Як правильно встановлювати межі земельної ділянки. Роз'яснення Мін'юсту

Міністерство юстиції пояснило, як правильно встановлювати межі своїх земельних ділянок для вирішення земельних спорів, адже найчастіше громадяни звертаються до центрів з надання безоплатної вторинної правової допомоги саме з питанням щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) – це фактичне розташування поворотних точок меж земельної ділянки та закріплення їх межовими знаками на місцевості за допомогою геодезичних пристроїв.

Основні випадки для встановлення межі земельної ділянки:

• буріння свердловин;
• придбання земельної ділянки новим власником;
• під час проведення будівництва на земельній ділянці;
• при межових спорів із суміжними землевласниками/землекористувачами;
• пошкодження або втрата раніше встановлених межових знаків.

На підставі чого здійснюється встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Аби встановити межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), потрібна технічна документація із землеустрою, в якій зазначено місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки.

Необхідно укласти відповідний договір з розробником документації із землеустрою (землевпорядною організацією), який здійснить підготовчі, топографо-геодезичні та камеральні роботи щодо встановлення меж земельної ділянки та закріплення їх межовими знаками.

Як встановити межі

Встановлення меж земельної ділянки складається з кількох кроків: укладення договору із землевпорядною компанією, проведення підготовчих робітПідготовчі роботи – це аналіз вихідних матеріалів, даних Державного земельного кадастру, правових підстав надання земельної ділянки у власність (користування), відомостей про наявність спірних питань щодо меж земельної ділянки тощо., топографічно-геодезичних робітТопографо-геодезичні роботи – виконання геодезичних зйомок на місцевості для визначення поворотних точок меж земельних ділянок та встановлення межових знаків. Закріплення меж земельної ділянки на місцевості інженер-землевпорядник здійснює в присутності власників або користувачів земельної ділянки. Непогодження сусідами меж земельної ділянки не являється підставою для прийняття рішення органами місцевого самоврядування про відмову у затвердженні технічної документації на земельну ділянку та відмови у передачі такої земельної ділянки у власність заявника. і камеральних робітКамеральні роботи - це складання та оформлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та закріплення їх межовими знаками..

Для укладення договору з землевпорядною організацією необхідно надати такі документи:

• копію документа, що посвідчує особу та реєстраційного номера облікової картки платника податків;
• копію документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно, що розташоване на цій земельній ділянці (за наявності);
• копію документа, що посвідчує право власності (користування) на земельну ділянку (за наявності);
• рішення органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади про надання дозволу на відведення земельної ділянки у власність або користування з викопіюванням, на якому зазначене її місце розташування.

unsplash

Вартість і строки встановлення меж земельної ділянки встановлюються договором і залежить від складності робіт, площі земельної ділянки та інших факторів, які можуть бути відображенні в договорі.

Що включає у себе комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Комплекс робіт із встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає:

• підготовчі роботи;
• топографо-геодезичні, картографічні роботи та роботи із землеустрою;
• камеральні роботи;
• складання і оформлення матеріалів технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
• встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх межовими знаками.

Хто має право виконувати роботи по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Виконувати роботи по встановленню меж (відновленню) земельної ділянки в натурі (на місцевості) має право юридична особа, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або фізична особа – підприємець, яка є сертифікованим інженером-землевпорядником.

Які є види межових знаків

Межові знаки бувають трьох видів:

1. знак спеціальної конструкції, який складається із 4 елементів - металева марка у формі кола діаметром 50 мм та товщиною 1 мм;
2. металева труба діаметром 3-7 см. висотою 80 – 100 см. із привареною зверху металевою табличкою (пластиною) для написів;
3. дерев’яний стовп, який має мати такі параметри: діаметр – не менше 10 см. висота не менше 100 см. із хрестовиною у нижній частині та верхньою основою 15×15 і висотою 20см, зверху стовпа робиться виріз для написів.

Кожен межовий знак має свій номер, який складається із 14 символів.

Читайте також

Як приватизувати земельну ділянку з житловим будинком. Пояснює Мін'юст

Два гектари землі кожному українцю: юрист розповів, чи реально їх отримати

Ринок землі і "підводні камені". Юристи пояснили, як діяти власникам