Ціни на приватні будинки та котеджі у 2026 році зросли на 10-15% у Рівному. Порівняно з минулим роком, кількість угод щодо купівлі-продажу зменшилась, а покупці стали виваженішими. Водночас ціна оренди будинку практично не змінилася, а попит залишається «рівним».
Про це Суспільному розповіла голова Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України та практикуюча рієлторка Інна Гребень.
Купівля-продаж будинків
Згідно з її даними, у 2026 році активність на ринку купівлі-продажу приватних будинків стримана. У порівнянні з минулим роком, кількість угод зменшилась:
«Головна причина — розрив між купівельною спроможністю громадян та собівартістю будівництва, яка продовжує зростати через здорожчання матеріалів, енергоносіїв та складнощі з логістикою. Покупці стали більш виваженими, вони довше приймають рішення та шукають максимально готові об'єкти, щоб уникнути затяжних ремонтів».
Ціни на готові будинки та котеджі у доларовому еквіваленті порівняно з 2025 роком зросли орієнтовно на 10-15%, зауважила Інна Гребень.
«Якщо у 2025 році якісний котедж на етапі завершення будівництва можна було придбати в середньому за 65 000-70 000 доларів, то зараз аналогічні об'єкти стартують від 75 000-80 000 доларів і вище. Це прямий наслідок інфляції витрат у будівельному секторі», — поінформувала рієлторка.
Серед покупців, які хочуть придбати будинок:
- місцеві сім'ї з дітьми, які прагнуть розширити житлову площу та отримати власне подвір'я для безпеки й автономії;
- фахівці зі сфери IT та середній бізнес, які шукають котеджі в межах міста або найближчого передмістя (масив «На Щасливому», Тинне або Червоні Гори).
- покупці за державними програмами (зокрема, сертифікати «єВідновлення»), однак їхня частка в сегменті приватних будинків є помірною через обмеженість бюджетів.
«Бажання та інтерес у людей залишаються високими — запитів на переглядів чимало, оскільки приватний будинок асоціюється з більшою автономністю (можливість встановити генератор, сонячні панелі, твердопаливний котел). Проте кількість реальних покупців, готових виходити на угоду, зменшилась», — зазначила рієлторка.
Вона пояснила, що багато людей відкладають покупку будинку через брак грошей або умови кредитування, які стали жорсткішими, зокрема й за програмою «єОселя».
Оренда будинків та котеджів
Інна Гребень зауважила, що у сегменті оренди ситуація стабільніша, ніж у продажах:
«Ажіотажу, який ми спостерігали в попередні роки, немає. Ринок насичений пропозиціями: чимало власників, які виїхали за кордон, здають свої будинки довгостроково. Попит залишається рівним, без різких стрибків».
Найчастіше орендують будинки та котеджі:
- великі родини, зокрема з числа ВПО, які об'єднуються кількома поколіннями, щоб жити разом, оскільки квартира для них затісна;
- сім'ї з домашніми улюбленцями, яким у багатоквартирних будинках відмовляють частіше;
- іногородніІногородні — це люди, які приїхали з іншого міста чи населеного пункту і тимчасово або постійно проживають в іншій місцевості, де не мають офіційної реєстрації (прописки). бізнесмени або релоковані керівники компаній.
Рієлторка повідомила, що ціни на оренду цьогоріч порівняно з 2025 роком практично не змінилися або демонструють незначне коливання в межах кількох відсотків через зниження попиту орендодавців.
Суспільне Рівне в Telegram | Viber | Instagram | WhatsApp | YouTube | Facebook | TikTok
