Комунальне підприємство "ЖЕО №2" не може займатися обслуговуванням житлових будинків у Полтаві. Це тому, що у законодавстві більше немає такої послуги. Альтернатива — управлінські компанії.
Про це в ефірі Українського радіо "Полтава" розповіла депутатка Полтавської міської ради, членкиня містобудівної комісії Юлія Городчаніна.
Чому ЖЕО не може працювати з полтавськими будинками
Тариф на послуги комунального підприємства не змінювали з 2018 року. За розрахунками «ЖЕО №2», його необхідно підвищити майже у 5 разів — приблизно до 13,4 гривні з кожного квадратного метра житла.
Однак, за словами Юлії Городчаніної, підвищити тариф до обґрунтованого не можуть, бо послуги «обслуговування будинків» уже немає у законодавстві.
"Наша громада, на жаль, до останнього відтягувала цю реформу і стала заручником, що за діючим тарифом не може надавати ті послуги, які в угодах на обслуговування будинків є. Переглянути тариф на послугу, що не існує, неможливо".
Старий тариф не покриває витрати на послугу з обслуговування, тому із бюджету громади на КП надають дотацію — приблизно 40 мільйонів гривень.
Яка альтернатива ЖЕО у Полтаві
Аби надавати нову послугу з управління будинками, необхідно провести конкурс на управлінські компанії. Це стосується житлового фонду, де немає об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлово-будівельних кооперативів (ЖБК).
Брати участь у конкурсах може як "ЖЕО №2", так і комерційні компанії. Після визначення переможців тариф мають переглянути.
"Перелік послуг в утриманні і в управлінні різний. В управлінні він розширений, тому сума коштів може бути більшою і може включати також певні ремонтні роботи. Вартість управління буде збільшуватися, тому що утримувати те, що було, не є можливим".
Ідеться про пошук управителів і зміну тарифів для понад тисячі будинків у Полтаві, зазначила Юлія Городчаніна.
"Перший раз призначає управителя саме міська рада мешканцям, а далі вони можуть його змінювати, попередивши за два місяці. Міська рада має визначити кількість лотів, які адреси, які будинки туди входять. Попередня версія була — три лоти, умовно по районах. Якщо все місто одним лотом віддати, то це монополіст заходить, з яким важко працювати. Занадто малі лоти — можуть позаходити неспроможні ФОПи, які не мають техніки і фахівців", — сказала депутатка.
Розрахунок тарифів для управлінських компаній
За словами Юлії Городчаніної, після укладання угоди у двомісячний термін обов’язково мають обстежити усі будинки і виконати актування. На основі цього тариф можуть переглядати.
"Як би рахувався тариф? Є обстеження території, яка потрапляє в лот, ти розумієш, що в тебе стільки новобудов, стільки старого житлового фонду, в якому він стані".
Наступні зміни тарифу затверджують на зборах мешканців.
Читайте і дивіться Суспільне Полтава на платформах:
Telegram | Viber | Instagram | Twitter | YouTube | Facebook | Тік Ток | Threads | Whatsapp
