Як правильно підготуватися до продажу землі

Як правильно підготуватися до продажу землі

Як правильно підготуватися до продажу землі Фото: agropolit.com

З початку липня в Україні працює ринок землі. Власники тепер можуть розпоряджатися своїми ділянками. Про 5 головних кроків, які допоможуть підготуватися до угоди, розповіли у Дніпропетровській ОДА.   Перший крок – перевірити правильність кадастрового номера

  • Кадастровий номер ділянки вказаний у Державному акті на землю. Перевірте його можна на публічній кадастровій карті map.land.gov.ua.
  • Якщо ви не маєте Державного акту, зверніться до сертифікованої землевпорядної організації.

Другий крок  – визначити, чи є покупці першої черги

  • Спершу про продаж землі слід повідомити орендаря – він має першочергове право на покупку. Проте власник може укласти угоду з тим, хто запропонує вигіднішу ціну.

Третій крок – розібратися, як сформувати ціну

  • Ціна землі не може бути нижчою за нормативну грошову оцінку. На Дніпропетровщині це 30 251 грн за гектар.

Четвертий крок – зібрати документи

  • Документи, що підтверджують право власності на земельну ділянку;
  • Витяг із Державного земельного кадастру;
  • Витяг з Державного реєстру прав;
  • Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку;
  • Паспорти та реєстраційні номери облікової картки платника податків сторін договору;
  • Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
  • Довіреність, паспорт та ІНН – якщо договір укладатимете за довіреністю;
  • Згода чоловіка або дружини на укладання договору, свідоцтво про шлюб або розірвання шлюбу.

П’ятий крок – обрати нотаріуса

  • Обирайте лише перевірених спеціалістів. Вони допоможуть розібратися з необхідними документами та врегулюють формальності.
"Земельна реформа дає можливість розпоряджатися своєю землею. Ціну гектару формує ринок. За прогнозами, вона буде зростати. Тож чи поспішати з продажем, кожен вирішує сам. Якщо зважилися укласти угоду з покупцем, потрібно грамотно до цього підготуватися", – розповів начальник відділу департаменту економрозвитку ОДА Сергій Корнієвський.

На Дніпропетровщині в приватній власності знаходиться більш ніж 1,8 млн га землі.

Читайте також

Як правильно встановлювати межі земельної ділянки. Роз'яснення Мін'юсту

Ринок землі і "підводні камені". Юристи пояснили, як діяти власникам

Читайте нас у Telegram: Суспільне Дніпро

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди