В Ужгороді 6 листопада пройдуть громадські слухання проєкту детального плану території, обмеженої вулицями Загорською, Вишневою, Щедрою, Антона Кущинського, Національної гвардії та Закарпатською.
Про це повідомили у Telegram-каналі Ужгородської міської ради.
Засідання розпочнеться о 14:00 у малій залі Ужгородської міської ради.
Як повідомив Суспільному головний архітектор Ужгорода Олег Боршовський, у місті ухвалили рішення внести зміни до детального плану цієї територіїї.
«Саме основне — це питання щодо зміни цільового призначення земельної ділянки за будівлею адміністративного суду, яку хочуть змінити під багатоповерхову житлову забудову. Витримати поверховість, обмеження і зазначити певну площу забудови», — додав він.
За словами адвокатки Наталії Майстренко, розроблений детальний план території (ДПТ) винесений на обговорення всупереч положенням чинного Генерального плану Ужгорода. Вона зауважує, що Генеральний план передбачає на цій ділянці садибну забудову, тоді як міські посадовці та забудовник намагаються змінити її на багатоповерхову житлову.
«Цей детальний план території, як і більшість ДПТ, що розроблялися з 2016 по 2026 рік створений усупереч Генеральному плану. Розробники ігнорують приписи закону "Про регулювання містобудівної діяльності" й тлумачать їх так, ніби мають право змінювати функціональне призначення, яке вже визначено основним містобудівним документом міста», — додала адвокатка.
Експертка пояснює, що містобудівна документація визначає функціональне призначення території, а земельна — цільове призначення ділянки, і вони мають відповідати одна одній.
«Не можна збудувати житло на землях зелених насаджень загального чи обмеженого користування — дозвіл просто не видадуть. Тому йдуть шляхом зміни функціонального призначення через детальні плани, хоча не мають на це права. На графічних матеріалах проєктована територія площею близько трьох гектарів вкрита зеленими насадженнями. От вони знищують зараз ці зелені насадження. А вони створили хоч якийсь новий парк, новий сквер?», — ділиться Наталія Майстренко.
В цьому проєкті, за словами адвокатки, порушено один із ключових принципів містобудівного законодавства — баланс державних, громадських та приватних інтересів. Інтереси територіальної громади ігноруються. Крім того, при збільшенні щільності забудови в проєкті не розв'язані питання інфраструктури.
«Питання інженерних комунікацій та транспортних розв'язок не вирішено взагалі. При збільшенні щільності людей не передбачено ні розширення потужностей колекторів, ні нових ліній водопостачання та водовідведення», — доповнила Наталія Майстренко.
Підписуйтеся на Суспільне Ужгород: Facebook, YouTube, Telegram, Viber, Instagram, Threads, WhatsApp, TikTok
