Заплатили гроші за квартири, але не можуть заселитися в будинок через те, що будівництво ще не завершили. Тернополяни, які купили житло в новобудові на вулиці Тарнавського в Тернополі розповідають, забудовник обіцяв здати 12-поверховий будинок в експлуатацію до кінця 2022 року.
Зараз у будівлі лиш частково встановлені вікна і облаштований фасад. Роботи на будівництві не проводять, а забудовник від квітня цього року перестав виходити на зв’язок з інвесторами. Нещодавно вкладники провели збори поблизу будмайданчику.
На вулиці Тарнавського в Тернополі люди, які придбали житло в новобудові не можуть заселитися в свої квартири через те, що забудовник не завершив будівельні роботи. Один з інвесторів у будівництво Сергій Лясковець розповідає, забудовник часто змінює підрядників.
"Люди вклали кошти в даний будинок. Забудовник обіцяв здати цей будинок з першого по четвертий квартал 2022 року. Будова ось в такому стані, як зараз вона виглядає, стоїть приблизно з 2020-2021 року, тобто приблизно 3 роки тут роботи не ведуться. З 365 днів активно роботи ведуться 30-50 днів. Забудовник відмовляється давати будь-яку інформацію. Говорить, що організуймо зустріч з вами і через місяць ви побачите, що буде на майданчику. За цей місяць активно будуть вестися роботи. Тобто, свого роду забудовник надає інвесторам різного роду зобов’язання і обіцянки, які надалі абсолютно не виконуються. Це вже відбувається протягом місяців".
Інвесторка в будівництво на вулиці Тарнавського Вікторія Качур каже, зустрічалися з забудовником у вересні 2022 року.
"На зустрічі директор сказав, щоб ми не переживали, що все буде добре. Він складе план ходу робіт і він таки дійсно його склав. Скинули нам в групу і в нас є цей план, по якому мало б рухатися будівництво, але нічого з того плану не відбувається. Там не написано, що мало б перероблюватися, вставлятися, але нема можливості подивитися. Як ми можемо знати, що там робиться? Ну і будова вже б мала бути зданою".
Люди, які придбали житло в багатоповерхівці зібралися поблизу будмайданчику. Одна з них Валентина Вовк розповіла, що вирішили на зборах.
"Ми вирішили колективно шукати юридичну підтримку і питатися, як правильно ті кроки проходити з юристом, писати якісь певні заяви в відповідні контролюючі органи. Бо необхідно нам мати інформацію, якісь кроки. Щоб нам якось пояснили, бо час іде, а будова стоїть. Люди гроші позаплачували і хочемо мати якийсь етап дій".
Директор будівельної компанії Юрій Ковальчук говорить, у квітні цього року надсилав лист інвесторам, у якому пояснив на якій стадії будівництво і які фактори вплинули на неможливість здати в експлуатацію будівлю у визначений договором термін. Зокрема, в листі йдеться, що терміни можуть не співпадати через форс-мажорні обставини, а саме війну в Україні.
"Тарнавського, 7 – це друга черга, готовність 87%. Там були певні питання через мережі, були питання по технічних умовах, по неможливості на той момент, на жаль, виконання по мережах електроенергії. Ті всі питання, які за межами будівельного майданчика станом на сьогодні ми їх уже вирішили. Тому, ми зараз сконцентрувалися на другій черзі будівництва. Якби часто мінялися і 50 днів виконувалися роботи протягом року, то за скільки можна здати об’єкт на 200 з чимось квартир, на 17 000 метрів квадратних? Напевно, ще довше. Збої, насправді почалися у виконанні під час пандемії, ну так суттєво. Потім ми відновили нормальний темп будівництва набрали, ну і в 2022 зрозуміло, що ситуація була критична, тому важко коментувати 50 днів. Я думаю, що останні 2 тижні чи 3 є така ситуація на об’єкті, але вона, насправді теж з двох факторів: по-перше, ми зараз замовили велику групу матеріалів, які заїдуть на цей об’єкт, думаю, що люди побачать зміни, а по-друге, ніхто не скасовував стан, який є в державі і умовно кажучи, за останній місяць 12 осіб пішли служити".
Адвокат Богдан Будзик ситуацію щодо будівництва прокоментував так:
"Стосовно взагалі дивної ситуації і посилань на торгово-промислову палату, що нібито є форс-мажорні обставини, це теж не зовсім відповідає дійсності, оскільки законодавство в нас передбачає чіткий алгоритм дій для того, щоб отримати сертифікат, що саме цей конкретний випадок підпадає під форс-мажор. Тобто, ми не можемо сказати, що форс-мажор стосується безпосередньо умовно всього забудовника і всіх його проблем. Це не так. Бо це можуть бути і фінансові проблеми, будівельні проблеми. Це є кожен окремий випадок, який потрібно доводити, що кожен окремий випадок є дійсно форс-мажорним. Наскільки мені відомо, в Тернополі не ведеться будь-яких активних бойових дій. Відповідно вказувати на те, що як причини, що перестали йти пайовики платити пайову участь, що там якісь інші фінансові проблеми, ті ж самі технічні умови. Це не є форс-мажорні обставини і не можуть ними бути. На мою суб’єктивну думку, це більше стосується тих юридичних осіб, фізичних осіб, які не можуть виконати умови договорів зі своїми контрагентами. Умовно кажучи, вони перебувають на окупованій території".