У Рівному частина мешканців будинків на вулиці Соборній, розташованих біля міського управління освіти, занепокоєна ідеєю збудувати біля них шістнадцятиповерхівку. Передпроєктні пропозиції розробила та винесла на розгляд архітектурно-будівельної ради компанія "Група смарт". Тож люди, котрі не хочуть, аби у їхньому дворі зводили новобудову, вийшли на пікет.
Цю територію мешканці будинку на Соборній,32 вважають своїм двором, – пояснює мешканець будинку Ігор Романенко. Тут граються діти, вибивають килими та вішають білизну дорослі. Чоловік непокоїться, що його будинок лишиться без двору.
"В минулому генплані було чітко зазначено, що ця ділянка – це майданчик для білизни, а також дитячий майданчик номер 32. На даний момент цю ділянку включили в кадастр, об'єднавши з іншою ділянкою – Шопена,4. Те, що має місто розбудовуватися – ми підтримуємо це. Але не за рахунок наших прав", – каже Ігор Романенко.
15 років тому тут знесли медичну бібліотеку. П'ять років потому компанія "Інтергал Буд" захотіла збудувати семиповерхівку – її реклама висить і досі.
А тепер жителі почули про нові плани на ділянку. Передпроєктні пропозиції напрацювала "Група Смарт".
Мешканці з 2008-го року намагаються отримати прибудинкову територію в користування чи власність, – каже голова ОСББ "Соборна, 32" Ірина Романенко.
"Нам постійно відмовляють, бо ця земля перебуває у власності управління капітального будівництва. Ми просимо: нехай прийдуть забудовники, ми з ним побалакаємо, вирішимо як. Може, спільне якесь користування. Але ми маємо бачити, що там робиться", – розповіла голова ОСББ "Соборна 32".
Очільниця об'єднання співвласників у п'ятницю, 11 вересня, разом з частиною мешканців зібралися біля стін міської архітектури. Присутні вимагали в архітектурно-будівельної ради не погоджувати новий проєкт, доки забудовники не домовляться з місцевими.
Були й мешканці сусідніх будинків, які користуються тією ділянкою. Вони непокояться, що навколо побільшає авто, а старі будівлі руйнуватимуться.
"Ми уявляємо, що там буде в дворах робитися. Якщо там забудують будинок – це весь транспорт, всі комунікації будуть завантажені. В нашому будинку всі комунікації водопостачання і водовідведення застарілі. Ламаються, рвуться, постійно копають двори в нас. А навантажити ще один будинок?", – говорить мешканець будинку на Соборній,36 Петро Шпакович.
За проєктом будинок хочуть зробити 16-поверховим з двома рівнями паркінгу. Поки що презентують ідею – попереду ще низка експертиз. Після оформлення необхідних документів звести будинок планують за півтора роки.
Потенційний забудовник заспокоює мешканців. Генеральний директор "Група Смарт" Олександр Гусарук каже: розроблена передпроєктна пропозиція в межах земельної ділянки з відсотком забудови самої ділянки – 29%.
"Питання висотності, яка комусь не подобається – для того, щоб зменшити площу забудови і збільшити площу ділянки. Об'єкт розташований в межах ділянки з прибудинковою інфраструктурою, яка навпаки – не відбирає, а поліпшує структуру району", – розповів генеральний директор "Група Смарт".
Заступник начальника управління містобудування Андрій Юрков поки ситуацію не коментує, але пояснює – його підрозділ підтримує розбудову Рівного.
У підсумку мешканець Ігор Романенко розповів, що після обговорення архітектурна рада ідею забудовника не підтримала. Але остаточною перемогою люди вважатимуть передачу землі їм.
"На сьогоднішній день ми лише раз на рік її прибираємо, за свій кошт. Якщо нам дійсно дають право на цю землю – ми приведемо її до ладу, тут будуть гратися діти на нормальних гойдалках, які ми не можемо сьогодні встановити, бо може приїхати техніка і їх просто знести", – додав Ігор Романенко.
Автор: Володимир Струс
