Перейти до основного змісту
Як змінилися ціни на квартири та їх оренду на Закарпатті за 2024 рік і чи зросте вартість житла у 2025 році

Як змінилися ціни на квартири та їх оренду на Закарпатті за 2024 рік і чи зросте вартість житла у 2025 році

Як змінилися ціни на нерухомість та оренду житла у 2024 році на Закарпатті, чи очікувати зростання цін на квартири у 2025 році — читайте у матеріалі Суспільного.

У коментарі Суспільному рієлторка Антоніна Гера розповіла, що у 2024 році попит на купівлю житла на Закарпатті знизився на 5-8%, а на оренду — на 10%, в порівнянні з 2023 роком.

"Вартість вторинного житла у 2024 році в Ужгороді знизилася, в порівнянні з 2023 роком. Також дещо знизилася вартість оренди. Якщо раніше можна було трикімнатну квартиру здати за приблизно 800 доларів, 100-110 квадратів, зараз ви її здасте близько 600-650 доларів", — зазначила Антоніна Гера.

Закарпатська область у 2024 році стала другою в Україні за вартістю нового житла та третьою — за вартістю вторинногоВторинний ринок житла — це сфера, де здійснюються операції з нерухомістю, у якої раніше вже були власники. житла. Такі дані оприлюднив аналітичний центр DIM.RIA у своєму щорічному дослідженні ринку нерухомості.

Далі подана інформація за даними DIM.RIA:

Первинний ринокПервинний ринок — це різні новобудови, тобто це нерухомість, яка ще не перебувала у власності. Покупець купує абсолютно нову квартиру/будинок/таунхаус, що побудували нещодавно.

Закарпатська область у 2024 році займала другу сходинку в Україні за вартістю нового житла. Середня вартість нової квартири в області зросла на 14% за рік та складала 1171 доларів за квадратний метр.

Найвища ціна за квадратний нової квартири у Києві — 1342 доларів, проте за рік вона знизилася на 4%. Третю сходинку за вартістю нового житла посідає Львівська — 1090 доларів за квадратний метр (+3% протягом року).

Вторинний ринок

На ринку продажу вторинного житла кількість пропозицій протягом року на Закарпатті зросла на 33%. У 2024 році область посіла третє місце по країні за вартістю вторинного житла. У середньому на Закарпатті однокімнатна квартира коштує 69,28 тис. доларів, двокімнатна — 82,44 тис. доларів, трикімнатна — 95 тис. доларів.

Найдорожчою локацією для купівлі вторинного житла залишається Київ: у середньому 79 тис. доларів за однокімнатну квартиру, 115 тис. доларів за двокімнатну та 155 тис. доларів за трикімнатну. Другою за вартістю є Львівська область, а третю сходинку разом із Закарпаттям ділить Волинська область.

Ринок оренди

Залежно від кількості кімнат, область займає 5-7 місця за вартістю оренди житла по країні.

Вартість оренди однокімнатної квартири на Закарпатті в середньому складає 12,6 тис. грн на місяць. Оренда двокімнатної кварти обійдеться 14,9 тис. грн на місяць, а трикімнатної — 20 тис. грн.

Загалом вартість оренди житла в Україні протягом року найбільше зросла у Чернівецькій, Івано-Франківській та Київській областях.

Прогнози цін на квартири та оренду житла у 2025 рік

За словами Антоніни Гери, у 2025 році варто очікувати зростання цін на житло у новобудовах на Закарпатті. Вартість квартир на вторинному ринку та оренди житла суттєвих змін не зазнають.

"Прогнозують зростання цін у 2025 році на первинному ринку приблизно на 20-25%. Ціни на квартири вторинного ринку змін не зазнають. Натомість вартість старих квартир чехословацького періоду може знизитися на 15% до середини цього року", — додала Антоніна Гера.

Підписуйтеся на Суспільне Ужгород: Facebook, YouTube, Telegram, Viber, Instagram, Threads, WhatsApp, TikTok

Топ дня
Вибір редакції
На початок