Із липня на Тернопільщині запрацює ринок землі: як працюють фермери зараз?

Із липня на Тернопільщині запрацює ринок землі: як працюють фермери зараз?

Із липня на Тернопільщині запрацює ринок землі: як працюють фермери зараз? Суспільне Тернопіль

Із 1 липня цього року землю в Україні можна буде продавати. Земельна реформа в країні почалася 30 років тому. За новим “Земельним кодексом” з 15 березня 1991 року українські селяни вперше могли отримати державну ріллю або в оренду, або у володіння. Через 10 років ввели мораторій на продаж землі, який скасували лише торік. Кореспонденти Суспільного дізнавалися, що потрібно для того, щоб продати землю і наскільки це буде вигідно та що робити тим, хто нині вже віддав землю в довгострокову оренду.

Фермер Євген Дуфанець обробляє 20 гектарів землі в селі Смиківці Великобірківської громади. Чоловік розповідає, майже 4 гектари належать йому, решту землі орендує в держави. За користування державною землею сплачує податок – 6 тисяч гривень в рік. Викупити землю, яку орендує не зможе, бо не вистачить грошей:

"Для того, щоб купити свою землю, як мені зараз пропонують, потрібно мільйон гривень. Держава зможе дати тільки пів мільйона. Ну, скажіть, де я знайду пів мільйона гривень?".

Із 1 липня на Тернопільщині запрацює ринок земліСуспільне Тернопіль

Євген Дуфанець

Житель Смиківців Степан Босюк має два паї. Каже, це – 6 гектарів землі:

"Даємо фермеру в оренду, який платить нам за ту землю. Дає два мішки цукру за один пай і 2 450 за пай зерна".

Босюк розповів, буде продавати ділянки чи далі здаватиме в оренду, не знає:

"Я не знаю, яка ціна буде. Чув такі розмови, що по 2 тисячі доларів за гектар, то це не дуже так багато".

Степан БосюкСуспільне Тернопіль

Степан Босюк

Вихователька дитсадка в Смиківцях Оксана Логінська теж має пай, який здає в оренду. Яка буде ціна землі в липні та яким чином можна продати пай, жінка каже, що не знає. Розповідає, продавати свою землю не хоче:

"Для нас зараз вигідно, що 2,5 тонни зерна дають і два мішки цукру. Ми тримаємо невеличке господарство, то нам не є вигідно зараз його продавати".

Із 1 липня на Тернопільщині запрацює ринок земліСуспільне Тернопіль

Оксана Логінська

Смиківці – одне з перших сіл в Україні, де людям виділили паї. Про це розповіла спеціалістка сектору земельних відносин Великобірківської селищної ради Любов Домша. За її словами, в селі є 198 пайовиків. Це майже 600 га землі.

"80 гектарів знаходяться в обробітку одноосібників, які свою землю обробляють самі. Інші передали свої земельні ділянки в оренду, в нас є два орендарі", – каже Домша.

Із 1 липня на Тернопільщині запрацює ринок земліСуспільне Тернопіль

Любов Домша

На Тернопільщині є понад 1 мільйон гектарів земель сільськогосподарського призначення. З них 530 тисяч гектарів – в оренді, каже директор обласного департаменту агропромислового розвитку Володимир Стахів. Він розповів, як підготуватися до продажу землі в липні:

"Всім, хто не отримав кадастрового номера, щоб внести в публічну кадастрову карту, треба подати в ліцензовану компанію заяву, щоб присвоїли кадастровий номер. Тоді перевірити, чи є та земельна ділянка, чи є кадастровий номер".

Якщо власник ділянки уклав договір оренди з фермером, він все одно зможе продати землю, каже Стахів:

"Право передачі в оренду даному сільгосппідприємству переходить до покупця, який придбав земельну ділянку. Тобто, право оренди залишається за цим сільгосппідприємством, але отримувачем орендної плати буде інша людина".

Із 1 липня на Тернопільщині запрацює ринок земліСуспільне Тернопіль

Володимир Стахів

Володимир Стахів показує, як можна переглянути інформацію про свою земельну ділянку. На публічній кадастровій карті потрібно населений пункт, тоді побачимо всі ділянки та інформацію про них.

Продаж відбуватиметься через майданчик Prozorro, каже Стахів. За його словами, мінімальна вартість гектара ріллі на Тернопільщині – 29 тисяч гривень. Найдорожча земля – на Черкащині. Там гектар коштує понад 33 з половиною тисячі. Далі – Чернівецька та Харківська області. Найдешевша земля – в Житомирській. Тернопільщина за вартістю землі на 10 місці.

Для власників землі оренда буде вигіднішою, ніж продаж, каже Стахів. За його словами, на сьогодні в області понад 1 000 сільгоспвиробників. Вони сплачують власникам паїв від 7% до 25% від вартості ділянки.

"За 2020 рік орендна плата за земельні частки паїв склала 2 мільярди гривень. Якщо говорити про вартість земельної частки паю, яку люди отримують, за 7-8 років він отримає ту саму вартість, яку йому пропонують на сьогоднішній день", – розповів Стахів.

Нагадаємо, ринок землі в Україні має запрацювати першого липня 2021 року. Таке рішення Верховна рада прийняла 31 березня. Згідно із законом, фізичні особи зможуть купити не більше ста гектарів землі в одні руки. З 2024 року ринок буде відкритим для юридичних осіб, вони зможуть купувати до 10 тисяч гектарів. Для іноземців купівля землі буде можливою після проведення референдуму.

Що відомо

Категорії
ПолітикаЕкономікаКультураСвітСпортВідеоПодіїТоп дняПриродаРегіониСтильДітиНаукаТехнологіїУрбаністикаЇжаДомашні твариниЛюди