Відкриття ринку землі: як реагують черкаські аграрії та власники паїв

Відкриття ринку землі: як реагують черкаські аграрії та власники паїв

Відкриття ринку землі: як реагують черкаські аграрії та власники паїв Суспільне Черкаси

Із першого липня набув чинності новий закон, згідно з яким українці можуть купувати й продавати землю сільськогосподарського призначення. Суспільне дізнавалося, як на такі нововведення реагують черкащани та що кажуть із цього приводу фахівці.

Пай площею у п'ять гектарів жителька Моршен Тамара Глопчак отримала у спадщину. Нинішні відносини з орендарем жінку влаштовують, тож про продаж, розповіла вона, і мови йти не може.

"Я сію свою пшеницю, але тримаю господарство і цієї пшениці не вистачає, тому від орендаря отримую ще пшеницю і кукурудзу", – зазначила жінка.

Додала: орендар допомагає ще й орати городи, косити тощо.

Відкриття ринку землі: як реагують черкаські аграрії та власники паївСуспільне Черкаси

Раїсі Полатайко – 80. Свої наділи здає в оренду, розповіла жінка, бо не має ні сил обробляти, ні транспорту, щоб їздити до ділянки. Проте продавати пай, навіть за великі гроші, не збирається:

"Мало чого в житті може статися і ти залишишся ні з чим, без землі та достатку".

Ситуації, коли люди були готові "розпрощатися" із паєм, непоодинокі, зауважив директор агропідприємства Ігор Кропивник. Та оскільки законного механізму продажу землі до цього часу не було – з власниками працювали в межах договору.

За його словами, у критичних ситуаціях підприємство могло йти назустріч та видавати орендну плату наперед на кілька років.

Окрім пшениці, підприємство Ігоря Кропивника займається вирощуванням соняшника й кукурудзи. Загальна площа земель, які оброблять – 1 800 гектарів. І хоч він, як орендар, тепер має першочергове право купити землю, зробити це не зможе. Адже закон забороняє юрособам до 2024 року бути покупцем.

Відкриття ринку землі: як реагують черкаські аграрії та власники паївСуспільне Черкаси

Нині, зазначив Ігор Кропивник, підприємство не планує скуповувати паї. Перші кілька років спостерігатиме за роботою ринку землі та досвідом інших.

При цьому додав: увпевнений – той, хто захоче придбати наділи, звертатиме увагу не стільки на ціну чи "родючість" ґрунту. Нині в пріорітеті – погодні умови.

На думку експерта громадської спілки Центру розвитку земельних правовідносин Дмитра Бабака, в Україні будуть компанії та фірми, які скористаються "лазівками" в законі:

"Великим агровиробникам нескладно знайти осіб, які будуть скуповувати. Вирішення проблеми – це створення інституцій при держпідтримці, які будуть допомагати малим фермерам".

Дмитро Бабак пояснив – паї, згідно із законом, можна продавати й через аукціон, а державну землю– лише на торгах.   Це для того, щоб процес був прозорим.

Фермер Микола Стрижак говорить – в реальному житті скористатися цим зможе не кожен:

"У селі треба на грушу залізти, щоб подзвонити в Київ, інтернету немає, а тепер уявіть, що будуть електронні торги. Хто буде? Звісно, той, хто має доступ до ком’ютера".

Що відомо

  • У ніч на 31 березня 2020 року український парламент ухвалив закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення". Закон надає власникам сільськогосподарської землі право на продаж своїх ділянок (паїв), а також купувати землю. До цього часу люди могли передавати землю лише в оренду.
  • Продаж землі став можливим з першого липня 2021 року.
  • Придбати її зможуть лише громадяни України. В одні руки – до 100 гектарів.   За чотири роки таку можливість отримають і вітчизняні компанії та підприємства – до 10 тисяч гектарів землі.
  • Володіти українською землею іноземці зможуть лише після референдуму. До того ж, за 50 кілометрів від державного кордону. Землі державної та комунальної власності, окупованих територій Луганської, Донецької областей та Криму не продаються.
  • Придбати землю можуть: із 1-го липня 2021 – громадяни України – до 100 га; із 1-го січня 2024 – Вітчизняні компанії та підприємства – до 10 000 га; іноземці – за рішенням референдуму.
  • Не продається земля: державна, комунальна, окупована.

Авторка Ольга Котляр

Читайте також

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди