Зросли ціни на продаж нерухомості у Рівному. Це пов'язано з підвищенням вартості на матеріали для будівництва і дефіцитом об'єктів. Ціни у мікрорайонах міста відрізняються, в лідерах — центр та Щасливе.
Про це журналістам Українське радіо.Рівне розповіла голова Рівненського регіонального відділення асоціації фахівців з нерухомості України, власниця агенції нерухомості, практикуюча рієлторка Інна Гребень.
З її слів, у порівнянні з минулим роком цьогоріч ціни у новобудовах трохи зросли через те, що мало людей здають об'єкти нерухомості, оскільки очікують, що ціни будуть зростати.
"Вартість матеріалів будівництва зростає. Зростає вартість квадратних метрів в новобудовах, і відповідно зростає вартість у квадратних метрах і на вторинному ринку. Тому що люди на вторинному ринку зазвичай продають з тою ціллю, щоб придбати щось в новобудові, збільшити, покращити, а не просто, щоб продати — аби продати", — поінформувала Інна Гребень.
Рієлторка зауважила, що ціни у різних мікрорайонах Рівного різна, оскільки це залежить від вартості земельної ділянки й будівництва:
"Якщо ми говоримо про центр, то вартість квадратних метрів значно більша, ніж, наприклад, на Ювілейному. Бо центр — він історично є центр, і більшість людей мають бажання проживати саме там. Якщо ми говоримо про спальні райони, то, скажемо, центр — взагалі топ для всіх. Тому що це і в майбутньому хороша інвестиція для здачі в оренду. Її частіше і швидше, наприклад, заорендують, легше продати".
Інна Гребень зазначила, що фактично на одному рівні із цінами в центрі тримається мікрорайон Щасливе:
"Можна сказати, що на Ювілейному, на Північному значно будуть менші ціни на квадратні метри, аніж, наприклад, в центрі чи на Автовокзалі, чи на тому самому Щасливому".
Власниця агенції нерухомості розповіла, що раніше ціна на котеджі у Рівному в середньому складала 85 тисяч доларів США і більше.
"Зараз уже ціни трошки зросли, 95-125 тисяч залежно від того, яка саме буде локація, наповнення, і що саме буде входити у вартість того чи іншого квадратного метра. Якщо ми говоримо, наприклад, про новобудови на околиці, то там відповідно ціни значно менші", — пояснила Інна Гребень.
Також вона поінформувала, що ціноутворення залежить від розташування нерухомості, тому вартість на будинок у місті та за його межами буде відрізнятися:
"Тому, якщо ми говоримо про той самий котедж: він може коштувати в районі Щасливого 70 000 — 95 000, до прикладу, а за містом може коштувати на тисяч 15-20 дешевше".
Рієлторка додала, що тепер люди частіше звертаються, аби придбати котедж.
Суспільне Рівне в Telegram | Viber | Instagram | WhatsApp | YouTube | Facebook | TikTok
