У Рівному Північно-західний апеляційний господарський суд 21 вересня має розглядати апеляційну скаргу влади щодо історичного приміщення, відомого як колишнє кафе "Русана". Місто хоче розірвати з орендарем договір оренди на будівлю, перший суд влада програла. Як інформує кореспондент Суспільного, під установою апеляційної інстанції зібрались кілька людей, які підтримують позицію міста.
Передісторія
У червні суд став на бік товариства "Русана Плюс" у справі щодо будівлі колишнього кафе. Рівнерада хоче розірвати договір оренди та повернути об'єкт культурної спадщини у користування міста, тож зверталась із відповідним позовом.
Міський голова Рівного Олександр Третяк після суду першої інстанції коментував справу так:
"Дуже цікаво чому, але суд тривав не більше 10-ти хвилин. Абсолютно суд не врахував позиції міста, позиції нашої, яку ми подавали. Буквально дуже швидко і без жодних питань завершили засідання, прийнявши ось таке рішення не на користь".
Зв'язатись із представниками орендаря тоді не вдалось.
Апеляція
Після програшу в суді першої інстанції місто подало апеляцію. 20 вересня на сторінці міського голови з'явилась інформація про дату і час розгляду: 10:00 21 вересня.
"Навіть коли Господарський суд виніс рішення не на користь Рівного і рівнян, а на користь орендаря ТОВ "Русана Плюс", я згадую вираз: "Ми програли битву, але не програли війну!", – пише мер.
Перед судом зібрались декілька людей із плакатами на підтримку збереження історичної будівлі.
"Їй двісті років, вона пережила все – кілька влад, кілька війн, а зараз ми усі бачимо, що вона може не пережити вже цю зиму. Це викликає занепокоєння і ми зібралися тут, щоб дійсно цей договір розірвали, бо інакше прогноз абсолютно чіткий – якщо будівля залишиться в оренді саме в цього орендаря, він зробить невід'ємні поліпшення, наскільки я знаю, дозвіл є. Наступний крок – викуп цього приміщення, далі – викуп ділянки. Потім, як власник цього приміщення, він спокійно зносить його, а ділянку чи сам забудовує, чи продає іншим забудовникам і найстарішої мурованої будівлі у Рівному не буде, – зазначив ініціатор акції Ігор Проценко.
Як інформує кореспондент Суспільного із зали суду, станом на 10:15 суд почався.
Було клопотання від відповідача про його перенесення, але зрештою сторона на розгляд прибула.
Суспільне слідкуватиме за тим, як проходить справа в суді. Інформація оновлюється.
10:30
Представник управління комунальної власності у суді заявив, що з боку орендаря не дотримані умови договори.
У документах, які управління комунальною власністю додали до позовної заяви, є свідчення про те, що орендар погіршив стан майна, – сказала представниця управління комунальною власністю Рівного Ірина Борисова
"Орендар порушив обов'язки, передбачені договором щодо утримання майна, цільового використання майна і відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України, ми вважаємо, що це істотне порушення умов договору, це є підставою для розірвання такого договору. У зв'язку з чим просимо скасувати рішення суду першої інстанції", – зазначила у суді керівниця управління комунальною власністю Рівного Олеся Смоловик.
Водночас представник відповідача каже, що умови договору виконуються.
"Станом на сьогодні орендар виконує всі покладені на нього обов'язки договором оренди, в тому числі було вжито заходів щодо забезпечення безпеки, вноситься вчасно в повному обсязі орендна плата. Є відповідна угода, якою продовжено термін дії договору оренди, і орендар має намір в подальшому використовувати приміщення за цільовим призначенням", – прокоментував представник ТОВ "Русана Плюс" Андрій Таборовець.
10:50
Місто має вимоги до орендаря розірвати договір, повернути майно та відновити будівлю. Колегія суддів досліджує акти обстеження будівлі комісією.
11:25
Суд оголосив перерву до 16:45.
17:10
Суд продовжується. Колегія закінчує досліджувати надані першій інстанції документи, додатково для апеляції сторони нічого не надавали.
17:35
На думку головуючої судді, у позовній заяві нечітко сформульовані підстави для вимог. Вона намагається з'ясувати, чому сторони не провели незалежну експертизу, яка б визначила: будівля руйнується чи ремонтується.
"28 число, у нас є півгодини. Але це крайній строк розгляду справи. Або ви приходите до висновку, що вам потрібен такий засіб доказування. Працюємо далі. Або ви приходите і пояснюєте, чому ви відмовляєтеся від такого засобу пояснення. І ми виходимо з того, що маємо сьогодні по справі", – зазначила головуюча суддя Анжела Маціщук.
17:42
До 28 вересня сторони мають з'ясувати, чи проводитимуть вони експертизу. Якщо відмовляться, суд робитиме висновок на основі наявних доказів.
"Мені важко сказати, чи є у програмах комунальної власності такий пункт витрат і чи закладені кошти на такі витрати. Зараз керівник управління пішла вивчати це питання і за день-два ми будемо знати відповідь. Оскільки це історична спадщина, у нас є можливість і бачення, ми б хотіли там зробити кухню-ресторан Любомирських", – прокоментувала заступниця міського голови Рівного Марина Кузмічова.
Перерва до 28 вересня, засідання заплановане на 10:30.
Що відомо
- Бюджетна комісія Рівнеради не погодила передачу в оренду землі під історичною будівлею на розі вулиць 16-го Липня і Драгоманова нинішньому орендарю комунального приміщення. У 2019-му його визнали культурною спадщиною, втім, орендар намагається скасувати цей статус. Міська влада заявила: добиватиметься повернення будинку в користування громади.
- Це будинок, в якому колись проживав директор гімназії. Будівлі, за версією істориків, понад 200 років. Рівнянам об'єкт відомий як "Русана", так називалось кафе, яке там працювало тривалий час.
- Численні спроби Суспільного отримати коментар представників орендарів із приводу подальшої долі будівлі та її стану були безуспішними.
Читайте нас у Telegram: екстрені новини та щоденні підсумки
Підписуйтесь на рівненське Суспільне у Viber
Долучайтесь до нас в Instagram
