Іванофранківці останніми днями у соцмережах активно обговорюють продаж нежитлового приміщення за адресою: вулиця Шевченка, 1. Користувачі обурюються, що приміщення продали задешево. 27 з половиною квадратних метрів у центрі міста пішли з аукціону за 330 тисяч гривень. Це - 12 тисяч за один квадратний метр.
Приміщення розташоване у будинку, що є пам’яткою архітектури. Участь в аукціоні взяли дві учасниці - Надія Лєвшакова, яка запропонувала 330 тисяч гривень, та Галина Коломієць, яка готова була заплатити 800 тисяч. Остання відмовилася підписати протокол аукціону. Переможницею оголосили Надію Лєвшакову, яка заплатить 400 тисяч з ПДВ.
Директор департаменту комунальних ресурсів міста Ігор Гриненько пояснює, що приміщення не має окремого входу. Оцінив його експерт після ухвалення рішення про продаж на сесії міської ради.
Жителі міста обурюються, що обидві жінки пов’язані з готелем "Надія" і вважають, що таким чином знизили вартість комунального майна. Ігор Гриненько це заперечує.
"Не в компетенції департаменту перевіряти комунальні ресурси чи міської ради пов’язаність чи непов’язаність тих чи інших осіб - чи є вони братами чи сестрами. Взагалі, завдання органу місцевого самоврядування – продати вільні приміщення за якомога вищою ціною. Що стосується цього об’єкту, то було двоє учасників. Один відмовився від підписання договору купівлі-продажу. Відповідно, та застава, гарантійний внесок – близько 35 тисяч гривень – вони були перераховані до міського бюджету", - розповідає Гриненько.
Аналіткиня ГО "Агентство ефективних рішень" Оксана Пілянська каже, що система ProZorro. Продажі – це відкритий майданчик, який дає змогу брати участь в аукціонах людям з різних регіонів. Ці торги можуть значно підняти початкову ціну. Аукціон по Шевченка, 1 провели відповідно до законодавства. Хоча, за її словами, дуже дивно, що міська рада надала мало інформації та фото цього приміщення. Зазвичай, зауважує експертка, продавці зацікавлені в тому, аби надати якомога більше привабливої інформації.
"Приватизація відбулася згідно із законом, але тут може йтися про порушення Закону України про захист економічної конкуренції, а саме - антиконкурентні узгоджені дії про спотворення результатів аукціону. Якщо це буде доведено, то до часників аукціону можуть бути застосовані штрафи. І цими питаннями займається АМКУ. Але це не є повернення приміщення у власність міста і нерозірвання договору купівлі-продажу", - поінформувала Оксана Пілянська.
Директор одного з агентств нерухомості Нестор Слюсаренко пояснює, що на ціну комерційних приміщень впливає чимало факторів. До прикладу, один квадратний метр офісу, що розташований у дворі, може коштувати менше тисячі доларів.
Зазвичай, нерухомість у центрі міста коштує дорожче.
"Є багато факторів, які на це впливають. Перше, яке це приміщення: фасадне чи у дворі, наявність вітрин, наявність трафіку (прохідність людей). Більше приміщення коштуватиме дешевше, а менше – дорожче. В якому стані знаходиться це приміщення. Тому середня ціна коливається зараз від півтори тисячі доларів до двох-двох з половиною тисяч доларів за метр квадратний", - розповідає керівник агентства нерухомості.
За номером телефона, вказаного в договорі купівлі-продажу приміщення, журналістам Суспільного Карпати повідомили, що не знають, хто така Надія Лєвшакова. Інша учасниця аукціону - Галина Коломієць - відмовилася коментувати ситуацію без пояснення причин.
