У Хмельницькому ціни на купівлю житла у 2023 році були динамічні. Рієлтори фіксували як зріст вартості квартири або ж будинку, так і падіння. Станом на грудень 2023 року, збільшилась кількість пропозицій з продажу житла й знизилась вартість на 10-15%.
Про це Суспільне Хмельницький розповіла голова Хмельницького регіонального відділення Асоціації рієлторів України Наталія Гладиш.
За її словами, загалом впродовж всього року найбільший попит мали квартири, які підпадають під державну програму Є-оселя. Ціни на них, у порівнянні з минулим роком, зросли на 25-30%.
"Це квартири в житлових будинках не старше трьох або 10 років, в залежності від програми. Більше шукають квартири з ремонтом, меблями та технікою. На це є декілька причин: вартість будматеріалів зростає, є дефіцит будівельників через мобілізацію, вагомий відсоток купців — сім'ї військових, тому ремонтом немає як займатись, ситуація з блокуванням вантажівок на кордоні теж наклала свій відбиток", — розповіла рієлторка.
До 35% зросли ціни на квартири в будинках, які ще на етапі зведення, каже Наталія Гладиш: "Таке житло важче продається цьогоріч. Ціни підіймаються через здорожчання будматеріалів та зниження інвестиційного капіталу. Втім, зараз ситуація з цінами на первинному ринку відносно стабільна. Деякі забудовники пройшли акредитацію та мають змогу продавати свої квартири по програмі Є-оселя".
Вартість житла на вторинному ринку також зросла. Як сказала рієлторка, за рік вживані квартири здорожчали на 15-20%.
"Вторинний ринок потроху підтягується за новобудовами, але ріст не стрімкий. Більший попит мають квартири в які можна заїхати й жити, тобто з ремонтом. Відчувається дефіцитність, таких квартир не так багато продається у Хмельницькому", — розповіла Наталія Гладиш.
Щодо приватних будинків, то цього року їх більше купували у селах поблизу Хмельницького, сказала рієлторка: "Купували будинки за 10-20 тисяч доларів США, головний критерій — аби були придатні для зимівлі. Саме дачних будинків у продажі з'являлось впродовж року дуже мало. Частіше запитують про невеликі будинки площею до 100-120 кв.м з ремонтом та доглянутою земельною ділянкою".
За словами Наталії Гладиш, приватні будинки за рік здорожчали пропорційно з квартирами.
Слідкуйте за новинами Суспільне Хмельницький у Telegram, Viber, YouTube, Instagram та Facebook.
