Від тисячі доларів США за квадратний метр в середньому потрібно заплатити покупцю, аби придбати житло у новобудові на Рівненщині. На вторинному ринку ця сума становитиме 700-800 доларів США. Зростання цін пов'язують зі здорожчанням робочої сили та будівельних матеріалів, а також зменшенням кількості земельних ділянок
Про це в етері Українське радіо. Рівне розповіла практикуюча ріелторка та власниця агенції Наталія Пристопчук.
З її слів, на формування ціни на житло впливає багато чинників, серед яких локація та інфраструктура теж є важливими:
"Як на вторинному ринку, так і на первинному, на вартість житла впливає технічна сторона. Це якість будівництва, квадратні метри, ремонт, комплектація. Зараз багато клієнтів звертають увагу на те, щоб менше пересуватися, оскільки місто перезавантажене в транспорті. І багато маємо запитів, саме що клієнти хочуть купити поблизу роботи, школи. Тобто місто настільки завантажене, що стояти в "корках" ніхто не хоче, і люди хочуть уже комфорту".
Наталія Пристопчук зазначила, що зараз на ринку Рівненщини попит перевищує пропозицію:
"Ми багато працюємо з військовими, з державними програмами, сім'ями загиблих, з людьми, які втратили своє житло. Відповідно маємо запити, які не можемо задовільнити. От я на сьогодні маю клієнта, в якого 46 000 доларів. Він хоче придбати двокімнатну квартиру в цегляному будинку на середньому поверсі. Люди втратили своє житло. Ми не можемо задовільнити людей в такому запиті. Двокімнатної з ремонтом, з меблями, з технікою за таку високу ціну на ринку немає".
Серед найпоширеніших запитів — однокімнатні та двокімнатні квартири. Попит є як на вторинному ринку, так і в новобудовах.
"У новобудовах в більшості купують молоді люди, сім'ї. Ті, хто уже мав якусь свою нерухомість, продає її, докладає, купує в нових будинках. "Вторинний ринок", як правило, купують люди ті, що вперше. Продаємо ми і кімнати в гуртожитках. Тобто ринок працює, попит є на все".
За спостереженнями Наталії Пристопчук, люди більше купують нерухомість неподалік обласного центру. Також з весни активізувався ринок землі під забудову.
"У березні найбільше в області було продано земельних ділянок в Рівному, на другому місці — квартири, на третьому — будинки. Будинки купуються в більшості в передмісті, в місті. В селах немає таких запитів. Люди не хочуть їхати 30 км від міста. Більше зараз концентруються біля обласного центру, бо хочеться комфорту, інфраструктури".
Що стосується оренди, то, зі слів ріелторки, ціни стали нижчими, адже зменшилась кількість переселенців, а також молодих сімей, які раніше становили більшість серед орендаторів. Тому й попит став меншим. Ціни на оренду на Рівненщині теж коливаються залежно від різних факторів:
"Якщо брати однокімнатну квартиру на вторинному ринку — від 6000 [грн на місяць — ред.] і вище, залежить від комплектації, району, поверху. Якщо брати новобудови — від 9000 і до 15 000, це ми говоримо про однокімнатну квартиру. Залежить від району, залежить від наповнення".
Раніше Суспільне писало, що майже шість років потрібно працювати людині, аби придбати квартиру у Рівному. Такі дані оприлюднили на сайті "Віледж", покликаючись на аналітику від "Olx Нерухомість". У ній проаналізували вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та порівняли її із середньомісячними зарплатами в цих містах.
Керівниця Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Інна Гребень зазначила, що погоджується із дослідженням від "Olx Нерухомість", однак, на її думку, слід зважати й на чимало факторів, які впливають на відкладання грошей для придбання житла.
Суспільне Рівне в Telegram | Viber | Instagram | WhatsApp | YouTube | Facebook | TikTok
