Жителька Москви здає в оренду понад сім гектарів землі в Олександрійському районі Кіровоградської області. Прокуратура направила позов в суд щодо конфіскації ділянки на користь держави. Про це Суспільному розповіла прокурорка Знам'янської окружної прокуратури Марина Нельга. Інтереси росіянки захищає адвокат з Олександрії Андрій Ковальов. Підготовче засідання у справі відбулося в Знам'янському міськрайонному суді.
За словами Марини Нельги, громадянка Росії Вікторія Наронова живе у Москві. Землю отримала у спадок у 2018 році.
"Це земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею понад сім гектарів на території Новопразької селищної ради Олександрійського району. У державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказана громадянка зареєструвала право власності на цю земельну ділянку й передала її в оренду одному із суб’єктів господарювання, який виступає в позові прокурора третьою особою".
За словами прокурорки, є два орендарі землі. Перше – товариство з обмеженою відповідальністю "Виробнича компанія Агротранс". У реєстрі юридичних осіб opendatabot йдеться про те, що адреса реєстрації – місто Олександрія Кіровоградської області. Вказаний номер телефону не працює.
Журналістка Суспільного надіслала лист на електронну пошту керівниці компанії Ірині Гаврилюк. У листі запитала, коли компанія уклала договір на користування землею, чи знала на той момент, що власниця землі – громадянка Російської Федерації, і чи має намір розірвати з нею договір оренди землі з огляду на те, що в Україні впродовж дев’яти років триває російсько-українська війна. Відповіді на момент підготовки матеріалу не отримала.
Інший орендар частини землі громадянки Росії – підприємець Сергій Антонов. У реєстрі юридичних осіб youcontrol є інформація про те, що він – керівник товариства з обмеженою відповідальністю "Алтера". Спеціалізація – вирощування зерна і торгівля ним. З підприємцем журналістка Суспільного поспілкувалися телефоном.
– У матеріалах справи йдеться про те, що ви є орендарем частини земель цієї жінки. Чи знаєте ви її?
– Знаю, звичайно. Договір укладали.
– У якому році уклали договір? Що вирощуєте?
– Я не пам’ятаю. Це треба дивитись документи. Точно по пам’яті не можу сказати. Хлопців забрали на війну. Я зараз тут один. Хоч розірвись і просто поговорити мені немає коли, вибачте.
За словами прокурорки Марини Нельги, відповідно до статті 81 Земельного кодексу України іноземні громадяни мають право отримувати земельні ділянки у спадок на території нашої держави. Але ці ділянки упродовж одного року з моменту набуття права на них мають бути відчужені – тобто змінюють власника.
"Вона мала продати, подарувати або передати у власність цю землю, – говорить прокурорка, – але не використовувати її у власних цілях. Тим паче земля перебуває в оренді, і громадянка Російської Федерації отримує за неї прибуток. Суми цього прибутку я не знаю. Вона прокурором не встановлювалася".
Оскільки відчуження не відбулось, то, за словами Марини Нельги, відповідно до статті 145 Земельного кодексу такі земельні ділянки підлягають конфіскації за рішенням суду у власність держави.
Адвокат росіянки Андрій Ковальов – з Олександрії. Участь у судовому засіданні брав онлайн. Він підготував пояснення, у якому просив суд відмовити прокурорці у позовній заяві, оскільки сплив термін її подачі – три роки. Далі наводимо текст пояснення.
"Вікторія Наронова набула право власності на спірні земельні ділянки 04.08.2018, з огляду на що зобов’язана була здійснити її відчуження у строк до 04.08.2019. Отже, починаючи з 05.08.2019 відповідачка володіє спірними земельними ділянками незаконно. З викладеного вбачається, що особа, зацікавлена у конфіскації земельних ділянок, вправі була звернутись в суд з відповідним позовом у строк до 05.08.2022, чого, втім, зроблено не було, а позовна заява заступника керівника Кіровоградської обласної прокуратури подана лише 09.03.2023 року, що свідчить про пропуск встановленого законом строку давності".
Під час судового засідання прокурорка попросила в судді про час на надання відповіді й позиції в цій справі. Вона додала, що встановлюватимуть, на якій підставі адвокат Андрій Ковальов захищає інтереси росіянки.
"Поставила під сумнів його повноваження, тому що незрозуміло, яким чином ним було отримано ордер та договір на правову допомогу. Тому що, як нам стало відомо, вона сюди не приїжджала. Будь-які сполучення і зв’язки з країною-агресоркою припинені, тому мною сьогодні поставилось питання про витребовування оригіналу цього ордеру, а також договір про правову допомогу".
Після засідання журналістка Суспільного говорила телефоном з адвокатом Андрієм Ковальовим. Попросила пояснити, у якій спосіб він спілкується з клієнткою. Також попросила озвучити її позицію. Адвокат відповів, що коментуватиме це після узгодження з клієнткою щонайменше через місяць.
Суддя Знам'янського суду Віталій Український оголосив перерву у засіданні до 12 липня.
У суди Кіровоградської області прокурори скерували 39 позовних заяв щодо конфіскації землі, яка є власністю громадян Росії. Про це сказала начальниця управління представництва інтересів держави в суді обласної прокуратури Зоя Федунець.
"Це 156 гектарів земельних ділянок сільськогосподарського призначення вартістю понад 20 мільйонів гривень. Наразі судами ухвалені шість рішень про конфіскацію 17 гектарів таких земель вартістю майже три мільйони".
