Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у Вінниці

Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у Вінниці

Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у Вінниці Новобудова у Вінниці. Фото/Суспільне Вінниця

На папері малоповерхова садибна забудова, а насправді звели 4-поверховий будинок. Це про багатоповерхівку у Вінниці по вулиці Гонти. Тепер прокуратура через суд хоче, аби власник зніс незаконно зведений будинок.

"Новобудову не вводять в експлуатацію через судові позови на забудовника"

Наразі будівництво обгороджено парканом. На територію пропускає охорона. Леся Сличук в лютому 2020 року заплатила 700 тисяч гривень за однокімнатну квартиру. Додає, на будівництво час від часу навідувалась, тож навіть не підозрювала, що з документами у забудовника не все гаразд.

"В документах все було добре, ми подивилися що міська рада з ними договір заключила, що в них має бути парк гарний. Я розумію, що нам їх ніхто не поверне, гроші вкладені в будівництво, ми готові вкласти кошти, щоб тільки його добудувати", — каже Леся Сличук.

Шістдесяти-восьми квартирний будинок почали зводити посеред приватного сектору по вулиці Гонти 2019 року. Новобудову не вводять в експлуатацію через судові позови на забудовника, — каже Тетяна Дубова, яка купила тут квартиру.

"На той момент, що я купувала, це мав бути триповерховий будинок. В 2020 році забудовник вибудував четвертий поверх. Я звернулась до менеджера, на що мені відповіли що це практикується, все нормально. Сам забудовник на зв’язок не виходить", — розповідає Тетяна Дубова.

Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у ВінниціСуспільне Вінниця

"Під час будівництва цього об'єкта не дотримані містобудівні вимоги"

Суспільне намагалось звʼязатися із забудовником Олександром Краковським телефоном, на дзвінки чоловік не відповідає. За словами вкладника Олега Пасічнюка, кілька днів тому телефоном той повідомив, що лікується від коронавірусу.

Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у ВінниціСуспільне Вінниця

Позов на забудовника подала Вінницька обласна прокуратура. Наразі вона вимагає знесення забудови. Зараз цю справу справу розглядає Вінницький окружний адміністративний суд. Прокурор Віталій Ольховий каже, відповідно до зонування та генерального плану міста там мала б бути садибна забудова.

"Під час будівництва цього об'єкту не дотримані містобудівні вимоги, в тому числі і вимоги генерального плану міста Вінниці, а також це будівництво без відповідних дозвільних документів", – розповідає Віталій Ольховий.

Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у ВінниціСуспільне Вінниця

"Перш ніж вкладати кошти у житло – потрібно ретельно перевірити історію забудовника"

Перевірити історію забудовника можна на сайті Судової влади України. Про це Суспільному розповіла адвокатка Жанна Грушко. А ще зʼясувати хто власник земельної ділянки, і чи має він всі дозволи на будівництво.

"У забудовника має бути декларація про початок будівництва, має бути дозвіл на початок будівельних робіт і відповідний акт на земельну ділянку. Другий етап — це вичитка договору пайової участі. Ще один момент — це відповідальність власника за виконання або неналежне виконання умов. Тобто порушення строків, які мають бути в договорі, здачі цих об'єктів, відповідно документи мають бути правоустановлюючі і дозволи на початок будівельних робіт, повинна бути передбачена площа, квадратура, ціна", — розповідає Жанна Грушко.

Замість садибної забудови — 4-поверховий будинок: про багатоповерхівку у ВінниціСуспільне Вінниця

Суспільне і надалі буде стежити за ситуацією навколо будівництва по вулиці Гонти. Залишаємо можливість забудовнику Олександру Краковському висловити свою точку зору.

Читайте також

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди