У Кропивницькому відновилися продаж квартир і будинків після відкриття реєстрів нерухомого майна, розповіла директорка агенції нерухомості Оксана Слатніцька. Суспільне дізнавалось, як за три місяці змінилися ціни та яку нерухомість пропонують на первинному та вторинному ринках.
За словами Оксани Слатніцької, під час воєнного стану попит на оренду квартир у Кропивницькому удесятеро вищий. "Оскільки на сьогодні є активний попит на нерухомість, то передумов для того, щоб ціни знизилися, поки немає".
Директорка агенції розповіла, з 24 лютого до сьогодні не продала жодної квартири чи будинку. "До 24 лютого щомісяця, за статистикою моєї агенції, оформлювалося близько сім-вісім угод купівлі-продажу. З 24 лютого по сьогодні, договорів купівлі-продажу не було. Ціни на нерухомість такі: однокімнатні квартири у Кропивницькому виставлені на продаж від 20 тисяч , 2-кімнатні – від 23 тисяч, і 3-кімнатні від 27 тисяч американських доларів".
З реєстрів, які потрібні для укладання договору купівлі-продажу нерухомості, не працює нині державний демографічний реєстр.
"На сьогодні ми не можемо зняти з реєстрації колишніх власників, продавців, і не можемо прописати наших покупців. Держаний демографічний реєстр буде працювати не по всій території України, а тільки там, де не відбуваються бойові дії. Вважаю, треба почекати кілька тижнів, і він запрацює. Найкращий варіант – це взяти розписку з продавця на момент укладання угоди купівлі-продажу, про те, що він зобов’язується і всі, хто зареєстровані в квартирі, зобов’язуються виписатися", – порадила директорка агенції нерухомості Катерина Юрченко.
Менеджерка з продажу житлового комплексу Наталія Гасаненко показала Суспільному будинок, який збудували наприкінці минулого року. Каже, під час воєнного стану попит на купівлю квартир зріс. "Дуже багато звернень від покупців. Єдине, що, звісно, в умовах війни, такі покупки – це досить рішучий крок".
Будівництво житла в Україні відновили з квітня, каже директор з маркетингу Денис Суділковський. За його словами, нині є фактори, які у подальшому можуть вплинути на зростання вартості житла на первинному ринку. "Зростають в ціні будівельні матеріали. До того ж, маємо зруйновані логістичні ланцюги. До війни до 80% усього скла ми отримували з Росії чи Білорусі. Наразі треба розгортати власні виробництва. Третя складова – це вартість праці. Нині на будівництві працюють чоловіки і вони обирають захищати Україну зі зброєю, а не працювати на будівельних майданчиках. Тому ринок буде шукати баланс між пропозицією – тими цінами, які хоче виставити забудовник, та попитом".
Читайте також
- У Кропивницькому затвердили єдині вимоги для адресних табличок;
- У Кропивницькому запрацював центр "Я – Маріуполь"
Підписуйтеся на новини Суспільне: Кропивницький у Вайбері , Телеграм, Інстаграм та Ютуб
