Під час воєнного стану у різні закони України внесли зміни. Це стосується, зокрема, і документів щодо користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Про це Суспільному розповіла полтавська юристка Дар’я Маліннікова.
Під час воєнного стану депутати Верховної Ради України затвердили зміни щодо поновлення договору оренди землі сільськогосподарського призначення. У мирний час документ можливо було укласти та продовжити лише за згодою сторін та після внесення відомостей до держреєстру. Нині це робиться автоматично, говорить юристка.
"Поновлюються договори оренди, суборендиСуборенда – це передача орендованого майна у найм третій особі., суперфіцію Суперфіцій – це право користування чужою ділянкою для забудови., емфітевзисуЕмфітевзис – це довгострокове речове право на чуже майно, яке полягає у наданні в користування чужої ділянки для сільгосппотреб. в першу чергу ділянок сільськогосподарського призначення як державної, так і комунальної власності. У першу чергу всі ці зміни пов’язані з продовольчою кризою у всьому світі, в другу – з продовольчою безпекою нашої країни".
В Україні до воєнного стану ділянки передавали в оренду за результатами торгів чи за рішенням органу розпорядження землею. Нині, каже Дар’я Маліннікова, це може узгоджувати військова адміністрація. Ділянки передають в оренду на строк до одного року без торгів.
"Це називається "спрощена" оренда. Тобто військовою адміністрацією ці земельні ділянки передаються лише для товарного сільськогосподарського виробництва. Це ж стосується і нерозподілених земельних ділянок та паїв, ділянок, що залишилися в колективній власності. Водночас, право постійного користування зберігатиметься".
До внесення змін розмір орендної плати прописували у договорі, а річний платіж був у межах 3–12% від нормативної грошової оцінки. Зараз ці суми зменшили, каже юристка.
"Розмір орендної плати не може перевищувати 8% нормативної грошової оцінки. Орендарі або суборендарі можуть передавати на строк до одного року належні ділянки (сільськогосподарського призначення – ред.) без згоди власника, але для використання цієї земельної ділянки за цільовим призначенням".
Що відомо:
- Від 24 березня Верховна Рада України внесла зміни що до користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності.
