У Чернівцях 29 травня відбудуться громадські слухання щодо будівництва семиповерхівки на місці колишньої "Берізки". Розпочнуться громадські слухання о 12:00 — їх проведуть у сесійній залі міськради.
Про це повідомили на Facebook-сторінці Чернівецької міськради.
Як зареєструватись
Реєстрація учасників розпочнеться за 30 хвилин до початку. Із собою потрібно мати документ, що посвідчує особу та підтверджує місце проживання в громаді, або застосунок "Дія".
Ознайомитися з проєктними матеріалами можна буде заздалегідь — їх розмістять у вестибюлі міської ради за 14 днів до дати проведення слухань.
Чому проводять громадські слухання
Чернівчанка Богдана Руснак зареєструвала петицію з вимогою провести громадські слухання через проєкт будівництва семиповерхівки на вулиці Ольги Кобилянської 24 квітня. Ця петиція набрала 250 голосів з 250 необхідних.
Авторка петиції вимагає особливих архітектурних рішень для збереження сприйняття вулиці як традиційного середовища.
"Думка громади повинна враховуватися при визначенні її функціонального призначення та зовнішнього вигляду будівель. Адже їх реалізація матиме вплив упродовж десятиліть на сприйняття всієї вулиці та міста в цілому", — йдеться в петиції.
Також авторка петиції пише, що додаткове занепокоєння викликають візуалізації будівництва, на яких відрізняється поверховість будівлі.
Що відомо про будівництво семеповерхівки замість Берізки
Донедавна на вулиці Кобилянської, 41 був продуктовий магазин. Будівля колишнього гастроному не має історичної цінності, але розташована на території, яка є охоронною зоною ЮНЕСКО.
Проєкт будівлі обирали на архітектурному конкурсі у 2015 році. Конкурс оголошував департамент містобудівного комплексу та земельних відносин міськради.
Тоді журі обрало проєкт Олександра Кордуняна, який передбачає підземний паркінг, два поверхи торгово-офісних приміщень, а також житлові квартири з третього поверху: три основні та два мансардні поверхи. Про це у коментарі Суспільному розповідав керівник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю міськради Денис Гаврилюк.
Тоді деякі чернівчани виступали проти такого будівництва. У 2016 році чернівчанка Тетяна Халявка подавала петицію з вимогою не ухвалювати проєкт з такою кількістю поверхів. Петиція зібрала необхідну кількість голосів. На її розгляді, за словами Халявки, чернівчани вимагали зменшити поверховість будинку та підземного паркінгу.
Чи були враховані ці зауваження в проєкті — наразі невідомо. Бо проєктант Олександр Кордунян, а також замовник робіт — компанія "Берізка ЛТД" — не відповідали на наші дзвінки. А Денис Гаврилюк повідомляв, що інформація про коригування проєктної документації до інспекції не надходила.
"Дозвіл виданий в 2022 році. Що було до 2022 року? Невідомо. Один із ключових документів, який досить важливий в їхньому майбутньому об'єкті, — це погодження Міністерства культури. Воно в них теж є. Що сьогодні досить-таки складно, в принципі, отримати", — повідомляв Гаврилюк.
За словами чернівчанки Тетяни Халявки, будівлю з підземним паркінгом зводять на схилі. Каже, що результатів експертиз та дозволів на це будівництво ніхто не оприлюднював. Про те, що вони є, чули тільки від представників міськради.
"Це звіт про інженерно-геологічні вишукування.Тобто, геологи мають підтвердити, що ґрунти витримують навантаження, і підземні води не затоплять ні паркінг, який збираються будувати, ні прилеглі будинки. Далі — технічний звіт про стан сусідніх будівель. Забудовник зобов'язаний провести обстеження фундаментів і стін до початку робіт, щоб зафіксувати їхній стан і гарантувати, що вони не тріснуть від котловану", — розповідала Тетяна Халявка.
Якщо ж негативний вплив таки буде, жінка хоче, аби забудовник компенсував вартість ремонту — наприклад, якщо внаслідок робіт на стінах сусідніх будинків з’являться тріщини.
Суспільне хотіло запитати у замовника будівництва – засновниці компанії "Берізка" ЛТД Тетяни Ніконової, чи проводили інженерно-геологічні вишукування, чи обстежували стан сусідніх будинків, а також чи буде компенсація у випадку руйнування будинку. Вона відповіла на дзвінок, але після нашого представлення перервала розмову, а на наступні дзвінки не відповідала.
Якщо будівництво вплине на інші будівлі, то мешканці можуть звернутися безпосередньо до забудовника або вирішити це через суд, розповідала директорка міського департаменту урбаністики та архітектури Мар'яна Гаврилица. Адже, за її словами, міськрада не здійснює авторський та технічний нагляд за будівництвом – це є зобов'язанням приватних суб'єктів.
"Але впевнена, що в судовому порядку, якщо в людей виникнуть якісь погіршення їхніх житлових умов і це буде внесено до акта, то забудовник буде нести відповідальність".
Земельну ділянку орендує компанія "Берізка ЛТП" з 2007 року. Спершу земля була призначена для будівництва будівель торгівлі, а у 2014 році рішенням сесії змінили цільове призначення — для будівництва багатоквартирного будинку з об'єктами торгово-розважальної інфраструктури. Про це Суспільному розповідала Мар'яна Гаврилица.
Ділянку передали в оренду на майже 50 років — до березня 2055 року. Орендна плата на рік становить 117 тисяч гривень за 700 квадратних метрів.
За словами Гаврилици, якби ділянку надавали в оренду сьогодні, її вартість могла б бути вищою, адже тепер це відбувалося б через аукціон.
Детальніше про будівництво семиповерхівки на місці колишньої "Берізки" у відео:
Повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи села команді Суспільне Чернівці — пишіть на пошту редакції новин: [email protected]
Читайте Суспільне Чернівці у Telegram: головні новини
