Через обстріли та перебої з електропостачанням Марія Ваняшкіна разом із чоловіком та двома дітьми переїхала до Чернівців із Київської області. Рішення про переїзд родина ухвалила ще минулої зими, але відклала його, аби старший син завершив навчальний рік.
Квартиру в Чернівцях почали шукати на початку серпня. За словами Марії, частина орендодавців не хотіла здавати житло сім'ї з дітьми. Зрештою родина знайшла двокімнатну квартиру площею 70 квадратних метрів.
У цей період, за словами рієлторки Інни Стінкової, попит на оренду житла у Чернівцях зріс. Серед причин вона називає приїзд студентів та людей, які переїжджають до міста через безпекову ситуацію.
Про те, як змінилися попит, ціни та вимоги орендарів на ринку житла Чернівців, — у матеріалі Суспільного.
Як родина шукала квартиру
Марія Ваняшкіна розповідає, що досвід попередньої зими вплинув на рішення переїхати.
«Не було світла, було холодно, ми мерзли й постійно жили в страху через обстріли. Не досипали самі й діти: доньці тоді тільки виповнився рік, а старший пішов у перший клас», — каже Марія.
Спочатку родина розглядала можливість переїзду за кордон або до Кам'янця-Подільського. Залишати Україну не хотіли, а в Кам'янці-Подільському, за словами Марії, також стикнулися з відмовами орендодавців, які не хотіли селити сім'ю з дітьми.
Шукати житло в Чернівцях Марія з чоловіком почали на початку серпня. Щоб оглянути квартири, вони на день приїхали до міста, а оголошення шукали ще в дорозі.
«Поки їхали, шукала житло й телефонувала ріелторам. За день ми подивилися три квартири й одразу визначилися — обрали варіант із найзручнішою локацією», — пригадує Марія.
Спочатку родина шукала трикімнатну квартиру, однак за прийнятною для них ціною таких варіантів не знайшли. Зрештою зупинилися на двокімнатній площею 70 квадратних метрів.
Марія каже, що оренда у Чернівцях виявилася дорожчою, ніж на Київщині. Водночас до вищих цін у західних областях родина була готова.
Який попит на оренду житла у Чернівцях
За словами рієлторки Інни Стінкової, активізацію на ринку оренди житла у Чернівцях вона спостерігає від середини липня. Піковими за кількістю запитів, за її оцінкою, стали серпень та початок вересня.
«Це був справжній бум через приїзд студентів та людей, які вирішили змінити місце проживання через ситуацію в країні. Попит суттєво перевищував пропозицію. Запитів було стільки, що ми навіть не встигали виставляти нові об'єкти в рекламу: щойно з'являлася квартира, її одразу пропонували людям із сформованої бази очікування», — розповідає Стінкова.
За її словами, найбільше запитів надходить від людей, які переїжджають із Києва та Київської області.
Водночас зростає попит і на трикімнатні квартири. За словами рієлторки, їх найчастіше шукають родини, які готові платити за більшу площу.
«Багато запитів є, особливо від киян, які їдуть до нас. І люди готові орендувати великі площі, зокрема трикімнатні квартири, бо запити здебільшого від родин. Вони готові платити навіть 40–45 тисяч за квартири, але запропонувати наразі немає що, бо немає об'єктів», — каже Стінкова.
Як змінилися ціни
За словами рієлторки, на ринку є попит і на житло дорожчого сегмента — квартири, які власники здають уперше, а також помешкання з ремонтом. Їхня вартість, за її оцінкою, становить приблизно 30–40 тисяч гривень.
Яке житло шукають орендарі
За словами Стінкової, короткострокова оренда на термін до трьох місяців зараз трапляється рідше. Власники також неохоче погоджуються на такі договори.
Більшість клієнтів рієлторки шукає житло на тривалий термін.
«Зараз люди орієнтуються на тривалу оренду. Найчастіше ми укладаємо договір на пів року з можливістю пролонгації, оскільки люди хочуть бути в безпеці», — зазначає рієлторка.
За її словами, змінилися й критерії, за якими її клієнти обирають житло. Напередодні зими орендарі більше уваги звертають на автономність та безпеку.
«Цікавлять деталі: наявність індивідуального опалення, кондиціонера, резервного живлення та підземного паркінгу чи укриття поруч. Люди готові переплатити кілька тисяч гривень, аби забезпечити родині та дітям комфорт і безпеку», — каже Стінкова.
Чи складніше орендувати житло сім'ям із дітьми
За словами рієлторки, сім'ям із маленькими дітьми знайти квартиру складніше. Власники побоюються, що діти можуть пошкодити майно. Схожа ситуація, за її словами, з орендарями, які мають домашніх тварин.
«Найлегше знайти квартиру родинам із однією дитиною шкільного віку чи підлітком. З меншими дітьми складніше через стереотип орендодавців, що вони можуть зіпсувати майно. Схожа ситуація і з тваринами», — каже Стінкова.
Для Марії та її родини пошуки завершилися на початку серпня — вони обрали двокімнатну квартиру в Чернівцях. Тепер родина живе тут понад місяць.
Повідомляйте про важливі події з життя вашого міста чи села команді Суспільне Чернівці — пишіть на пошту редакції новин: [email protected]
Читайте Суспільне Чернівці у Telegram: головні новини
