В Україні державною програмою отримання субсидії на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб, яка діє з січня 2025, скористалися 125 родин. З них одна — на Вінниччині.
Про це 23 липня на заході, присвяченому цій темі, розповіла перша заступниця начальника ОВА Наталя Заболотна.
За словами ж першої заступниці міністерки соціальної політики Дарії Марчак, експериментальний період програми — два роки. Розмір субсидії на оренду розраховується для кожної сім’ї ВПО індивідуально. На це впливають рівень доходів родини, кількість членів сімʼї та вартість оренди житла, яка суттєво відрізняється не тільки у різних регіонах, а й у містах і селах.
"У рамках цієї програми, якщо схоче орендодавець, він може отримати компенсацію податків. Це його право, не обов'язок. Він може не звертатися до держави за таку компенсацію. Але, якщо орендодавець схоче, то тоді ми будемо взаємодіяти з Державною податковою службою для того, щоб оплатити податки за цього орендодавця", — розповіла Дарія Марчак.
У Мінсоцполітики намагаються врегулювати інструмент захисту обох сторін.
"Є проблема відсутності фактичного захисту прав родини ВПО з одного боку. А з іншого боку — це відсутність захисту і прав орендодавця. Дуже часто ми бачимо, ми розбирали випадок, коли в чатах рієлторів розміщується оголошення, де чорним по білому написано, що "Ми готові здавати житло, але не родині ВПО. І це не припустимо в країні, яка воює, в якій ВПО мають низькі фінансові стати й потребують фінансової підтримки від держави".
Умовою призначення субсидії є укладання договору оренди житла. Під нього окремо йдуть два платежі.
"Перший – гроші напряму родині ВПО. Їх родина сама отримує на картку і далі розраховується з орендодавцем. Це дуже важливо, щоб родина ВПО знала, що вона заплатила і ніхто більше з неї нічого не потребує. Другий – це те, що орендодавець отримує на свій рахунок, як компенсація податків, які в нього виникають, коли він надає житло в оренду. Але, знову-таки, це право орендодавця, а не обов'язок. І в такий спосіб ми намагаємося захистити дві сторони", — сказала Дарія Марчак.
Аби отримати субсидію орендар та орендодавець спільно мають звернутись у Центр надання адмінпослуг або у Пенсійний фонд (онлайн або офлайн).
Субсидія на оренду житла може призначатися паралельно з субсидією на оплату житлово-комунальних послуг. Втім, втрачається допомога на проживання ВПО.
Обсяг фінансування, який закладений до кінця 2026, це близько 4 мільярдів гривень. Число звернень наразі невеликий — дві тисячі людей по Україні. 125 родин користуються цією допомогою. За словами Марчак, низький показник свідчить про два фактори: дуже мало людей поки знають про програму і ще менше — розуміють деталі.
"Середній рівень субсидій — приблизно 6 тисяч гривень на родину на місяць. Середній розмір компенсації податків — приблизно 1750 гривень на орендодавця на місяць. Таким чином, разом, в рамках однієї програми, це приблизно 7500 супутніх обсягів платежів на один кейс", — розповіла Дарія Марчак.
Призначати допомогу будуть тим родинам, чиї витрати на орендовану квартиру чи будинок перевищують 20% сукупного доходу сім'ї або людини. А договір дається на 6 місяців з автоматичним продовженням, якщо нічого не змінилося. І максимальний період – це весь період експерименту — до кінця 2026 року.
"Ми просто зараз будемо говорити з колегами, в тому числі з Пенсійного фонду, Головне управління Пенсійного фонду Вінницької області, щоб вони пожвавили роботу, збільшили інтенсивність роз'яснювальної роботи. І в тому числі ми говоримо із місцевою владою для того, щоб і місцеві громади, і мери міст, і керівники територіальної громади допомагали нам роз'яснювати".
За словами Наталі Заболотної, наразі на Вінниччині проживають 142 103 ВПО. З них 35 874 дітей, 25 915 пенсіонерів та 6532 людей з інвалідністю. 2090 ВПО перебувають у місцях тимчасового проживання. У закладах обласного підпорядкування соціальної сфери проживають 482 людини. Одна родина внутрішньо переміщених людей скористалася програмою субсидії.
Посадовиця розповіла, що наразі комунікують з податковою службою щодо впровадження інструменту, який би, на певний перехідний період, активізував ринок житла на офіційну здачу його в оренду для внутрішньо переміщених осіб.
"Наприклад, зменшення ставки податку на нерухоме майно або повне звільнення від нього для житла, що офіційно здається, наприклад, для ВПО. Для орендодавців, фізичних осіб підприємців, на спрощеній системі можливо встановити мінімальну ставку єдиного податку, наприклад, 5% замість граничних 20%. Також запровадження звільнення від сплати податку на перші 3-6 місяців для офіційно задекларованої суми орендної плати за звітний рік. Це такі наші пропозиції, які спільно з податковою службою опрацьовані", — сказала Наталя Заболотна.
За її словами, нині в області спостерігається зростання кількості внутрішньо переміщених осіб, і це підтверджує важливість таких програм.
"Ми з самого початку працювали з усіма 63 громадами Вінницької області, і в нас немає жодної громади, яка б не прийняла внутрішньо переміщених осіб, якою маленькою або віддаленою від обласного центру вона б не була. І якщо загалом по області в середньому відсоток таких осіб складає 12 до кількості населення, то в деяких громадах свого часу це було навіть понад 25%, це, наприклад, Погребище, Оратівська громада. На сьогодні є громади, в яких цей відсоток таки залишається — понад 20%".
Підписуйтеся на новини Суспільне Вінниця у Facebook, Telegram, Viber, Instagram, YouTube, Whatsapp та TikTok
