Як законно та безпечно вдосконалити своє житло. Пояснює експерт

Як законно та безпечно вдосконалити своє житло. Пояснює експерт

Ексклюзивно
Як законно та безпечно вдосконалити своє житло. Пояснює експерт Ілюстративне фото

Щоб уникнути серйозних пошкоджень будинку, власники квартир під час ремонту мають уникати опорних конструкцій, а їхні сусіди — викликати поліцію в разі порушень. Про це в ефірі Українського радіо розповів директор науково-технічного центру Академії будівництва України Іван Перегінець.

Зараз в Україні близько мільярда житлових квадратних метрів, з яких приблизно 280 тисяч багатоквартирних житлових будинків. На думку Перегінця, головною причиною більшості негараздів у питаннях житла є “совковий” підхід, адже тут йдеться про відповідальність: і винні у катастрофах, насамперед, всі мешканці цього будинку, тому що власником житлової квартири є людина, яка є одночасно співвласником всього будинку.

“Всі люди є відповідальними за свій будинок, особливо за місця загального користування, опорні конструкції, стіни, покрівлю, підвали, ліфти, сходові клітини тощо”, — наголосив він.

Експерт відзначив, що, якщо людина є співвласником будинку, то, відповідно, вона має знати, яка власність їй належить.

“Саме тому бажано, щоб усі мешканці отримали технічну документацію, тех паспорт на будівлю, і там червоними лініями позначити конструкції , які не можна чіпати. І видати на руки кожному жителю” – пояснив Перегінець.

За його словами, якщо мешканець починає капітальний ремонт, це може створити небезпеку для всіх мешканців будинку.

“Це записано у державних будівельних нормах і буде розглядатися в кримінальній справі. Якщо будівельник, що виконує роботи, втручається в опорні конструкції, це вже капремонт. Люди, які втручаються в опорну конструкцію в своїй квартирі, втручаються і в іншу власність. Більш того, вони наражають на небезпеку всіх мешканців. Це питання більш комплексне. Ми давно ратуємо за те, щоб зробили технічну документацію, видали всім мешканцям і лише з дозволу управителя можливо було б виконувати ремонт у власній квартирі”, — розповів експерт.

Що робити сусідам, якщо мешканець самовільно зносить опорні стіни

За словами Перегінця, насамперед, мешканцям треба провести збори, що вони зобов’язуємося сповіщати про перепланування сусідів через старшого будинку.

“Треба, щоб був інженер-консультант, який би проконсультував усіх мешканців будинку. Треба, щоб мешканці не боялися, активно реагували, бо це є їхня безпека. Будь-яке втручання в конструкцію це як втручання в живий організм. Органи місцевого самоврядування здійснюють діяльність для забезпечення благ мешканців”.

Якщо ж сусід не реагує на запити жителів, за законом можна викликати поліцію.

Окрім того, мешканцям можна створювати органи самоорганізації, щоб вести постійну інформаційну роботу про те як треба робити ремонти.

“Якщо у нас життєвий цикл споруд 100 років, можна створити правила для тих, хто хоче робити ремонт. У кожному місті житловий фонд потребує розвитку та реконструкції. За рахунок місцевих бюджетів можна замовити технічну документацію на кожен будинок, зробити інформаційні листки на кожну квартиру. Ми повинні покращувати своє житло, але треба, щоб був порядок”, – зазначив Перегінець.

Що відомо

  • У Кропивницькому, через обвал бетонних плит перекриття у п'ятиповерхівці, поліція відкрила кримінальне провадження. Як розповів заступник міського голови Олександр Вергун, квартиру на останньому поверсі хотіли реконструювати, ремонтники порушили будівельні норми і знесли стіну. Плити перекриття обвалилися. Після обвалу, квартири на нижніх поверхах заливало гарячою водою.
Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди