На одне помешкання — 50 охочих. Так ситуацію з орендою житла в Черкасах описує Суспільному фахівчиня з нерухомості Марина Смірнова.
За її словами, знайти квартиру в місті зараз непросто, а про будинки в приватному секторі й годі мріяти.
Знайти двокімнатну квартиру за вісім тисяч гривень, говорить черкащанин Вячеслав Мартиненко, нині непросто. Він із Черкаського району. Аби жити ближче до роботи, шукав квартиру в місті. Після трьох тижні пошуку з житлом допомогли знайомі.
«Вони будуть виїжджати. Через те що у них буде вільна квартира, з ними вдалося поговорити. І це буде в районі площі 700-річчя Черкас. Сім тисяч гривень в місяць — це навіть важко назвати ціною, символічна сума. Знайти таку квартиру за такі гроші — було б щось неймовірно. Найчастіше це однокімнатні, інколи двокімнатні квартири, часто без ремонту або з якимись проблемами, на околиці міста далеко від центра».
А винаймати дорожче житло із місцевими зарплатами нині не по кишені, зазначив Вячеслав Мартиненко.
«Потрапляв на ціну 12 тисяч, 15 тисяч, було більше. Десять тисяч також траплялися, а менше майже не було. Це дуже незручно. Якщо оцінювати середню зарплату в Черкасах, то мінімальна — 13 тисяч, віддавати за квартиру 15 тисяч...»
Та й ці варіанти, додав Вячеслав, ще треба встигнути вхопити.
«Сиджу пізно ввечері, думаю: зараз телефонувати не буду. Заходжу на цей самий сайт на наступний день — уже неактуальне, і думаєш: ех».
Нині ситуація з орендою житла в Черкасах нагадує 2022 рік, розповіла фахівчиня з нерухомості Оксана Хандюк. Охочих винайняти більше, аніж житла.
«Люди шукають будь-що, що є в Черкасах. Тому дуже великий попит, який перевищує пропозицію. Беруть те, що є: і однокімнатні, і двокімнатні, і трикімнатні. До речі, збільшився попит на трикімнатні квартири. Якщо раніше одно-двокімнатні люди брали й було все окей, задоволені, то зараз запит йде на три-чотирикімнатні квартири, тому що люди переїжджають великими сім'ями, декілька поколінь».
Інша фахівчиня з нерухомості Марина Смірнова пояснила: цього року, окрім переселенців із прифронтових громад та студентів, до Черкас переїжджають і кияни.
«Через важку зиму, яка була торік, через прогнози, які є на цю зиму, ми знаємо, що відбувається в Києві. Черкаси — місто невелике, ми фізично всіх вмістити не можемо, тобто у нас внутрішнє переміщення в області: їдуть студенти, люди з сіл переїжджають до Черкас. І само собою ВПО, які були ще з 2022 року, плюс Київ, тому попит дуже високий. У серпні у нас було по 50 дзвінків на один об'єкт нерухомості».
З початку літа ціна на оренду зросла на 20%, додала пані Марина. В середньому за квартиру власники просять 15 тисяч гривень. З її слів: знайти ж приватний будинок в оренду — практично неможливо.
«Зараз ціни на будинки від тисячі доларів — і їх немає, одиничні випадки. Якщо говорити про квартири, то якщо скромний ремонт, то буде 10, 12, 15 тисяч (гривень — ред.). Від 20 тисяч — це вже буде гарний ремонт. Іще ж залежить від того, в якому будинку. Бо якщо новобудова, висотка, де немає газу, то це менший попит. Якщо з автономним опаленням, нові класні комплекси з територією, то тут будуть найдорожчі ціни, і там по тисячі доларів. Тут в комплексі все залежить. Тобто ми не можемо сказати, якщо квартира без ремонту, наприклад, але там не вимикають світло, то вона буде здаватися сильно дорого».
Марина Смірнова додала: у гонитві за хорошою для себе ціною — радить не втрачати пильність.
«Іноді буває, що люди самі починають перебивати, тобто телефонують: "Я дам більше, заселіть мене". Звісно, власники на таке погоджуються. І зараз для шахраїв через ці ціни просто "жнива". Стандартна історія: виставляється на OLX оголошення з нормальним ремонтом в центрі міста за девʼять тисяч гривень двокімнатна квартира, люди телефонують, скидають завдатки».
