Київський торгівельно-офісний комплекс "Гулівер" офіційно перейшов у власність консорціуму Ощадбанку та Укрексімбанку. Проте там це заперечують.
Про це інформує пресслужба попереднього власника, Ощадбанк.
ТОВ "Три О" 1 серпня повідомив про передачу комплексу Gulliver у фактичне володіння і управління консорціуму державних банків.
"Процедура передання торгово-офісного комплексу "Гулівер" в управління консорціуму державних банків завершена", – повідомили на сайті ТРЦ.
Також там зазначили, що під час роботи над планом превентивної реструктуризації залучали міжнародну консалтингову компанію з "великої четвірки", котра провела повний аудит комплексу.
"Згідно з її висновками, у разі банкрутства або форсованого продажу кредитори можуть повернути орієнтовно 30% коштів протягом п'яти років. Натомість запропоновані ТОВ "Три О" сценарії передбачають повернення 100% зобов'язань протягом 15 років", – йдеться в заяві.
Пресслужба Ощадбанку повідомила, що станом на 1 серпня жодних документів про передачу інфраструктурних елементів управлінській команді держбанків не було підписано через "неконструктивну позицію колишнього власника комплексу".
За даними банку, "Три О" відмовилася передавати перелік документів та контактні дані відповідальних співробітників, заохочує орендарів не переукладати договори оренди з новими власниками, а працівників — відмовлятися від роботи.
"Від імені консорціуму звертаємось до колишніх власників та менеджменту Gulliver з проханням максимально посприяти передачі справ. Банк сподівається на конструктивну позицію з боку усіх сторін, яка дозволить уникнути зупинок у роботі об'єкту", — заявив банк.
Натомість ТОВ "Три О" зазначає, що не чинить жодного опору в процесі приймання БФК Gulliver та заявляє про "неспроможність" держбанків управляти таким об'єктом.
"Банки звернули стягнення на будівлю, а не на компанію зі своїми особливостями та ноу-хау, досвідом та сформованою командою. Про необхідність підготуватися до ефективного управління варто було подбати заздалегідь", — йдеться в коментарі компанії.
Що передувало
ТРЦ "Gulliver" відкрили 2013 року. На той час власником було ТОВ "Три О", яке отримало від Ощадбанку $460 млн кредиту на будівництво.
30 травня 2023 року БЕБ повідомило гендиректорці "Гуліверу" Ірині Круппі про підозру. За інформацією слідства, впродовж 2019–2021 років дирекція ТРЦ уклала низку договорів, які дозволили ухилитися від сплати податків на суму 146 мільйонів гривень.
Через це 24 квітня 2024 року Офіс генпрокурора ініціював передачу "Гуліверу" в управління АРМА. До цього, 9 квітня 2024 року, суд наклав арешт на майно ТОВ "Три О", зокрема й торгово-розважальний центр.
3 червня 2024 року Шевченківський райсуд Києва передав майно ТРЦ "Гулівер" під управління АРМА. У "Гулівері" це назвали "рейдерським захопленням".
АРМА двічі оголошувало конкурс на управління ТОК Gulliver, але відхиляла заявки претендентів через невідповідності тендерній пропозиції.
Як відзначала голова АРМА Олена Дума, ринкова вартість об’єкту – 7,6 млрд грн згідно з оцінкою, проведеною незалежним оцінювачем, обраним на конкурсних засадах, а мінімальна сума очікуваних доходів становила понад 17 млн грн на місяць.
У березні 2024 року журналісти "Схем" опублікували розслідування, що структури бізнесмена Віктора Поліщука, зокрема те ж ТОВ "Три о", впродовж 2022 року не повертали борги держбанкам через "фінансові труднощі".
Зазначається, що при цьому не застосовували жодних штрафних санкцій, а в той же період компанії Поліщука скуповували елітні автомобілі на десятки мільйонів гривень.
Влітку 2025-го ТРЦ "Gulliver" отримав нових власників. Тепер ним володіють державний консорціум Ощадбанк та Укрексімбанк.
