 2 школи та всі адміністративні будівлі. Фото: Єлизавета Серватинська/Суспільне

Пільгова іпотека для переселенців

Через повномасштабне вторгнення в Україні призупинили державні іпотечні програми. Проте в травні один з проєктів, на який німецький банк розвитку KFW виділив 2,5 мільйона євро, відновили. Це кредити на квартири чи будинки з першим внеском в 6% і під 3% річних — саме для внутрішніх переселенців. Взяти участь в програмі можна, подавши заявку через портал Дія. Також можна звернутися до регіонального відділення "Держмолодьжитла".

Подати заявку можуть всі нові переселенці, а також українці, які отримали цей статус ще з 2014 року. Ті, хто вже подавав заявку, автоматично включені в перелік.

У програмі проєкту німецький грантодавець прописав, за яких умов ВПО можуть претендувати на пільгову іпотеку:

  • родина не має житла на підконтрольній території України;
  • родина має зруйноване житло через воєнні дії, що можна підтвердити відповідними документами;
  • позитивна кредитна історія;
  • платоспроможність родини (після сплати щомісячного кредитного платежу залишок доходу сім’ї має бути не менше, ніж прожитковий мінімум у розрахунку на кожного члена сім’ї).

Кредит можна взяти на квартиру або будинок, що його збудували не більше ніж 50 років тому чи реконструювали не більше 25 років тому. Повертати гроші можна протягом 20 років. Обрати квартиру чи дім можна тільки на підконтрольній Україні території.

Імена тих, хто отримає кредит, обирає програма — це також умова німецького банку. У серпні відбулось два таких відбори, де 800 родин виграли 3-відсоткову іпотеку.

Читайте також: Швидка допомога, опікунство, рієлтор для переселенців — п’ять історій про єдність українців під час війни

Програма "Прихисток"

Це допомога не самим ВПО, а тим, хто прийняв у себе вдома переселенців. Вони отримують компенсацію, наприклад, на оплату комунальних послуг. Умова: треба, щоб родина, яка переселилися з окупованої території чи місць, де йдуть бойові дії, офіційно зареєструвалася у помешканні, а у власника житла не було боргів за комунальні послуги.

Сума компенсації — приблизно 450 гривень на місяць (14,77 гривень в день на людину). Подати заявку на таку виплату можна до ЦНАПу чи в органи місцевого самоврядування. На сайті "Прихисток" можна скачати бланк заяви та розрахувати розмір компенсації.

Цю програму український уряд реалізує не власним коштом. За даними на 7 липня, з державного бюджету витратили 93,1 млн гривень, а ще 154 млн надали міжнародні донори, зокрема Товариство Червоного Хреста України. І саме завдяки благодійникам, повідомили в Мінрегінтеграції, з жовтня виплата збільшиться в два рази — до 900 гривень на місяць.

Місцева влада у великих містах та невеликих селищах аналогічним чином, за допомогою закордонних фондів, шукають кошти на житло для ВПО. Адже кошторис на будівництво житла за більшістю регіональних програм ще не затверджений, тому прогнозувати, коли розпочнеться будівництво за урядовим "швидким планом відновлення", неможливо. Наприклад, Івано-Франківськ на житло для внутрішньо переміщених осіб отримав 2,2 мільйона євро від ЄС та НЕФКО — програми, що фінансується Інвестиційною платформою сусідства Європейського Союзу. Європейський грант витратять на реконструкцію двох гуртожитків в місті, де житимуть ВПО. За допомогою американської організації на Рівненщині з колишньої школи роблять житловий будинок. А в Чернівцях, теж у школі, облаштовують окремий поверх для переселенців.

Читайте також

Літо. Табір. Війна. Як у Макарові відновлювали пожежну частину

Виплати переселенцям: зміни з 1 серпня і правила отримання фінансової допомоги

Виплати для ВПО, пенсії та субсидії на окупованих територіях — інтерв’ю з міністеркою соцполітики Жолнович

Вразливі. Як живуть ті, хто не може втекти від війни

Головні історії тижня в одному листі

Підписатися на розсилку Суспільного
Категорії
РозслідуванняПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди