Під кінець 2023 року в Тернополі зросла вартість квартир.
Про це розповіла Суспільному рієлторка Мар’яна Хомин.
За її словами, подорожчало житло в новобудовах та на вторинному ринку.
"Порівняно з 2022 роком вартість квартир зросла приблизно на 20 %. Йдеться про новобудови. Якщо говорити про вторинне житло, то ціни також зросли, але дещо менше, на відсотків 10. Звертаються переселенці, майже 10 відсотків покупців — люди з інших областей. Вони переважно купують вторинне житло, де є ремонт і меблі. Зараз є декілька програм для них — це "єВідновлення" або "єОселя". Житло можна купити в кредит".
"Наприклад, одна з квартир розміщена на 11 поверсі. Тут гарний краєвид на парк, вона зонована, оскільки є кухня-студіо та окрема спальня. Такий формат найбільш популярний серед молоді. Якщо говорити про продаж, то популярними є однокімнатні квартири. Двокімнатні більш популярні серед сімей, в середньому 60 метрів квадратних, це така золота серединка", — сказала Мар’яна Хомин.
"Інший варіант. Однокімнатна квартира у центрі міста, ремонт в актуальних кольорах: сірі, нейтральні. Такі найбільше купують молоді пари, також здають в оренду".
Щодо попиту, то більш популярними є сирі квартири, говорить рієлторка.
"Тоді люди мають можливість зробити ремонт на свій лад і бачать, скільки грошей можуть на це витратити. Щодо квартир з ремонтом, то вони значно дорожчі. Приміром, без ремонту — 600 доларів за метр квадратний, навіть 580, а з ремонтом — від 700-800 доларів. Якщо говорити про нові квартири, то буде вже 1200 доларів за метр квадратний. Чим ліпший район, тим дорожчими стають квартири".
Рієлторка показала ще одну квартиру.
"Вона однокімнатна. Тут є 40 квадратних метрів. Її ціна — 58 тисяч доларів. Квартира з ремонтом, є вмонтовані меблі, готовий санвузол. Щодо оренди, то ціна залишається незмінною впродовж року. Якщо порівнювати з початком війни, то ціни зросли. Але зараз на оренду вже немає такого попиту, ціни тримаються незмінні. За однокімнатну квартиру ціна може коливатися від 200-300 доларів, залежно від району".
Вікторія Бутенко переїхала до Тернополя з Херсона у вересні позаминулого року. Розповідає, за цей час змінила чотири квартири. Перший місяць проживала в рідного брата з його сім’єю, потім почала сама орендувати житло.
"Спочатку знайшла квартиру, все влаштовувало. Але господар не згодився, тому що дізнався, що я переселенка. За два дні прийшов рієлтор, домовилися, ніби все погодили. Прожила там майже рік. Потім повернулась дочка з онучкою і довелося переїхати. Нам допомогли з цим будинком, але згодом з'ясувалося, що його виставили на продаж. Нам про це ніхто не сказав".
У квартирі, яку орендували потім, прожили три дні.
"Зараз це остання квартира, на яку переїхала. Умови звичайні, тільки без ванної кімнати, бо там жах. Зараз намагаємось її привести до ладу. І теж недавно дізналися, що квартиру продають, тому знову ситуація невідома. Мене заспокоює те, що є договір, але він ні від чого не страхує, бо мої рідні теж живуть за договором і їм уже три рази піднімали квартплату. Зараз ціни зросли на 40 відсотків. Спочатку, коли приїхали, могли знайти однокімнатні квартири за 4-5 тисяч, зараз однокімнатна — від 6 до 10 тисяч гривень, але це залежить від умов, від ремонту", — розповіла переселенка.
