У Кропивницькому є майже 400 помешкань, власники яких померли, а майно ніхто не успадкував. Це будинки, квартири й частини квартир. Цю нерухомість називають такою, яка має ознаки відумерлості.
Про це Суспільному розповіла начальниця управління комунальної власності Кропивницької міської ради Алла Паламаренко.
Як в Україні оформити спадщину
Успадкування в Україні відбувається як за законом, так і за заповітом. Заповіт виявляє волю людини — кому вона бажає залишити майно. Якщо заповіту немає, передбачена черговість, згідно з якою родичі отримують спадок.
Існує п’ять черг, за якими майно поділяється у рівних частках між родичами. Перша черга — це діти, дружина/чоловік, батьки. Щоб успадкувати майно, родичеві потрібно упродовж шести місяців з моменту смерті людини звернутися до нотаріуса.
Якщо за ці шість місяців спадкоємці не з'явилися або відмовилися від нерухомості, квартири стають відумерлою спадщиною й переходять громаді.
Як квартира стає відумерлою спадщиною і що з нею потім роблять
Про те, що квартира нині не має власника, управління комунальної власності дізнається від комунальних підприємств, ритуальної служби й кропивничан, які, до прикладу, знають, що в померлого сусіда не було родичів.
"Ми ставимо квартиру на облік, перевіряємо інформацію, збираємо докази, що ці власники померли, тобто це дуже велика клопітлива робота. Потім в судовому порядку подаємо заяву, щоб цю спадщину визнали відумерлою. Далі вона реєструється за територіальною громадою, і ми віддаємо цей об'єкт відділу обліку житла", — розповіла Алла Паламаренко.
З 2022 по 2024 рік управління передало таких 19 відумерлих спадків. Їх будуть у порядку черговості передавати людям, які стоять у черзі на житло. Також у 2024 році був випадок, коли частина будинку була визнана відумерлою спадщиною, і співвласники згодилися викупити її. Цю частину продали за 80 тисяч гривень. І таким чином міська рада поповнила бюджет.
Після того, як людина отримує житло за ордером, вона його приватизує. Такою приватизацією з 2021 року також займається управління комунальної власності.
Якщо власник помер, а спадкоємці в Росії
За словами Алли Паламаренко, це питання в Україні поки ніяк не регулюється. У Кропивницькому нині на обліку чотири помешкання, власник якого помер, а родичі перебувають у Росії. Ця спадщина має ознаки відумерлої, але юридично суд її визнати такою не може.
"І це житло руйнується, але ми, на жаль, нічого зробити не можемо. Бо є спадкоємці, які прийняли цю спадщину й живуть у Росії. Люди з російським паспортом приїжджали сюди до повномасштабної війни, написали заяву й подали її вчасно. І це за законом успадковане майно. Або є заповіт, і ми знаємо, що родичі перебувають на території держави-агресора. І при цьому в Україні є Конституція й Цивільний кодекс, які захищають приватну власність".
Щоб в країні розв'язали це питання, переглянули норми й закони, Алла Паламаренко написала два листи (у серпні 2024 року й квітні 2025 року) заступникові голови комітету з питань економічного розвитку, голові підкомітету з питань регулювання публічних закупівель та ефективного управління державним і комунальним майном Верховної ради Олексієві Мовчану. Відповіді поки немає.
