Із початком повномасштабного вторгнення квартири у Дніпрі подешевшали в середньому на 40%. Як розповів Суспільному експерт із нерухомості Вячеслав Козаченко, попит на придбання квартир у місті після 24 лютого знизився.
Фахівець каже, подекуди ціни зменшились вдвічі і навіть втричі.
"Багато власників вважає, що приїхало багато людей із інших областей і вони бажають купити тут нерухомість. Але це не відповідає дійсності, тому що з тих, хто сюди приїхав, дуже малий відсоток має можливість придбати нерухомість", — говорить Вячеслав Козаченко.
У новобудові чи з ремонтом
За його словами, до лютого середня ціна квадратного метра не у новобудові в центрі міста складала близько 1000 – 1200 доларів. Наразі ціна зменшилась до 800-900 доларів. Квадратний метр в новобудові коштував 1500 — 2000 доларів, наразі вартість таких квартир зменшилась на 40-50 відсотків.
Крім того, Вячеслав Козаченко додає, що через здорожчання будівельних матеріалів, вартість ремонту в новобудові буде вищою мінімум на 20%.
"Тому краще придбати квартиру вже із ремонтом, який зробили нещодавно, ніж купувати без ремонту і робити його з нуля", — радить він.
Головна спеціалістка відділу захисту інтересів територіальної громади міста Марина Риженко каже, аби уникнути шахрайства при купівлі нерухомого майна, треба в першу чергу перевірити право власності.
Як уникнути шахрайства
Для цього слід звернутися до Державної реєстраційної служби. Якщо мова йде про земельну ділянку, слід взяти витяг із Держгеокадастру України. Також слід дізнатися, чи збігаються дані в технічному паспорті нерухомості із витягом щодо правовласності на майно. На самому технічному паспорті пересвідчитися у відсутності штампів або відміток, які можуть позначати певні недоліки об'єкта.
Для новобудови обов'язково має бути документ про введення в експлуатацію. Також фахівчиня радить перевірити, чи прописані у квартирі люди, бо виписувати їх доведеться через суд.
"Не потрібно набувати права власності з прописаними особами та з малолітніми в тому числі. Це будуть в будь-якому разі судові спори", — каже вона.
Для оформлення всіх документів та отримання витягів із реєстрів можна звертатися як до державних реєстраторів, так і до приватних нотаріусів.
Читайте також
У Дніпрі під час повномасштабної війни ціни на оренду житла зросли до 40%: на які квартири є попит
Ринок нерухомості у Хмельницькому: нові квартири не будуються, покупців мало
Читайте нас у Telegram: Суспільне Дніпро
