Змінили замки та просять сплатити 30 тисяч гривень компенсації – за словами заступника голови ГО "Студентство" Богдана Загорулька, вони не можуть потрапити до приміщення, котре орендували.
ГО "Студентство" займається волонтерством та громадською діяльністю – каже заступник голови організації Богдан Загорулько. 21 травня прийшли на працю, а замок у дверях до офісу, що знаходиться за адресою вулиця Покровська 23а, замінений. Через це 22 травня написали заяву до поліції.
"Ми не можемо потрапити до офісу, у нас там печатка, наші волонтерські речі, те, що ми збирали, все є. Ми не можемо просто туди потрапити", – каже він.
Приміщенням “Студенство” користується, згідно із договором суборенди із ТОВ "МАНКІ БРАЗЕРЗ", з листопада 2021-го року, каже виконавчий директор громадської організації Арана Санчєз Маркос Мігель. За словами чоловіка, цьогоріч 5 травня він написав заяву до "МАНКІ БРАЗЕРЗ", щодо наміру розірвати договір суборенди.
"Вирішили розірвати договір відносно форс-мажору, бо зараз військове положення і просто нам недоцільно. Ми знімали, орендували та вирішили, що будемо з’їжджати. Повідомили про це адміністратора Ігоря – адміністратор "МАНКІ БРАЗЕРЗ", про те, що будемо з’їжджати. Відправили "Новою поштою" листа про те, що повідомляємо. У підсумку за два тижні з нами ніхто не зв’язувався. Після двох моїх повідомлень про те, чому ніхто не зв’язується, в чому справа, мені сказали спочатку, що юристи вивчають договір, а другий раз вже сказали, що ось ви не можете з’їхати. Нас почали звинувачувати, що нам треба платити компенсацію", – каже директор ГО.
Арана Санчєз Маркос Мігель у телефонній розмові із журналістами розповів, що за суборенду приміщення сплачував справно. Гроші заплатив і за травень місяць.
"Вони вимагають від нас, так натякнули, що 30 тисяч гривень за те, що договір буде розірвано не за умовами договору. Хоча за умовами договору у нас все чисто. І не хочуть з нами йти на співпрацю і на контакт", – розповідає він.
Волонтери громадської організації викликали до свого офісу поліцію.
"Нам ту заяву, яку ми 22 травня у неділю подавали, поліція відкинула, але пояснення ми ще не отримали. Ми чекаємо. Тому, вчора у понеділок, 23 травня, ми написали нову заяву до поліції, де описали ситуацію. Написали нову заяву, під звинуваченням, що орендодавець займається вимаганням і шахрайством таким чином", – каже голова ГО "Студентство" Євген Лизя.
Щоб з'ясувати ситуацію, журналісти Суспільного намагалися зв’язатися із директором "МАНКІ БРАЗЕРЗ" Володимиром Волковим. Телефоном чоловік розповів Суспільному, що ніяких договірних зобов’язань громадська організація "Студентство" із "МАНКІ БРАЗЕРЗ" немає. Про існування ГО до 23 травня він не знав. Офіс за адресою Покровська 23а здає фізичній особі Маркосу Мігелью, у якої є заборгованість по оплаті за оренду. Володимир зазначив, що компанія "МАНКІ БРАЗЕРЗ" не має відношення до заміни замку в офісі та не знає, хто це зробив. Чоловік пропонує суборендарю самому відкрити замки".
За словами адвоката Віталія Харькова, договором передбачено, що орендар має право обмежити користування об’єктом оренди, поки не буде розрахунку, якщо розрахунок прострочено на 10 днів.
"Але виникає колізія, тому що вони там мають своє майно, вони мають право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. І якщо там є їх майно, то ніхто не може обмежити їх у праві користування їх майном. Об’єктом так, але майно, мають право надати доступ до майна", – каже він.
У таких випадках адвокат радить фіксувати факт заміни замку та звертатися до правоохоронних органів, а також до суду із позовом щодо доступу до майна.
"Чи мають право вони самостійно найняти слюсаря і відкривати ці замки? – Ні, це буде самоуправство і це буде пошкодження об'єкта оренди. Читаючи саме цей договір – там передбачена компенсація за завдані збитки й прописано, що коштом авансових та забезпечувальних платежів орендар має право повністю компенсувати собі збитки. Збитки мається на увазі матеріальні, тобто якщо завдана шкода приміщенню або щось зруйновано. Інколи може іти мова про таку річ, як упущена вигода, тобто вони не повідомили, вони могли б здати іншій людині об’єкт оренди, а інша людина знайшла собі щось інше, поки вони вирішували свою суперечку", – каже адвокат.
Аби дізнатися стан розгляду цієї справи у поліції, Суспільне надіслало інформаційний запит до головного управління нацполіції в області. Чекаємо на відповідь у визначений законом термін.
