На Одещині 420 людей скористались програмою іпотечного кредитування "єОселя". За кого відсотки за іпотеку сплачуватиме держава та які умови підбору житла — у матеріалі Суспільного.
З 2023 році в Одеській області діє програма компенсації відсоткової ставки за іпотечними, кредитами, отриманими в рамках "єОселі". Отримати цю компенсацію можуть військовослужбовці та силовики, розповів директор департаменту економічної політики Одеської ОВА Олексій Дмитренко.
"На Одещині взагалі програмою доступного житла “єОселя” скористалося понад 420 осіб вже. З них близько 75% — це військовослужбовці і службовці сил оборони. А нашою програмою компенсації скористалося вже 163 військовослужбовців та працівника правоохоронних органів", — повідомив директор департаменту.
За його словами, обласна програма компенсації відсоткової ставки працює бех додаткових бюрократичних процедур. Достатньо написати відповідну заяву у банку. Наразі ОВА уклала договори про це з "ПриватБанком", "Укргазбанком", "Ощадбанком" та "Укрексімбанком". Також планують долучити і "Сенсбанк".
Одна з тих, хто скористався програмою "єОселя" — речниця ДСНС Одещини Марина Аверіна. Придбати вибране житло дівчині вдалось не відразу, оскільки банк, який вона обрала першим, відхилив її вибір квартири. Другий банк проблем не побачив і погодив заявку.
"Я надала документи по квартирі — їм все підійшло. Перший внесок був 30%. Хоча, по закону, пишеться, що "не менше 20". Це мені порадили на всяк випадок поставити заявку 30%. Квартира — 69 квадратних метрів, 60 000 доларів вона коштувала. 30 % — це близько 20 000 доларів ми заплатили одразу. А решту суми нам розбили на 20 років. Зараз, коли всі відсотки за мене сплачує держава і обласна адміністрація, у мене виходить 7-8 тисяч гривень на місяць. Це дуже підйомна сума, ніж платити за орендовану квартиру", — розповіла про свій досвід з "єОселею" Марина Аверіна.
Представниця забудовника, який працює за програмою "єОселя" Олена Блохіна зазначила, що не всі квартири підходять під цю програму і через це у людей бувають труднощі з підбором житла. Згідно з програмою, житло. яке купляється в кредит, має бути в багатоквартирному житловому будинку, яке здане в експлуатацію не більше 10 років тому. Площа квартири має бути 52,5 м² на одну людину, на кожного члена родини дозволяється по 21 м².
"Найскладніше — це перший внесок. Він складає мінімум 20% від вартості квартири. Також варто врахувати додаткові витрати, які виникають у зв'язку з оформленням угоди. Це витрати на нотаріальні послуги, страхування об'єкта нерухомості, експертна оцінка нерухомого майна тощо. Банки обіцяють розгляд і видачу траншу протягом двох тижнів, але в реальності можна чекати до двох місяців", — розповіла Олена Блохіна.
За її словами, люди, які купляють житло за програмою "єОселя", найчастіше обирають двокімнатні квартири з чистовим ремонтом. Але таких квартир на ринку дефіцит — їх розкуповують ще на етапі будівництва, каже представниця забудовника.
"Основний плюс програми "єОселя" — це можливість купити квартиру, маючи порівняно невеликий перший внесок. І це все ж кредит в гривні на 20 років під дуже лояльну ставку: від 3-7%. З основних мінусів — це необхідність мати підтверджений дохід. Наприклад, для купівлі однокімнатної квартири такий дохід має складати десь 30 тисяч гривень на місяць. Але, якщо у позивача немає такого офіційного доходу, він може залучити фінансового поручителя", — додала Олена Блохіна.
Що таке "єОселя"
"єОселя" — державна програма іпотечного кредитування житла, яка запрацювала у жовтні 2022 року. "єОселя" має спрощені умови кредитування і ставку у 3% для пільгових категорій та 7% для решти визначених урядом категорій.
Щоб скористатись програмою "єОселя", потрібно заповнити заявку в мобільному застосунку "Дія" та обрати один або всі банки-партнери житлової програми: "Ощадбанк", "ПриватБанк", "Укргазбанк", "Глобус банк", Sky Bank та "Укрексімбанк".
Від початку дії програми і станом на кінець квітня 2024 року кредити на придбання житла взяли 9500 українських родин на 15 млрд грн.
Читайте нас у Telegram, Viber, Facebook та Instagram: головні новини Одеси та області