У 2025 році громади Вінницької області отримали 141 мільйон гривень від продажу майна через систему "Прозорро.Продажі". Стартова вартість усіх лотів становила 82 мільйони гривень. Таким чином, ціна зросла майже на 80%.
Про результати та принципи роботи системи Суспільному розповів технічний директор, член правління АТ "Прозорро.Продажі" Григорій Легенченко.
Як працює система
"Прозорро.Продажі" — це державна електронна система, через яку проводять відкриті аукціони з продажу або оренди державного і комунального майна.
За словами Легенченка, міф про "заздалегідь визначених переможців" не відповідає дійсності. Система має дворівневу архітектуру: державне підприємство відповідає за збереження даних і правила, а самі торги відбуваються через понад 40 незалежних електронних майданчиків.
Брокери зацікавлені залучити якомога більше учасників, адже отримують комісію від переможця. Чим більше учасників — тим вища кінцева ціна для громади.
У середньому по системі на один аукціон припадає 2,36 учасника, і цей показник зростає.
Чи можливі "заздалегідь визначені" переможці
Гарантувати "проплачений" результат технічно неможливо, повідомив Легенченко. За його словами, ставки учасники роблять онлайн, а фінальні пропозиції часто надходять у останні хвилини перед завершенням аукціону.
"Через конкуренцію між майданчиками та відкритість процесу, навіть потенційно зацікавлені сторони змушені змагатися саме ціною", — пояснив фахівець.
Чому держава продає майно
За словами представника торгової системи, у держави та громад залишається значна кількість майна, яким вони не завжди ефективно управляють.
Як приклад Легенченко навів Одеський припортовий завод: близько 20 років тому його намагалися продати приблизно за 500 мільйонів доларів, а нещодавно об’єкт повторно виставляли вже орієнтовно за 100 мільйонів — і без охочих придбати.
Причиною зниження вартості називають тривалу неефективність управління та втрату цінності активу.
Які активи продають на Вінниччині
За словами представника "Прозорро.Продажі", на Вінниччині найчастіше продають:
- земельні ділянки сільськогосподарського призначення;
- об’єкти нерухомості;
- невеликі приміщення та виробничі будівлі.
Серед найбільших угод 2025 року — продаж земельної ділянки в Козятині за 18 мільйонів гривень. У Вінниці найбільші лоти також стосувалися земельних ділянок — приблизно до 8 мільйонів гривень.
Загалом область посіла 10-те місце в Україні за доходами від публічних аукціонів.
Чому громадам вигідно продавати майно
За словами Григорія Легенченка, продаж або оренда майна дає громадам три основні переваги:
- Надходження коштів до бюджету вже зараз.
- Зменшення витрат на утримання об’єктів, які не працюють.
- Поява нового бізнесу, робочих місць і податків.
Як приклад він навів випадок в оренді у Вінниці, коли стартова ціна за кілька квадратних метрів становила 20 гривень, а в результаті аукціону зросла до 20 тисяч гривень через конкуренцію учасників.
Хто може брати участь в аукціонах
У більшості випадків обмежень для участі немає. Купувати активи можуть як юридичні, так і фізичні особи.
Окремі напрямки — наприклад, приватизація великих підприємств або ліцензії на користування надрами — можуть мати додаткові вимоги. Проте більшість лотів доступні широкому колу учасників.
Що пропонуватимуть найближчим часом
Станом на початок лютого в області вже оголошено близько 30 аукціонів. Очікується, що їх кількість зростатиме протягом року.
Серед активів — сільгоспземлі, невеликі виробничі приміщення, гаражі та інші об’єкти, які можуть стати основою для малого та середнього бізнесу.
За словами представника "Прозорро.Продажі", подальше зростання доходів регіону залежить від готовності громад активніше виставляти майно на відкриті торги.
Підписуйтеся на новини Суспільне Вінниця у Facebook, Telegram, Viber, Instagram, YouTube, Whatsapp та TikTok
