У Кропивницькому ціни на квартири вторинного ринку зросли на 10%. Це дані за червень у порівнянні з початком року. Причиною є попит.
Про це Суспільному розповіла директорка агенції нерухомості Світлана Воскресенська.
З її слів, ціни на оренду житла у Кропивницькому з початку року не змінились. Оренда однокімнатної квартири нині вартує від п’яти до 12 тисяч гривень, дво- та трикімнатної – до 18 тисяч гривень.
"Багато пропозицій в оренді, багато людей купили нерухомість, щоб здавати в оренду. На продаж – ринок жвавий, тому що мало пропозицій. На день ми отримуємо дві-три квартири на продаж".
Директорка агенції розповіла, що ціни на продаж квартир з початку року зросли: від 30 тисяч доларів США нині за двокімнатну та від 43 тисяч доларів США за трикімнатну.
"Якщо порівнюємо ціни лютий-березень і зараз, то вони виросли на 10%. У середньому на чотири-пʼять тисяч доларів. Ми продали однокімнатну квартиру з сучасним косметичним ремонтом за 38 тисяч доларів. Вона у нас була один день у продажу, і були ще охочі. Найдешевша однокімнатна – від 25 тисяч доларів".
З її слів, цікавилась у клієнтів, яким коштом купують житло.
"Накопичували гроші, продали якусь спадщину – найпопулярніші відповіді. За кордоном заробляли. На третьому місці у нас угоди по "єВідновленню", сертифікати за втрачене майно. Дуже популярна зараз іпотека від держави".
Продовжують, сказала Світлана Воскресенська, отримувати запити на оренду від жителів прифронтових міст.
"Нещодавно приходила жінка, вона з Запоріжжя приїхала. Із Сум теж до нас приїздять".
По Україні з початку року житло на вторинному ринку подорожчало від 8 до 19%, дорожче – на заході країни, розповіла керівниця "ЛУН статистики""ЛУН статистики" – онлайн-сервіс, який надає статистичні дані про ринок нерухомості в Україні. Людмила Кірюхіна.
"Здорожчала на 19% – це Ужгород, 8% за останні пів року – це Київ. Харків додав 10%. Північний схід – Чернігів, Суми, не типово, але теж зросли. Це сезонне зростання воно навесні та восени відбувається. Зараз в Україні впливає не тільки сезонність, але й війна, дуже залежить від відстані лінії бойових дій. Можна побачити, що навіть у містах, які ближче до фронту, сезонність пересилила тренди з приводу війни".
За її даними, у Кропивницькому ціни на житло вторинного ринку зросли, але воно не найдорожче в Україні.
"Якщо порівнювати з іншими містами, то нижче буде Миколаїв, Запоріжжя, Харків й Суми. У Кропивницькому дійсно достатньо низькі ціни. Якщо порівняємо з лідерами: Київ, Львів, Ужгород, у них однокімнатна квартира коштує 65 тисяч доларів США, то за ці гроші можна купити дві квартири в Кропивницькому й ще на машину лишиться".
Людмила Кірюхіна розказала, що за даними про ринок нерухомості в Україні, у Кропивницькому дешевий вторинний ринок, чого не можна сказати про новобудови.
"Первинний ринок у Кропивницькому квадратний метр – тисяча доларів, Київ – 1250 доларів, Ужгород – 1120 доларів, Львів – майже 1400 доларів. На сході дешевші: Чернігів – 750 доларів, Суми – 620 доларів, Харків – 660 доларів".
Що буде далі з ринком нерухомості, через війну, прогнозувати складно, сказала Людмила Кірюхіна.
