Уряд України оновив умови пільгової іпотечної програми «єОселя» для молодих сімей, які планують або вже мають дітей.
Про це повідомив прем'єр-міністр України Сергій Корецький у Telegram.
Базова відсоткова ставка за цією моделлю буде змінюватися із 7% на перші три роки, до 10% — з четвертого по десятий рік та 12% — починаючи з одинадцятого. Водночас із народженням або усиновленням кожної дитини ставка скорочуватиметься на 2 відсоткові пункти, але не може бути нижчою за 0,1%.
«Позичальники за цією моделлю зможуть купувати житло «на виріст». Вартість і площа житла для такої моделі можуть перевищувати нормативні параметри до 40%. Різницю у вартості покривають власним внеском. Купити житло більшої площі можна в новобудовах або в будинках, введених в експлуатацію не більше трьох років тому», — йдеться в повідомленні.
Корецький також зазначив, що за цією моделлю удосконалено перевірку майнового стану позичальників. Задля уникнення зловживань, державну підтримку отримуватимуть ті, хто відповідає умовам програми.
«Ці зміни потрібні, щоб молоді сім'ї могли одразу обрати житло, у якому буде місце для дітей, платити за кредит менше з появою кожної дитини і що важливо — планували майбутнє в Україні», — зазначив Корецький.
Що відомо про програму «єОселя» та які умови для учасників
«єОселя» — державна програма іпотечного кредитування житла, яка запрацювала у жовтні 2022 року. Максимальний строк кредиту за програмою — 20 років, а мінімальний початковий внесок — 20% від вартості житла. «єОселя» має спрощені умови кредитування і ставку у 3% для пільгових категорій та 7% для решти визначених урядом категорій.
У серпні 2023 року програма розширилася. Кредит під 3% доступний для військовослужбовців за контрактом, силовиків, педагогів, медиків та науковців. Держава забезпечує кредитами під 7% річних такі категорії:
- ветеранів війни та членів їхніх сімей; учасників бойових дій; людей, які отримали інвалідність внаслідок війни; родини загиблих ветеранів та воїнів;
- внутрішньо переміщених осіб;
- громадян України без власного житла або у власності яких менше ніж 52,5 кв. метра для однієї людини та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім'ї.
Щоб скористатись програмою «єОселя», потрібно заповнити заявку в мобільному застосунку «Дія» та обрати один або всі банки-партнери житлової програми: «Ощадбанк», «ПриватБанк», «Укргазбанк», «Глобус банк», Sky Bank та «Укрексімбанк».
З 30 січня 2024-го за пільговою іпотекою в «єОселі» можна купити не лише квартири, а й приватні будинки, дуплекси і таунхауси. У січні 2026 року для мобілізованих військових з'явилась можливість брати іпотеку на купівлю житла під 3% річних за держпрограмою «єОселя», так само як і ті, хто служить у ЗСУ за контрактом.
