Півтора десятки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків за рік створили у Полтаві. Загалом же їх нині понад 250. Про це розповів заступник начальника міського управління житлово-комунального господарства Костянтин Малько.
Коли жителі квартир утворюють ОСББ, то не мають сплачувати гроші міській житлово-експлуатаційній організації, а можуть їх витрачати на свій розсуд – робити ремонт у домі, облаштовувати прибудинкову територію тощо, каже виконавча директорка громадської організації «ОСББ Полтави» Лілія Якубовська.
В одній із десятиповерхівок у полтавському мікрорайоні Огнівка – сотня квартир. Дім звели двадцять років тому. Відтоді жодного разу будівлю не ремонтували, каже полтавка Надія Сідько.
"Люди чомусь все надіються, що ЖЕО це зробить. А це болюча тема, адже будинок дуже старий і дуже він в поганому стані. Каналізація в підвалі теж вся зношена. Дах протікає частинами", розповідає жителька будинку на вулиці Боровиковського Надія Сідько.
Аби полагодити несправності та зробити ремонт, мешканці будинку вирішили відмовитися від послуг міської житлово-експлуатаційної організації та створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, каже Марія Дмитренко.
"Я, наприклад, щомісяця в ЖЕО плачу 207 гривень. Але віддачі на ці гроші не дуже бачу, крім того, що вони утримують опалення. Часто труби течуть. Вважаю, що краще ці гроші, але трішки більші платити, але щоб щось робилося у під’їзді", говорить жителька будинку на вулиці Боровиковського Марія Дмитренко.
"Голова ОСББ – це, по-перше, менеджер, який повинен зрозуміти, як працюють процеси в будинку. І розуміти, як ними управляти і кого залучати для ефективної роботи. І, звичайно, як мінімізувати затратну частину", говорить Надія Сідько.
Нині жителі будинку на першому етапі створення ОСББ – вони мають ініціативну групу.
Наступний крок – це установчі збори. Понад половина власників квартир мають проголосувати за створення об’єднання. Якщо рішення ухвалять, то можна оформлювати документи, робити печатку ОСББ та відкривати рахунок у банку. Один із останніх етапів – прийняття будинку в управління від ЖЕО. Після цього голова та члени об’єднання зможуть укладати договори на комунальні послуги з будь-якими компаніями, а ще – оформлювати документи на земельну ділянку. Про це розповіла виконавча директорка громадської організації «ОСББ Полтави» Лілія Якубовська.
"Перевагами ОСББ є те, що це прозорі витрати. Кожний співвласник розуміє, що кожна копійка, яка прийшла на рахунок ОСББ, використовується виключно на витрати будинку. ОСББ не є прибутковою організацією, тому ніякої сплати податків не відбувається. Створюється ремонтно-накопичувальний фонд. І ці кошти акумулюються. І, відповідно, використовуються за тими потребами, які хочуть співвласники", говорить виконавча директорка ГО «ОСББ Полтави» Лілія Якубовська.
У багатоповерхівці на вулиці Полюсна ОСББ функціонує п’ять років.
"Вирішили, що краще здавати ці гроші й витрачати їх туди, куди ми хочемо, а не витрачати ці гроші на заробітну плату двірника й тих, хто сидить в ЖЕКу (житлово-експлуатаційній конторі – ред.)", говорить жителька будинку на вулиці Полюсна Оксана Киричевська.
"Усе, що було зроблене, – спрямоване на енергозбереження в нашому будинку. По-перше, замінили відразу лампи по освітленню на енергозберігаючі, замінили вікна у під’їздах на пластикові енергозберігаючі, поміняли вхідні двері", каже голова ОСББ Ніна Науменко.
Крім ремонтних робіт, облаштували і прибудинкову територію. Зокрема, створили клумби.
"Ще хочемо посадити, але поки немає грошей, хвойні дерева – ялівці. Плануємо посадити попід парканом, щоб відгородитися, щоб у нас була зелена зона", каже жителька будинку на вулиці Полюсна Любов Заліпухіна.
"Зараз ми бачимо кожну нашу копійку. Щороку звітно-виборчих зборах це обговорюється, складається кошторис. У кошторисі все розписано, кожна копієчка куди йде", говорить голова ОСББ на вулиці Полюсна Ніна Науменко.
Нині у Полтаві є 262 об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Із них близько 15 створили за рік. За попередній – жодного. Всього за останні п’ять років їх кількість збільшилася майже на пів сотні.
