У селі Григорівка Гребінківської ТГ, що на Полтавщині, виник конфлікт між орендарями через паї селян. Директор ТОВ "Стукалівське" Максим Булатецький заявляє, що не може сіяти культури на офіційно орендованих його товариством паях, оскільки вночі сівбу здійснило інше товариство, в якого ці паї перебували в оренді раніше. Відтак фермер втрачає прибуток у той час, коли має сплачувати людям гроші за користування.
Про це Суспільному розповів директор ТОВ "Стукалівське" Максим Булатецький.
Конфлікт через засіяні паї
Земельні ділянки, які орендує його товариство, віднедавна засіяло інше підприємство. Йдеться про масив площею майже 300 гектарів, із яких 85, каже фермер, перебувають у користуванні його компанії.
"На цьому масиві поля у нас 21 земельна ділянка, яка перебуває в оренді або власності. Відповідно, кожна із цієї 21 земельної ділянки або частково засіяна, або засіяна повністю. Поступово вночі фактично під прикриттям, щоб нікого ніхто не бачив, ТОВ «Прогрес» заходило в поле, обробляло земельні ділянки, посіяло їх, які їм не належать, здійснюючи в черговий раз самозахват. Це вже не перший рік відбувається, а наше підприємство фактично втрачає можливості господарювати. Ми виплачуємо орендну плату пайовикам, які перебувають тут, на цій земельній ділянці. Відповідно, весь економічний зиск бере на себе СТОВ «Прогрес». Коли вони моїх 80 гектарів оброблять, 85, то помножте — це уже 40 тисяч доларів", — розповів Максим Булатецький.
Позиція пайовиків та перешкоджання роботам
За словами аграрія, деякі власники паїв віднедавна розірвали договори оренди з ТОВ "Прогрес" та уклали з його товариством. Підтверджує це витягом із Державного реєстру речових прав.
"Ми неодноразово зверталися для того, щоб нам наділили якийсь або масив, нас ігнорують, наші вимоги ігнорують, тому ми намагалися здійснити виділення своїх земельних ділянок в натурі. В четвер минулого тижня приїхали землевпорядна організація для того, щоб фактично виділити наші земельні ділянки в натурі. Ми попросили, найняли, склали договір із цією землевпорядною організацією, але працівники СТОВ «Прогрес» перешкоджають цим діям. Здійснено оборення Створення захисної смуги зораної землі по периметру сільськогосподарських угідь, що є ключовим протипожежним заходом для запобігання поширенню вогню з доріг, лісосмуг або стерні на врожай.по всьому периметру масиву поля, покладена борозна сантиметрів 60–70 для того, щоб сюди ні машина не заїхала легкова перешкоджати незаконній діяльності", — розповів директор ТОВ "Стукалівське".
Власниця земельного наділу Катерина Лесик розповіла, що розірвала договір оренди з "Прогресом" через недобросовісність компанії та низьку плату за пай.
"В мене всі документи, в мене вже все. Моя земельна ділянка. В них немає нічого. На якій підставі вони користуються цією землею? В них немає ні договору, ні реєстраційного, нічого немає. У мене один земельний пай, з якого я маю доход. В мене син — інвалід другої групи з дитинства. Мені кожна копійка дорога", — зазначила Катерина Лесик.
Як ситуацію пояснюють у СТОВ "Прогрес"
Директор товариства "Прогрес" заперечує розірвання договорів із пайовиками. Каже, ніяких звернень від людей не було.
"В мене також із цими людьми є договір, укладений в оренді. І я цим людям плачу орендну плату. І я цим людям сплачую податки. Вони уклали з ним новий договір при існуючому моєму, якщо коротко. А чинним законодавством, навіть якщо вони бажають поміняти на іншу людину, навіть якщо ця людина купила, стала власником цього паю, це не відміняє діючий договір. Я не дію в жодний спосіб, який не передбачений чинним законодавством. У мене немає жодного звернення, яке б не було розглянуто, що він хоче там, договір закінчився, він звернувся. Я повинен передати цю земельну ділянку актом, що вона в цілісності. Він її приймає, далі подає", — розповів директор СТОВ "Прогрес" Олександр Кушнір.
А оборення поля, каже Олександр Кушнір, звичайна практика для захисту посівів.
"Бувають випадки підпалів, бувають випадки спеціального пошкодження. Їдуть по урожаю, не зупиняючись собі, накатують нову дорогу. Саме для цього, оскільки забезпечення, щоб була схема проїзду, вона з одного боку обчищається, з другого огороджується, тобто встановлюються межі проїзду", — додав Олександр Кушнір.
Що кажуть експерти та поліція
Посягання на право власності — це грубе правопорушення, розповів доцент кафедри землеустрою Полтавського аграрного університету Вадим Чувпило.
"Якщо вже договір оренди з тих чи тих обставин припинений і відомості в реєстрі речових прав говорять нам про те, що орендарем земельної ділянки є зовсім інша особа, то попередній орендар не має жодних підстав для використання цієї земельної ділянки в подальшому. Навіть у тому випадку, якщо в нього там, можливо, він десь був не погодився з припиненням цього договору і там іде якась судова тяганина, наприклад, про поновлення цих договірних відносин там на певних умовах і так далі. Якщо говорити про фізичний недопуск, перешкоджання, тут, безумовно, тільки правоохоронні органи. Такі ситуації часто трапляються, на превеликий жаль, суперечки між орендарями, між власниками земельних наділів — це одвічне питання", — зазначив Вадим Чувпило.
"За вказаними фактами були реєстрації до поліції Гребінківщини 9 травня та 10 травня. Наразі поліція проводить відповідну перевірку за цим фактом", — прокоментувала інспекторка з комунікацій Лубенського районного відділу поліції Юлія Кваша.
Нині Максим Булатецький готує звернення до прокуратури.
Читайте і дивіться Суспільне Полтава на платформах:
Telegram | Viber | Instagram | Twitter | YouTube | Facebook | Тік Ток | Threads | Whatsapp
