Міська рада Кропивницького здає в оренду 20 об'єктів комунального майна. З початку року у місті відбулося п'ять аукціонів з оренди будівель, три об'єкти приватизували. До міського бюджету надійшло майже 4,2 мільйона гривень, перевиконання планових надходжень складає 1,7 мільйона гривень.
Про це під час брифінгу 11 липня розповіла начальниця управління комунальної власності Кропивницької міської ради Алла Паламаренко.
За її слів, нині мають 205 чинних договорів з оренди об'єктів. Інформація щодо переліку будівель, які належать до комунальної власності, розміщується на сайті Кропивницької міської ради, де потенційні орендарі можуть побачити їх адресу, фотографії та характеристики.
На 11 липня міська рада має 20 об’єктів, які готові здати в оренду через систему Prozorro. Серед них Алла Паламаренко назвала:
- двоповерхову будівлю колишньої котельні, загальною площею 666,3 м² на вулиці Полтавська, 24;
- нежитлове приміщення на цокольному поверсі триповерхового житлового будинку по вулиці Лінія 10-а, будинок 54;
- нежитлове приміщення в підвалі триповерхового житлового будинку на вулиці Віктора Чміленка, 29 площею 30,7 квадратних метрів;
- нежитлове приміщення в підвалі житлового будинку на вулиці Героїв Рятувальників, 9, корпус 1 площею 45,5 квадратних метрів;
- нежитлове приміщення в цокольному поверсі житлового будинку на вулиці Сергія Сенчева, 67, корпус 2 площею 335,7 квадратних метрів;
- нежитлове приміщення в підвалі житлового будинку на вулиці Яновського, 102 площею 42 квадратних метрів;
- нежитлове приміщення в підвалі житлового будинку на вулиці Андріївська, 16 площею 19.1 квадратних метрів;
- нежитлове приміщення в підвалі житлового будинку на вулиці Віктора Френчка, 3 площею 37 квадратних метрів;
- нежитлова будівля загальною площею 430 квадратних метрів, розташована на вулиці Олени Журливої, 1.
"Фактично усі приміщення потребують суттєвих фінансових вкладень в організацію простору, необхідного для функціонування підприємства. Але, у той же час, орендарі приміщень, які здійснюють невід’ємні поліпшенняЦе здійснені орендарем за час оренди заходи, спрямовані на покращення фізичного (технічного) стану орендованого майна та (або) його споживчих якостей, відокремлення яких призведе до зменшення його ринкової вартості та згода на які надана орендодавцем., мають право на їх приватизацію через викуп – це передбачається законом".
За даними Алли Паламаренко, щоб здійснити поліпшення, потрібно замовити та отримати оцінку у суб’єкта оціночної діяльності, отримати зведений кошторис розрахунку вартості робіт будівлі, затверджений управлінням капітального будівництва, та згоду.
До заяви на приватизацію орендар має надати також документи, які підтверджують здійснення поліпшень. Своєю чергою, судовий експерт надасть висновок за результатами проведення будівельно-технічної експертизи, а аудиторська фірма – звіт щодо розміру витрат та джерел фінансування, пов’язаних з поліпшеннями.
"Але тим підприємцям, які здійснили поліпшення будівлі і мають намір приватизувати об’єкт, необхідно врахувати той факт, що з 6 червня 2026 року процедура приватизації шляхом викупу не діятиме. Це передбачено ухваленим 16 квітня 2025 законом. Тобто, орендар об’єкта приватизації, який здійснив невід’ємні поліпшення майна, матиме право на його придбання лише на аукціоні за найвищою ціною".
Більшість приватизованих об’єктів оренди у Кропивницькому власники використовують для розвитку своїх підприємств, сказала посадовиця. Так із 28 приміщень, приватизованих з 2020 по 2025 роки, шість їх власники продали, переважно через переїзд, пов'язаний з повномасштабною війною.
За даними Алли Паламаренко, торік управління капітальної власності Кропивницького провело чотири аукціони з оренди комунального майна, п'ять об’єктів після викупу приватизували. У 2024 році від оренди та приватизації будівель міський бюджет отримав 5,8 мільйона гривень. Загальне перевиконання планових надходжень склало 510 тисяч гривень.
