Оренда житла в Черкасах здешевшала у середньому на 15 відсотків у порівнянні з квітнем 2024 року. Зокрема, на 20 відсотків упали ціни на "бюджетні" квартири, і на 10 відсотків — на елітні".
Охочих орендувати житло нині поменшало, а кількість квартир, які шукають орендаря, — зросла, розповіла Суспільному рієлторка Людмила Горбачова.
Місцевий житель Павло Вороновський обирає квартиру для оренди. У ній житиме з дружиною та сином.
"Я з 2016 року я почав винаймати квартиру і до цього часу в нас був тільки один переїзд. Нині шукаємо нове житло", — розповів він.
Додав: має три основні критерії вибору — площа квартири, її ремонт та район міста:
"У моєму випадку треба, щоб була трохи більшою за площею, з ремонтом. Ну, і щоб це був зручний для нас район. Ми з дружиною радились, то це або Митниця більш до центру, або десь центр у тихому місці, бо у нас є дитинка, котра потребує менш загазованого повітря".
За таку квартиру готовий платити до 18 тисяч гривень. Якщо ж знайде варіант до душі — готовий і переглянути бюджет:
"Я думаю, що в принципі від 16 до 18 тисяч можна знайти квартиру. А як воно буде, будемо вже дивитися. Може там буде квартира за 19 тисяч і ми скажемо: «Все, ми тут будемо жити, поки не побудуємось".
Рієлторка Людмила Горбачова показала квартиру, вартість оренди якої — 23 тисячі гривень на місяць, без комунальних послуг:
"Її вартість нині в рекламі — 23 тисячі. Але перш ніж виходити в рекламу, ми з власниками обговорили, що поки що пробуємо, дивимось що нам продиктує ринок. Власники готові до зниження вартості. І ось якщо в рекламі вона там буде декілька днів, до тижня, ми готові будемо йти на зниження".
Торік вартість такої квартири стартувала від 24 тисяч гривень, додала рієлторка. З її слів, за останній рік ціна на оренду дорожчого сегменту в середньому здешевшала на 10 відсотків. Причина цього — зменшення попиту та зростання пропозиції:
"Ще три-чотири роки тому, до повномасштабної війни, почали запускати дуже багато новобудов. Нині їх повводили в експлуатацію. Інвестори, які купували квартири під здачу в оренду, виходять на ринок, і ринок зараз насичений великою конкуренцією".
Якою буде ціна на квартиру, залежить від розташування будинку та ремонту:
"В одному й тому ж ЖК можуть здавати різні однакові за площею квартири. І за одну можуть просити 20 тисяч у місяць, а в іншій — і 18 не витягне. Чому? Наприклад, десь кращий ремонт".
Знизилась ціна на оренду квартир й серед дешевого сегмента, розповіла рієлторка Світлана Козинець:
"Якщо торік середня вартість двокімнатної квартири була 10-15 тисяч гривень, то сьогодні двокімнатну квартиру в Черкасах можна зняти за шість-сім тисяч гривень. Звісно, це буде щось скромненьке, вмебльоване радянськими меблями. Наразі в нашому агентстві є пропозиція квартир, які ми здавали, наприклад, по 10 тисяч гривень. Нині здаємо по вісім тисяч".
У середньому за рік ціна на такі квартири знизилась на 20 відсотків, додала рієлторка. Та пропозицій на ринку нині у п'ять разів більше, ніж торік:
"Якщо рік тому в середньому в Черкасах здавали близько 100-120 квартир, то зараз ми бачимо іншу цифру — 555 оголошень. Люди все-таки виїжджають за кордон. Крім того, держава, хоч і поступово, але виділяє кошти на сертифікати за знищене майно. Тобто люди поступово купують своє житло і звільняють орендовані квартири".
