Внески співвласників ОСББ у Полтаві неможливо порівнювати, беручи до уваги сусідні будинки. Вони залежать не лише від базового пакету послуг з 14 найменувань, але і від бачення утримання свого будинку від жителів.
Про це в ефірі Українського радіо "Полтава" розповів заступник голови Ради голів ОСББ Полтави Костянтин Березницький.
Чоловік працює у сфері ОСББ з 2018 року, починав із будинку, де мешкає сам. У цій багатоповерхівці ОСББ створювали "з нуля", нині Костянтин Березницький управляє чотирма будинками.
"Будинки у мене всі різні: є по 8-10 років, одному будинку після реконструкції 23 роки, це колишні військові казарми. Будинки мають різні розміри внесків, які формуються від нагальних потреб того чи іншого будинку. Є один будинок, який використовує електричну енергію, в ньому два ліфти і щоб правильно триматися на плаву, ми проголосували за внесок 8,98 (гривень за квадратний метр - ред.). Є будинки, в яких по одному ліфту і вони функціонують на рівні 6,35 — 6,55. Є будинок без ліфта і там розмір внеску 4,35".
За словами Костянтина Березницького, внесок співвласників ОСББ може різнитися і від того, з якою періодичністю вони хочуть отримувати базові послуги та чи готові платити більше за ініціативи своїх сусідів.
"В мене є будинок, в якому двірник виходить двічі на тиждень і цього достатньо, а є будинки, на які кожного дня виходить інший двірник. Якщо співвласники не хочуть, щоб частіше прибиралось, не хочуть модернізувати якусь систему в будинку, брати кредит на утеплення, то для цього існують загальні збори ОСББ. Ми відштовхуємося від того, чи набирає пропозиція необхідну кількість голосів, а на сьогодні це 50% плюс 1 голос, раніше для важливих фінансових питань необхідно було 66,7% голосів".
Внесок співвласників ОСББ можна переглядати навіть кожні кілька місяців, законодавчо дати не обмежені. Як правило, пропозиції щодо зміни суми внесків визначають члени правління та бухгалтер. Однак, можуть бути пропозиції і з боку співвласників, зазначив Костянтин Березницький.
"Коли ви створюєте ОСББ, перший рік ви існуєте в такому форматі, що ви не розумієте, які будуть постійні і змінні витрати. Ви не знаєте на 100 відсотків, де можливо буде аварія на системі водопостачання, водовідведення. Якщо це будинок з централізованим опаленням і з металевими трубами, то там постійно будуть виникати якісь негаразди. Коли ми радимо створювати ОСББ, то говоримо, що перший рік приблизно відштовхуйтеся від того рівня тарифу, який був чи то при управительській кампанії, чи при «ЖЕО №2». За 12 місяців ви повинні показати, якого рівня досягаєте на тому самому рівні збору коштів, яка ефективність".
Нині у Полтаві частка будинків з ОСББ від загального житлового фонду становить майже четверту частину.
Читайте і дивіться Суспільне Полтава на платформах:
Telegram | Viber | Instagram | Twitter | YouTube | Facebook | Тік Ток | Threads | Whatsapp
