У Черкасах 600 квартир житлового комплексу "Нова митниця" можуть залишитися без водопостачання. Мешканці оплачують воду за тарифом, у якому вже закладені витрати на транспортування і технічне забезпечення, але при цьому критична інфраструктура фактично опинилася в приватних руках.
Нині мешканцям виставляють додаткові рахунки за ремонт обладнання, яке вийшло з ладу, розповіла Суспільному голова об’єднання співвласників багатоквартирних будинків Олена Міняйло.
Вода у кранах цих будинків у мікрорайоні Митниця є не завжди. Особливо на верхніх поверхах, розповів мешканець одного з них Ігор Вовк:
"Я живу на девʼятому поверсі, і з тиском води дуже погано. Особливо в вечірні або ранкові години. В мене діти, а о девʼятій годині вечора помитися нереально".
Причина — у роботі насосної станції, що розташована на території житлового комплексу і має забезпечувати достатній тиск води одразу для п’яти будинків, розповів голова ОСББ Олена Міняйло, для трьох будинків, які об’єднались, управлінська компанія вимкнула на у 2019:
"Коли будувалась ця насосна підстанція, видані були техумови на будівництво саме насосної підстанції для п'яти будинків. І на той час містобудівні умови передбачали передачу насосної станції комунальному підприємству. ЖЕК чомусь разом із забудовником вирішили, що цього робити не треба. І вони забрали у приватну власність. Нині три будинки залишаються заручниками ситуації, тому що ми повністю залежимо від того, чи включені помпи на підстанції, чи ні".
Мешканцям почали надсилати рахунки за обслуговування насосної окремо від тарифу на воду, розповіла членкиня правління ОСББ Юлія Романова:
"З самого початку, як будинок здався, ми були під управлінням «Нової митниці» і ми платили внески. У водоканал ми платили по тарифу, який встановив водоканал. Коли ми вийшли в самоуправління, нам сказали, що тепер треба платить за обслуговування мереж і насосної в «Нову митницю», тому що вони є балансоутримувачами".
Члени ОСББ відмовилися платити, зазначила Олена Міняйло, оскільки в договорах з водоканалом вказано, що ця послуга входить у рахунки:
"Взагалі, вода подається до стіни будинку, належної якості. А оскільки договори прямі, індивідуальні у співвласників, то послуга водопостачання має подаватися до квартири. І за якість послуги вони відповідають до стіни будинку, а за безперебійне водопостачання вони відповідають до кожної квартири".
У 2025 році управлінська компанія "Нова Митниця" насосну станцію продала, товариству з обмеженою відповідальністю "Будмайлінг", зазначила Олена Міняйло:
"Ми зробили запит і отримали відповідь, що вона вже знаходиться в іншої юридичної особи. Бенефіціар — той же Норченко. Але юридична особа інша".
Людям пропонують оплатити ремонт труб, які вийшли з ладу, йдеться про десятки тисяч гривень, додала мешканка будинку Галина Тарасюк.
"Нам зараз виставили рахунок на майже 40 тисяч гривень на нас, на сім будинків, для ремонту насосної станції".
Як розповіла членкиня правління ОСББ Юлія Романова, нині у мешканців вимагають власним коштом відремонтувати обладнання:
"Зараз нас ставлять перед фактом, що ми повинні відремонтувати обладнання, яке знаходиться в насосній станції за свій кошт, хоча всі ці ремонти включені в тариф водоканалу. Якщо ми це не зробимо, то ми залишимося без води — всі пʼять будинків комплексу".
Директор водоканалу Іван Сухарьков пояснив — обслуговувати ці мережі не може, оскільки вони не перебувають на балансі підприємства:
"Вони розірвали стосунки з Новою митницею, ми не можемо забезпечити їм постачання, адже насосна підстанція знаходиться на балансі зовсім іншої компанії. Ми спілкувалися з мешканцями, пропонували їм рішення, щоб вони побудували свою насосну станцію в будинку і можна було подати верхні поверхи".
Суспільне отримало відповідь на інформаційний запит від управлінської компанії "Нова митниця". У ньому її директорка Наталія Білоніг пояснила, що організація, "не є єдиним суб'єктом, що здійснює управління всім житловим комплексом і насосна станція була відчужена та має нового власника — товариство «Будмайлінг»". Тому відповідальність за ремонт та утримання будівлі насосної станції та її обладнання покладається на нього. А от мережі водопостачання використовуються кількома ОСББ і є об'єктами спільного користування, отже і їхній ремонт — відповідальність всіх, хто ними користується.
З власником насосної станції — директора товариства з обмеженою відповідальністю "Будмайлінг" Альбертом Норченком кореспондентам поговорити не вдалося. Він не відповідав на дзвінки або був поза зоною досяжності.
Що робити у такій ситуації, розповів голова Спілки споживачів комунальних послуг України Олег Попенко. За його словами, люди не повинні платити за ремонт:
"Не має ніякого відношення труба в землі до спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку. Їх взагалі не повинно турбувати, що у них там відбувається з трубою. Тому заклики юридичної особи, компаній щодо того, що люди повинні скинутись грошима і відремонтувати труби, як на мене, це тягне на вимагання грошей. і тут точно прокуратура повинна втрутитись".
Коли будинки здавали в експлуатацію, мережі не передали на баланс міста, і на помпи опинились у приватних руках, пояснив Олег Попенко:
"В цій ситуації треба звертатись і в прокуратуру, і в Нацполіцію, в органи місцевого самоврядування з тим, щоб вони дійсно розібрались, створили на рівні органів місцевого самоврядування тимчасову комісію депутатську, щоб вони могли розібраться, як так вийшло".
Мешканці будинків намагаються вирішити справу в правовому полі, розповіла Олена Міняйло. І вже збирають документи, аби повернути насосну станцію в комунальну власність.
