На Житомирщині офіційно зареєстровано три індустріальних парки. Два парки дотичні до мільярдера Леоніда Юрушева. В обох працюють компанії, що займаються меблевим виробництвом та виготовленням комплектуючих до меблів. Один парк управляється приватною компанією, інший — комунальним підприємством. Третій парк займається переробкою технічних конопель та льону та керується приватною компанією.
Журналісти Суспільне Житомир з’ясували, де розташовані, хто ними володіє, чим займаються парки на Житомирщині та які з них можуть найближчим часом потрапити до державного реєстру.
Що таке індустріальний парк
Індустріальний парк (ІП), згідно з Інвестиційним паспортом Житомирської області на 2025 рік, це спеціально відведена територія, яка має інфраструктуру та умови для промислової, логістичної, інноваційної чи іншої господарської діяльності. Основна мета ІП — залучення інвестицій, створення робочих місць і розвиток промисловості.
Скільки індустріальних парків в Україні
Як повідомляє аналітична платформа YouControl, за даними Реєстру індустріальних (промислових) парків (далі — Реєстр, ред.), опублікованого на сайті Міністерства економіки України, станом на 30 квітня 2025 року в Україні діяло 100 індустріальних (промислових) парків. Найбільша кількість з функціонуючих парків (31) зареєстрована у 2024 році.
Найбільше парків станом на квітень 2025 року розташовані у Львівській (19), Київській (14) та Закарпатській (11) областях. Також по 6 парків розміщені в Івано-Франківській та Хмельницькій областях, а на Вінниччині та в Чернівецькій області — по 5.
Індустріальні парки на Житомирщині
Журналісти Суспільного знайшли у Реєстрі індустріальних парків три парки, розташовані на території Житомирської області. Це “Коростень”, “Житомир-Схід” і “Марижани”.
Ще два парки претендують на внесення до Реєстру — “АЗОРТЕХ” (Андрушівська ТГ) та “Коростень-Подільський” (Коростенська ТГ). Про це у квітні 2025 року на своїй сторінці Facebook повідомив начальник обласної військової адміністрації Віталій Бунечко.
Згідно з Урядовим порталом, станом на кінець серпня 2025 року ці парки до реєстру ще не включили, натомість, на початку 2025 року з реєстру виключили створений у 2021 році “Малин-Захід”. На Урядовому порталі розміщено роз'яснення від заступника Міністра економіки України Віталія Кіндратіва про те, що виключення індустріального парку з реєстру не є підставою для його ліквідації. Він може продовжити свою роботу, але без отримання пільг та стимулів від держави.
“Індустріальні парки є інструментом економічного розвитку, але для ефективного функціонування вони повинні відповідати вимогам законодавства. Відсутність керуючих компаній унеможливлює розвиток промислової інфраструктури та функціонування індустріального парку. Водночас виключення парків із Реєстру не означає їхню ліквідацію – вони можуть повторно подати документи на включення до Реєстру через півроку”, – зазначив Урядовому порталу Віталій Кіндратів.
Індустріальний парк “Коростень”
Розташований на території Коростеня, поруч з заводом МДФ. Займає площу 42,2 гектара. Створений на строк 30 років. Включений до Реєстру 4 січня 2014 року. Згідно з Концепцією парку, ініціатором його створення була Коростенська міська рада. Керуючою компанією цього парку з 2023 року є київське ТОВ "КК "КОРОСТЕНСЬКИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК”. За інформацією аналітичної платформи YouControl, компанія зареєстрована у Києві майже три роки тому. Основний вид її діяльності — будівництво житлових і нежитлових будівель.
ТОВ “КК “Коростеньський індустріальний парк” входить до складу “Групи родини Юрушевих”, у якій ключовою особою є Леонід Юрушев. За інформацією видання Forbes Ukraine “25 найбільших рантьє” від 2 березня 2021 року, Юрушев посів 16 місце серед найбільших рантьє України.
Індустріальний парк об'єднує п'ять підприємств, які займаються деревообробкою, і, зокрема, виготовляють комплектуючі для компанії ІКЕА.
