Хмельниччина увійшла у десятку областей України за активністю будівництва та продажу житла на первинному ринку нерухомості у 2025 році.
Про це Суспільному розповіла керівниця комунікацій та партнерства порталу нерухомості ЛУН Альона Бабко.
За її словами, таке дослідження провела українська proptech-компанія та маркетплейс квартир ЛУН.
"Ми орієнтуємося на два графіки. Перший — це завершені продажі і їх темпи у 2025 році. Друге — скільки квартир здали в експлуатацію в порівнянні з минулим роком. Хмельницька область знаходиться на шостому місці за темпами продажу. Темпи здачі в експлуатацію знизилися на 33 %, тому в цьому році у вас будуватися важче ніж минулоріч, наприклад, проте ви все одно в топ десятці областей".
Хмельничанка Анна обирає серед варіантів новозбудованих квартир у Хмельницькому.
"Якщо будинок розміщений не понад дорогою, хочеться більше такого затишку, дитячих майданчиків. До школи, садочка можна доїхати. Всі ми зараз максимально мобільні".
2-2,5 роки йде в середньому на зведення нової дев’ятиповерхівки, розповів директор однієї з будівельних компаній Хмельницького Віталій Мартинюк. З його слів, темпи будівництва вдалося втримати на довоєнному рівні.
"Протягом повномасштабного вторгнення ми не зупинили жодного будівельного проєкта. За минулий рік здали в експлуатацію понад 20 тисяч квадратних метрів житла, комерційних приміщень".
Як розповіла Альона Бабко, середня вартість житла на первинному ринку у Хмельницькому — 31 тисяча 400 гривень за квадратний метр.
"Для порівняння, у Львові — 58 тисяч 200 гривень, у Києві — 54 тисячі 600, в Одесі — 45 тисяч 800, а в Дніпрі — 45 тисяч гривень. Тобто Хмельницький абсолютно не є найдорожчим містом".
За словами керівника однієї з хмельницьких агенцій нерухомості Олександра Мельника, найчастіше купують нове житло військовослужбовці, їхні сім’ї, внутрішньо переміщені особи, інвестори.
"Люди обирають Хмельницький, тому що це один з найбезпечніших регіонів України й цінова політика, порівнюючи із західною Україною, у нас найдешевша позиція. Але ціни на первинний ринок все ж таки ростуть. Зараз активність теж є в первинній нерухомості, тому що ціни ще зберігаються. З наступного року, десь з березня забудовники знову підіймають ціни".
Директор будівельної компанії Віталій Мартинюк розповів, що впливає на вартість квадратних метрів.
"В останні роки, у зв’язку з війною, зросла і вартість матеріалів. Особливо критично — вартість робочої сили. Я маю на увазі заробітну плату. Це все лягає на вартість квадратного метра. І, щоб втримати робочу галузь, треба і трішки підіймати вартість квадратного метра".
Забудова Хмельницького акцентується у мікрорайонах Озерна та Виставка. Відповідно, вони мають найбільше пропозицій з первинної нерухомості житла, зазначив Олександр Мельник.
Слідкуйте за новинами Суспільне Хмельницький у WhatsApp, Telegram, Viber, YouTube, Instagram, Facebook, Threads та TikTok.
