Жителі будинків на провулку 1-й Паровозний, 24а та 1-ий Транзитний, 76а, створили ОСББ і заявили про бажання розірвати договір з керуючою компанією "Смарт Сервіс". Втім, компанія віддавати документи новоствореному ОСББ відмовляється.
Жителі будинків новоствореного ОСББ розповіли кореспондентам Суспільного, що вирішили скасувати договір з керуючою компанією, оскільки та неякісно надає послуги.
Старший двох будинків за адресами: 1-й Паровозний, 24а, та 1-й Транзитний, 76а, Дмитро Ковальов показує журналістам підвал будинку.
"Вам страшно? Нам теж. Ми сюди навіть не ходимо в цю частину підвалу. Подивіться, що тут робиться — ось це каналізація, отак у нас все капає. Житлово-комунальне підприємство каже: "Ми вже зробили роботу, ми прибрали, тут у вас підвальне приміщення чисте і облаштоване для укриття". Давайте подивимося, як воно облаштоване. Ось електрощитова. Весь будинок негазифікований — він на електриці. Оце, ви бачите, рівень ливневих вод, коли нас заливає з вулиці. Вона піднімається ось до такого рівня. Ще трішки і вже починається 380 вольт. Це смертельна пастка. Мешканці будинку хочуть скасувати договір з управляючою компанією "Смарт Сервіс", бо компанія неякісно надає послуги. Ось в такому стані наші під'їзди майже 10 років. Минулоріч на даху будинку 24а на провулку 1-й Паровозний мешканці квартири №14 власним коштом придбали руберойд на 4 тисячі гривень і трішки підлатали дах над своєю квартирою. Дитячий майданчик та прибудинкову територію теж упорядкували за гроші мешканців будинку", — розповів Дмитро.
Жителька будинку за адресою 1-й Транзитний, 76а, Наталія Кузьменко сказала журналістам, що мешканці їхнього будинку також хочуть розірвати договір з управляючою компанією "Смарт Сервіс".
"Я не можу передати, який тут сморід — дезінфекцію не проводили ніколи. Дах тече вже роками. Вони намагаються його якось ремонтувати, але безрезультатно. Пліснява, тому що вода тече, і ми цим дихаємо", — говорить Наталія.
"Ця компанія "Смарт Сервіс" взяла управління майже 4 роки тому. Але до цього це був ЖЕК, і ці всі директори та управляючі були в цьому ЖЕКу. Так, як вони нічого не робили тоді, так само вони і зараз нічого не роблять", — сказав житель будинку на провулку 1-й Паровозний, 24а, Руслан Сікора.
"Ми хочемо і вимагаємо, щоб наші будинки віддали нам. Щоб ті кошти, які ми платимо на утримання будинків, ми самі планували і самі витрачали та ремонтували свої будинки", — каже жителька будинку на провулку 1-й Паровозний, 24а, Марія Ковальчук.
Тамара Смашнюк, голова ОСББ будинків 1-й Транзитний 76 а та 1-й Паровозний 24 а говорить, що 26 червня 2024 року на установчих зборах жителі ухвалили рішення створити ОСББ і управляти будинком самостійно.
"Подала попередження за місяць до управляючої компанії, що ми створили ОСББ і хочемо, щоб вони нам передали ці два будинки в наше управління. Але наразі документи нам так і не передали. Ця проблема не вирішена, і вони не погоджуються з нами йти на якийсь контакт та передавати нам ці два будинки",— розповіла журналістам голова ОСББ будинків за адресами 1-й Транзитний, 76а, та 1-й Паровозний, 24а, Тамара Смашнюк.
Зі слів Володимира Машка — керівника керуючої компанії "Смарт Сервіс", яка надає послуги з утримання будинків, — компанія діє відповідно до вимог чинного законодавства.
"У нас з ними є трудові відносини. Є порядок створення ОСББ і порядок розірвання договірних відносин. Ці терміни, які прописані в договорі, вони їх порушили. Через це ми лишаємо за собою право обслуговувати ці будинки. По закінченню дії договору ми повернемо все згідно з чинним законодавством. Про це ми проінформували міську раду й ОСББ по провулках Паровозний і Транзитний", — зазначив керівник керуючої компанії.
"У тому випадку, якщо управляюча компанія не має бажання за згодою сторін і зі згоди ОСББ розірвати відповідний договір, то залишається лише для відповідного об'єднання співвласників варіант звернення до суду з позовом про розірвання даного договору у зв'язку із грубим невиконанням певних зобов'язань однієї зі сторін. Такий варіант залишається для захисту прав у випадку, якщо інший контрагент не бажає цей договір розірвати за згодою сторін", — прокоментував Суспільному юрист Роман Гуртовенко.
Підписуйтеся, читайте, дивіться головні новини Житомирщини на наших платформах:
