На Дніпропетровщині скоро відкриється ринок землі, що треба знати?

На Дніпропетровщині скоро відкриється ринок землі, що треба знати?

На Дніпропетровщині скоро відкриється ринок землі, що треба знати? Фото: agropolit.com

В Україні з 1 липня відкривається ринок землі, що треба знати громадянам, які бажають купити, продати, або взяти землю в оренду, а також вплив реформи на самозайнятих громадян у сільськогосподарській галузі. Про це говорили в ефірі "Українського Радіо. Кривий Ріг" у рамках марафону «Ринок праці: виклики регіону» на Суспільному.

Ця реформа буде впроваджуватися в поступово: з 1 липня 2021 року по 24 січня 2024 року зможуть купувати землю в обсягах не більше 100 гектарів та тільки фізичні особи. Після 1 січня 2024 року таке право з'явиться у юридичних осіб і обсяги зростуть, тобто можна буде купити землю до 10000 гектарів.

За словами заступниці начальника відділу правопросвітницького Криворізького місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Наталії Кожум'яки, зараз існує багато міфів про те, що землю можуть розкупити іноземці. У них буде така можливість тільки, якщо таке питання буде схвалено на всеукраїнському референдумі. В інших ситуаціях це неможливо. Ціна на земельні ділянки буде регламентуватися і вона не може бути меншою, ніж нормативно-грошова оцінка цієї земельної ділянки.

Що може змінитися у земельній сфері? Вся земля буде оформлена відповідним чином. Зараз є багато тіньових схем, коли земля належить власникові, але нею користуються орендарі на підставі договорів довгострокової оренди. Тепер же люди, якщо не захочуть користуватися своєю землею, зможуть її продати.

«Кількість звернень щодо земельних питань починає зростати. З питаннями звертаються, у першу чергу, щодо розірвання договору оренди, щодо оформлення документів на землю, щодо порядку успадкування земельної ділянки, щодо оформлення самочинного будівництва, звернення із тим що, наприклад, люди не погоджуються з рішенням окремих органів місцевого самоврядування про призупинення приватизації. Також часто підіймається питання щодо отримання земельної ділянки безплатно, що передбачено законом, але це є право громадян отримати землю, а не обов'язок держави забезпечити усіх землею», — говорить Наталія Кожум'яка.

Наталія Кожум'яка розповіла, при підписанні договору оренди, у сучасному законодавстві, варто звертати увагу, що дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Також право оренди земельної ділянки починає діяти, коли його державно зареєстровано. Крім того, за словами пані Наталії, зараз власникам землі актуально знати про те, що вони мають право звертатися до центрів безоплатної правової допомоги для отримання консультації. Наразі такою можливістю можуть скористатися мешканці сільської місцевості, які є власниками землі й це означає, що цим людям може призначатись адвокат коштом держави.

За словами Наталії Кожум'яки, власникам земельних паїв варто пам'ятати, що відповідно до статті 13 закону «Про порядок виділення в натурі на місцевості земельних ділянок», що до 1 січня 2025 року необхідно оформити право власності на ділянку. Інакше вважатимуть, що він відмовився від ділянки. Усі такі території будуть визнані безхазяйними й перейдуть у комунальну власність територіальної громади. Наталія Кожумяка пояснює, це означає, що дуже багато людей, маючи на руках сертифікат про право на пай, помилково вважають, що вони володіють земельною ділянкою, а насправді якщо земельна ділянка не зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно, людина не має права власності на цю земельну ділянку.

«Коли відкриється ринок землі, людям, які вирішили продати землю мають пам'ятати, що орендар має переважне право на купівлю такої земельної ділянки, саме тому потрібно зробити такі перші кроки: направити орендарю повідомлення поштою рекомендованим листом з повідомленням про вручення про своє бажання продажу землі, повідомити ціну. Якщо цього не зробити, орендар може оскаржити договір купівлі-продажу в судовому порядку, визнати його недійсним. Потім узгодити з покупцем деталі договору купівлі-продажу, звернутися до нотаріуса, зібрати необхідний пакет документів, підготувати гроші й підписати необхідні документи», — говорить заступниця начальника відділу правопросвітницького Криворізького місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Наталія Кожум'яка.

Наталія Кожум'яка говорить, всі хто хоче отримати консультацію із земельних питань, можуть отримати безоплатну правову допомогу. Для можна звертатися до центру і бюро правової допомоги: м. Кривий Ріг, вул. Качалова 2, телефон 098 04080 370, гаряча лінія 0 800 213 103.

Читайте також

  • "Менше працювати, більше заробляти", "Підвищуйте зарплати, а не тарифи", — мітинг у Кривому Розі
  • 43-денний протест під землею й пів року судів. Як гірники шахт Кривого Рогу відстоюють свої інтереси
  • На Дніпропетровщині встановлюють причину обвалу шахти «Благодатна»
  • У Кривому Розі працівники комбінату «АрселорМіттал» вимагають підвищення зарплат

Читайте нас у Telegram: Суспільне Дніпро

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди