Майже шість років потрібно працювати людині, аби придбати квартиру у Рівному. Такі дані оприлюднили на сайті "Віледж", покликаючись на аналітику від "Olx Нерухомість". У ній проаналізували вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах України та порівняли її із середньомісячними зарплатами в цих містах.
Суспільне запитало у керівниці Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Інни Гребень, яка ситуація із продажем квартир в обласному центрі.
Вона зазначила, що погоджується із дослідженням від "Olx Нерухомість", однак, на її думку, слід зважати й на чимало факторів, які впливають на відкладання грошей для придбання житла.
Інна Гребень зазначила, що від початку 2025 року продажі нерухомості у Рівному зросли, однак фіксують зменшення цін на квадратний метр:
"Це повʼязано із платоспроможністю покупця, адже збільшився період видання коштів по іпотеках, що впливає на купівельну спроможність".
Вона зауважила, що згідно зі статистикою, спостерігають зростання продажів квартир, у порівняні з будинками та ділянками.
"Станом на 5 червня вартість однокімнатних квартир вторинного житла — від 22 до 48 тисяч доларів, залежно від локації, будинку, поверху, стану квартири, якості зробленого ремонту, наповнення меблів та техніки", — зазначила керівниця регіонального відділення АФНУ.
Інна Гребень зауважила, що у 2025 році найбільше обʼєктів нерухомості продали у мікрорайоні Ювілейний:
"Це не тому, що це популярний район, а тому, що там найнижчі ціни й більша кількість пропозицій квартир. Мікрорайон Ювілейний найбільший, адже розташований від Пивзаводу до Луцького кільця".
З її слів, на вартість квартир впливає:
- локація;
- інфраструктура району: наявність школи, садочків, гуртків, магазинів, супермаркетів;
- стан квартири;
- якість ремонту;
- якість будинку, в якому розташована квартира.
Інна Гребень пояснила, що покупці звертають увагу на наповнення об'єкта нерухомості та надають перевагу відповідності ціни до якості.
"Покупець не заплатить ціну, до прикладу, 65 тисяч доларів за пусту квартиру, якщо за 67 тисяч доларів буде укомплектована меблями і частково технікою", — зауважила вона.
Керівниця регіонального відділення АФНУ пояснила, що державні програми єОселя та єВідновлення позитивно впливають на розвиток ринку нерухомості у Рівному:
"Те, що ми зараз маємо — це наслідковий ефект впливу державних програм. Якщо вони зупиняться або сильно зменшаться, а це те що ми зараз спостерігаємо, то і зменшаться продажі. Від цього, відповідно, буде спад цін".
Вона зазначила, що зменшення державного фінансування впливатиме на подальші продажі.
"Від кількості продажів об'єктів нерухомості залежать приблизно 15 інших поточних професій", — додала Інна Гребень.
Суспільне Рівне в Telegram | Viber | Instagram | WhatsApp | YouTube | Facebook | TikTok
