У Рівному члени гаражного кооперативу "Північ Авто" 22 серпня зібралися на мирний пікет біля міської ради. Вони вимагають, щоб земельну ділянку з їхніми гаражами не продавали на аукціоні й надали територію у постійне користування.
Чи мають власники гаражів право на землю і чому Муніципальна варта просила людей демонтувати конструкції, дізнавалася Суспільне.
Надія Пінчук взимку 2024 року отримала повідомлення від Муніципальної варти Рівного про те, що її гараж на вулиці Будівельників можуть знести. За оренду приміщення жінка платила охоронному товариству "ДАСС", бо думала, що вони є орендодавцями ділянки.
"У лютому на кожному гаражі були розвішені повідомлення про те, що вони встановлені незаконно і що ви не платите за оренду. Прийшла людина, яка взяла ці гаражі під охорону. Ми все платили за квитанціями, як належить. Компанія "ДАСС" сказала, що ми платимо за оренду землі й потрібно підвищувати ціну на землю. Ми не заперечували, нічого абсолютно, і почали платити. Якщо оренда, то за оренду ж потрібно платити", — розповіла власниця гаража.
Окрім Надії Пінчук, повідомлення про незаконність встановлення гаражів отримали й інші власники приміщень.
Директор гаражного кооперативу "Північ Авто" Роман Кравчук розповів, що раніше конструкції стояли на вулиці Богоявленській, 40. Він додав, що 17 років тому, згідно з розпорядженням колишнього голови Рівного Віктора Чайки, їх перенесли на вулицю Будівельників.
Відтоді власники споруд договорів про користування земельною ділянкою не оформлювали, бо її орендувала інша фірма, яка вісім років тому припинила свою діяльність. Роман Кравчук зазначив, що мав заключену домовленість лише з охоронною фірмою:
"Людям казали, що документи є, що все вирішується, усе законно. Люди ще у 2023 році укладали з ними договори. Ми платили орендну плату. Ми надали чеки і скаргу в податкову інспекцію, щоб вони розібралися, куди останні вісім років надходили гроші, які ми сплачували".
Представник фірми "ДАСС" відмовився надавати коментарі Суспільному. Він зазначив, що власники гаражів платили гроші тільки за охорону території.
"Земельна ділянка має площу 19 200 квадратних метрів. Вільні від забудови ділянки передаються винятково на аукціоні. Згідно з даними Державного земельного кадастру, ця територія вільна від забудови. Аукціон мав відбутися 15 січня, однак ми отримали перевірену інформацію, що на вказаній ділянці є споруди. Після перевірки нас поінформувала Муніципальна варта про те, що там розташовані 103 тимчасові споруди, які встановлені з порушенням норм чинного законодавства", — пояснила начальниця управління комунальної власності Рівнеради Олеся Смоловик.
Вона додала, для того, щоб мати право користуватися цією територією, власники гаражів повинні були укласти з містом договір оренди або купити землю.
Суспільне звернулось з інформаційним запитом у податкову інспекцію Рівного, щоб дізнатися, чи сплачувало товариство "ДАСС" за оренду землі.
ОНОВЛЕННЯ 30 серпня
У відповіді на інформаційний запит йдеться, що станом на 28 серпня, ТОВ "ДАСС" не зареєстровано в Головному управлінні ДПС в області платником орендної плати за земельні ділянки державної комунальної власності.
"Інформація щодо сплати цим платником до міського бюджету орендної плати за землю відсутня. До державного реєстру речових прав на нерухоме майно не вносились відомості про реєстрацію ТОВ "ДАСС" права оренди на земельні ділянки", — додали у відповіді.
"Ми просимо зняти землю з аукціону"
22 серпня члени гаражного кооперативу "Північ Авто" зібралися на мирний пікет під будівлею міськради з вимогою надати землю у власність.
"Ми просимо зняти землю з аукціону і надати нам, новоствореному кооперативу "Північ авто" для обслуговування. Щоб ми облаштували місце, окультурили. На північному машин багато, ставити немає де", — зазначив власник гаража Віктор Стратович.
Зі слів адвокатки Тетяни Блащук, якщо орендарем ділянки була охоронна фірма, то вона могла брати гроші у власників гаражів за землю.
"Треба з'ясувати, на якій підставі вони використовували цю ділянку. Якщо ділянка не була в оренді, але виділялася саме для гаражів, або використовувалася на підставі безоплатного користування, то треба переглянути документи. Якщо місто виділило землю для мешканців, власників гаражів, може виникнути необхідність стягнення орендної плати. Це є вид податку, а податки треба платити. Орендну плату можуть стягнути, але не більше ніж за три роки".
Тетяна Блащук радить кооперативу звернутися у поліцію та найняти адвоката, щоб законно орендувати землю.
Суспільне Рівне в Telegram | Viber | Instagram | Twitter | YouTube | Facebook
