У Черкасах під час сесії міськради 14 липня депутати ухвалили рішення звернутися до суду щодо скасування договору про оренду землі під забудову на Лісовій Просіці.
На засідання також прийшли місцеві жителі вулиці, повідомила кореспондентка Суспільного Анастасія Столбова.
Місцева жителька Софія Компанієць вийшла до трибуни:
"10 липня на Лісовій Просіці сталися події, які вже не можна ігнорувати — один із мешканців мікрорайону отримав поранення голови, одну жінку госпіталізувала швидка, інша — втратила свідомість через пережитий стрес. Ми просимо Черкаського міського голову скасувати містобудівні умови та обмеження. Згідно з Генеральним планом — це територія парків та скверів".
Будівництво на цій ділянці мають зупинити, додала з трибуни пані Софія:
"Також просимо припинити будівельні роботи на цій ділянці, зокрема встановлення паркану та паспорта об'єкта, доки питання не буде вирішене остаточно. Ми хочемо не конфлікту, а справедливого рішення".
У забудовника нині є всі підстави проводити роботи на ділянці, зазначив міський голова Анатолій Бондаренко:
"Закон сьогодні на стороні забудовника, і є рішення Верховного Суду, де чітко написано і роз'яснено всі ці процедури. Напевне, це звернення не до цього депутатського корпусу, а до того, який у 2006 році надав цю земельну ділянку особам, наближеним до депутата Черкаської міської ради".
Депутати Черкаської міськради підтримали рішення розірвати договір оренди на ділянку в судовому порядку. "За" проголосували 29 з них.
За словами депутатки Черкаської міськради від партії "Європейська солідарність" Інни Бандура, подальші рішення судів будуть порушенням прав забудовника:
"Якщо вже є рішення попередньої влади — всі наступні рішення будуть вважатися незаконними в будь-який спосіб, наприклад, скасування містобудівних форм та обмежень. На жаль, вони будуть вважатися порушенням прав забудовника".
Згідно із змінами до Генплану міста, ділянка на Лісовій Просіці належить до парків та скверів, тому міська рада повторно звертатиметься до суду, прокоментував депутат Черкаської міської ради від ВО "Черкащани" Павло Карась:
"Після внесення змін до Генерального плану міста ця територія належить до парків і скверів, що є підставою повторного звернення до суду".
У коментарі Суспільному юрист Олександр Басенко повідомив, що зміни до Генплану справді можуть бути підставою для звернення до суду:
"Міська рада може ініціювати таку процедуру розірвання договору оренди, але виключно в тих випадках, якщо є підстави для розірвання. Це в першу чергу – порушення умов договору оренди. Наприклад, несплата орендної плати, невиконання інших обов'язків, нецільоване використання земельної ділянки. Зміни до Генплану можуть бути підставою для внесення змін до договору оренди та розірвання договору оренди земельних ділянок".
Зі слів юриста, останнє рішення Верховного суду від 27 лютого 2025, стосувалося не законності будівництва на цій ділянці, а правових відносин між міськрадою та забудовником:
"Справа стосується правових відносин, які склалися між товариством з обмеженою відповідальністю, замовником будівництва та Черкаською міською радою, яка у 2019 році видала містобудівні умови і обмеження на земельну ділянку. Це один із перших документів для будівництва. Станом на 2019 рік ця земельна ділянка, судячи з рішення суду, відповідала намірам забудови, а саме під багатоквартирну житлову забудову. Але в 2021 році, Черкаська рада скасувала наказ про видачу містобудівних умов і обмежень, посилаючись на те, що були внесені зміни до Генерального плану населеного пункту, і ця земельна ділянка зараз підпадає під землі скверів та парків. І у зв'язку з тим, що, начебто, відбувається нецільове використання земельної ділянки, міськрада скасувала ці містобудівні умови і обмеження".
Нагадаємо, у лютому 2023-го на вулиці Лісова Просіка вирубали дерева. Зі слів директора департаменту архітектури та містобудування міської ради Артура Савіна, йдеться про земельну ділянку, яку у 2007-му передали в оренду на 49 років одному з приватних підприємств. Поряд із цим, згідно з новим Генеральним планом Черкас, який актуалізували у 2021-му, у цій частині міста передбачена паркова зона.
2 березня 2023 року на сесії Черкаської міськради депутати проголосували за скасування рішення про затвердження містобудівних умов забудовнику, який почав вирубку лісу на вулиці Лісова Просіка. Генеральний підрядник, який керував роботами на ділянці, Альберт Норченко зазначив, що право зрубати ліс мав і законодавство не порушував.
