У Рівному на Соборній, 15 орендар зробив реконструкцію будинку та замість вікна встановив двері. В ОСББ вважають це неправомірним і кажуть, що роботи повинні були погодити з мешканцями. Орендар в свою чергу стверджує, що все робив законно.
За словами члена правління ОСББ Ігоря Вільчинського, підприємці буцімто неправомірно отримали дозвіл на облаштування входу до приміщення, яке орендують.
Цей вхід з вулиці Соборна з'явився цього тижня. Раніше на місці дверей було вікно. Житель цього будинку, член правління ОСББ "Соборна 15" Ігор Вільчинський розповів, що у членів ОСББ є побоювання, що при реконструкції порушили зовнішню стіну. До того ж твердить, що роботи не погодили з мешканцями будинку. Додає:
– Чому воно має бути погоджено, по-перше, це є втручання у несучу конструкцію будинку, вони там зносили стіну. По-друге, там опалювальні прилади, там двері і люди не можуть переходити через батарею.
Приміщення належить "Рівнефармації", яка здала його в оренду підприємцю Валерію Настіну. Він разом з юристом Богданом Кравчуком прийшов на зустріч з членами ОСББ, аби почути їхні нарікання.
Ось уривок діалогу сторін:
– (представник ОСББ) Згідно ДБН, ви мали б провести технічне обстеження приміщення і надати мешканцям будинку цей висновок, що ваша реконструкція не призведе до руйнації фасаду.
– (юрист орендаря) Дивіться, експертиза ДБН у тому разі, якщо чіпаються силові елементи будівлі. Поперечка як стояла, так і стоїть, ширина незмінна, силова конструкція збережена. Це все одно що поставити якесь більше вікно панорамне. Це що, треба погодження з ОСББ, щоб поставити більше вікно?
Член правління ОСББ "Соборна 15" Ігор Вільчинський:
– В чомусь людина права, заміна вікна – для цього не потрібні розрахунки. Але що вони роблять усередині – невідомо. Вже три дні працюють перфоратори.
Орендар Валерій Настін каже, що необхідні дозволи на проведення реконструкції у нього є. Він робив їх за дорученням власника приміщення. Каже таке:
– Наші будівельні роботи виконувалися згідно чинного законодавства, на які у нас є підтверджуючі документи: це дозвіл з ДАБІ, є погоджувальний документ – паспорт зовнішнього упорядження, у мене є копія, можу показати. Всередині нічого не змінюється, все як було, так і залишається.
– А яка була потреба у цих дверях? (запитує журналіст)
– Ми орендуємо частково приміщення, це буде торгове приміщення і нам необхідно організувати окремий вихід.
Наразі члени ОСББ чекають відповіді на своє звернення до міської влади і контролюючих органів з приводу правомірності реконструкції. За словами Ігоря Вільчинського, будуть наполягати на проведені будівельної експертизи.
Начальник управління Державного архітектурно-будівельного контролю Рівного Микола Дядюсь прокоментував ситуацію так:
– Даний об'єкт, оскільки це є частина приміщення, це не цілий будинок, відноситься до класу наслідків СС1, тобто, незначні наслідки. Експертиза у даному випадку не вимагається законодавством. Але, все одно розробляється робочий проект, ясно, що у ньому проводяться відповідні розрахунки для того, щоб ці роботи не зашкодили будинку в цілому. У процесі судового розгляду може бути призначена судово-будівельна експертиза і вона визначить і дасть відповідь на ті запитання, які їй будуть поставлені.
Автор: Руслан Савуляк