Індустріальний парк “Житомир-Схід”
Розташований на території Житомира. Займає площу 24,7 гектара. Створений на строк 40 років. Включений до Реєстру 27 жовтня 2016 року. Згідно з Концепцією парку, ініціатором його створення була Житомирська міська рада. Керуючою компанією парку є комунальне підприємство "ЦЕНТР ІНВЕСТИЦІЙ" Житомирської міської ради. Це єдиний індустріальний парк на Житомирщині, яким керує муніципальна компанія.
В Інвестиційному паспорті Житомирської області вказаний парк з назвою “Житомир-АЕРО”, адреса і площа якого співпадає з парком “Житомир-Схід”. У розмові з журналістами Суспільного директор керуючої компанії КП "ЦЕНТР ІНВЕСТИЦІЙ" Сергій Наумов сказав, що у Житомирі є тільки один діючий індустріальний парк, а назва “Житомир-АЕРО” ймовірно, є робочою назвою цього проєкту, проте в офіційно він має назву “Житомир-Схід”. Також він розповів, що наразі в індустріальному парку один орендар, який орендував всю територію.
За інформацією аналітичної платформи YouControl, керуюча компанія є муніципальною та підпорядковується Житомирській міській раді. Основний вид її діяльності — надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Директором компанії є Наумов Сергій Михайлович. Це єдиний індустріальний парк на Житомирщині, яким керує комунальне підприємство.
У Реєстрі індустріальних парків вказано, що єдиним суборендерем парку є ТОВ "Житомирська меблева фабрика". Кінцевим бенефіціарним власником якої, згідно з інформацією, яку журналісти Суспільного знайшли на YouControl, є Юрушев Леонід Леонідович, який є одним із власників керуючої компанії ТОВ "КК "КОРОСТЕНСЬКИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК” та має громадянство Греції.
Індустріальний парк “Марижани”
Розташований на території Хорошівської територіальної громади. Займає площу 30,2 гектара. Створений на строк 50 років. Включений до Реєстру 9 серпня 2024 року. Згідно з Концепцією парку, ініціатором його створення було товариство з обмеженою відповідальністю “МА’РИЖАНИ ЕССЕТС”.
Керуючою компанією парку є ТОВ "МА'РИЖАНИ МЕНЕДЖМЕНТ”. Парк орієнтований на промисловість, пов'язану з переробкою технічних конопель та льону.
Згідно з інформацією на платформі YouControl, керує фірмою Равлик Анастасія Андріївна. Основний вид діяльності — управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту. Засновником компанії є ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МА'РИЖАНИ ХОЛДИНГ" а кінцевими бенефіціарними власниками є зареєстрований в Англії КНИШ ДАНИЛО ЯРОСЛАВОВИЧ та зареєстрований у Швейцарії ХРУЩ РОМАН АНДРІЙОВИЧ. Обидвоє мають громадянство України.
Парки з Житомирщини, які увійшли у аналітичні рейтинги
Індустріальні парки з Житомирщини не увійшли у 15 найбільших індустріальних парків за площею згідно з інформацією від аналітиків YouControl. Проте, увійшов індустріальний парк “БФ ТЕРМІНАЛ” із площею в 69,7 гектара, який знаходиться в Закарпатській області. Керуючою компанією цього парку є ТОВ "КК "КОРОСТЕНСЬКИЙ ІНДУСТРІАЛЬНИЙ ПАРК", яка також управляє індустріальним парком “Коростень”. Обидва ці індустріальні парки — “БФ ТЕРМІНАЛ” та “Коростень” з “Групи родини Юрушевих” увійшли у рейтинг парків від аналітиків YouControl, що отримали найбільшу держпідтримку у 2024 році. Вони в сукупності отримали від держави 220,6 мільйона гривень. Всього держпідтримку на суму 1,128 мільярда у 2024 році отримало 15 індустріальних парків. Зокрема, “Коростень” отримав 83,6 мільйона.
Довідково: державне фінансування індустріальні парки отримують у рамках програми державної підтримки “Зроблено в Україні”. Програма передбачає максимальний платіж у розмірі 150 мільйонів гривень для забезпечення будівництва необхідної інфраструктури індустріальних парків.
Підписуйтеся, читайте, дивіться новини Житомирщини на наших платформах тут:
Telegram | Instagram | Viber | Facebook | YouTube | WhatsApp | TikTok
